【貼號:90】 zhyang_1978 市北區山外青山小區什么時候能辦產權證

    杜局長您好，請問市北區興安路11號的山外青山小區啥時候能辦理產權證，我們已經入住三年了，至今沒有辦證的音訊。能給我們說明一下詳細原因和辦證大體日期嗎。

    答復：您好。您反映的山外青山小區由青島文化產業開發有限公司開發建設。經與開發商聯系，該項目現已具備規劃竣工驗收、消防驗收等手續，正在辦理房屋竣工驗收備案手續。因該項目尚未取得房屋竣工驗收備案證明，故暫無法辦理初始登記。我們將敦促開發商盡快完善房屋有關建設手續，盡快為其辦理房地產權證。屆時您可聯系開發商辦理房地產轉移登記，辦理您的房地產權證。開發商表示，上述工作爭取于今年10月底前完成。

    推進落實情況：青島文化產業開發有限公司目前正在完善綜合竣工驗收及備案手續。我局已告知青島文化產業開發有限公司依據政府職能分工，規劃驗收由市規劃局負責，竣工驗收備案由市建筑工程管理局負責。

    【貼號:93】 水木屋 房產新政執行力度差！

    國家和青島市都下令嚴禁囤地捂盤，要求明碼標價、取消認籌金等措施。可是青島這么多開發商，為什么沒有一家執行呢？請領導隨便派人暗訪一下，看看我說的有沒有一點夸張的成分。是執行力度不夠還是行政不作為？下一步有什么具體的措施嗎？不會只是發個通知僅此而已吧！如果投訴向哪個部門投訴，投訴電話是多少？

    答復：您好，對于您反映的問題，我局高度重視，根據國家和青島市的政策，2010年4月29日我局召集了七區開發企業大會，傳達了國家及市政府的政策，下一步，我局將對囤地捂盤、違規認購等行為進行明察暗訪，發現違規的將對違規單位進行嚴懲。發現問題歡迎您撥打電話舉報，舉報電話是82661850。

    推進落實情況：根據住建部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[2010]53號），我局于2010年5月中旬起對市內四區的商品房住宅項目正在進行檢查，對違規售房及相關問題進行查處，以規范我市房地產開發企業的銷售行為。

    【貼號:96】留言板 為什么購買的膠南市大地房地產有限公司開發的商品房8年辦不了房產證

    為什么購買的膠南市大地房地產有限公司開發的商品房8年辦不了房產證杜局長： 2003年，我購買了由膠南市大地房地產有限公司（屬膠南市供銷社）開發的“金地花園”商住樓一處商品房，該工程于2002年開工建設，2003年竣工，其位置在膠南市靈山衛鎮與青島開發區交界處（青島開發區海爾大道與青島開發區富春江路交叉處），2003年膠南市大地房地產有限公司向我們收取了辦理房產證的所有費用（包括契稅等），至今已8年了，但房產證一直不給辦理。 在這8年的時間，我們全體業主一直向開發商要求為我們辦理房產證，在開發商不給辦理的情況下，我們又先后向青島市信訪部門、膠南市信訪部門信訪；向青島市市長公開電話、膠南市市長公開電話反映了情況；向膠南市法院起訴（已勝訴，但無法執行）；也向半島都市報反映并刊登了內容，向青島生活在線AT記者反映并得到報道，以上種種措施，至今未引起有關部門的重視，房產證還是不能辦理。杜局長，我們的房產證辦理難問題，在青島市范圍內，行政、司法、媒體等所有的方法都用過了，至今無法辦理，我們所有的業主真是沒有辦法了，特求助于貴局，請幫助給予辦理。全體業主謝謝您！ 二0一0年四月二十九日

    答復：你好！金地花園是膠南市大地房地產開發，該小區未進行綜合驗收,加上公司經營困難，無力繳齊稅款，導致無法開具購房發票和上繳房產契稅，辦理房產證材料不齊。為維護購房者的合法權益，保持社會穩定，我們根據《關于解決部分房地產項目《房地產權證》辦理問題的意見的通知》（青政辦字[2008]123號）”精神，已為其開發的部分商品房辦理房產證，但金地花園項目不符合以上文件精神，故未辦理房產證。目前，金地花園小區的辦證問題，已由該房地產企業上級主管部門膠南市聯社協調有關單位進行綜合驗收和到稅務部門辦理交稅和開具發票事宜,待該企業辦理完上述手續后,即可到房管部門辦理房產證.

    推進落實情況：目前金地花園已經具備辦理房地產權證的條件，住戶已經到房管部門辦理了房產證。