青島新聞網6月11日訊 4月29日下午，市國土資源和房屋管理局副局長杜本好同志作客“民生在線”，圍繞住房保障和房地產權屬登記為主題，就百姓關注的住房問題和廣大網民進行了在線交流，網談參與人數25030人，網友發帖350個。杜局長在線回復網友提問58個，網談氣氛熱烈。本網記者和民生在線監督員也對線下問題的落實解決情況進行了跟蹤調查，現將市國土資源局在“民生在線”網談之后落實網友建議、解決實際問題的情況具體反饋如下：

    【貼號:4】、【貼號:5】

    請問房產證在多長時間內辦理？是否如開發商所說還要在網上簽《房屋交接書》？我們是湖畔雅居的，收房半年了還沒辦房產證，開發商說當初收房時簽的收房單不是房屋交接書，《房屋交接書》什么時候簽還待定，因此我們的房產證現在還不知道什么時候辦，請問開發商算是違約嗎？？我們怎么主張自己的權利？

       答復：您好，您反映的湖畔雅居小區位于李滄區文昌路163號，由青島潤發置業有限公司開發建設的。該小區1-8號樓已取得《商品房預售許可證》及竣工驗收證明。《房屋交接書》是開發單位申辦完成新建房屋初始登記后，才能與簽訂商品房預售合同的業主打印的。現因該項目中部分土地被青島市虎山街道辦事處石溝社區居民委員會占用，開發單位正與石溝社區居委會協調辦理土地置換手續。對該問題需開發單位先予解決，所以該項目暫不具備辦理新建房屋初始登記的條件，因此該小區目前也暫時不能打印《房屋交接書》，不能辦理產權證。感謝您對我局工作的理解和支持。

     推進落實情況：目前開發單位已將辦理該項目初始登記的申請材料提交到房地產登記中心，預計一周內通過審查，完成初始登記。屆時即可辦理房產證。

    【貼號:9】、【貼號:10】、【貼號:11】

    留言板 市北區上清路39號櫸林山莊何時能辦理房產證，

    市北區上清路39號櫸林山莊何時能辦理房產證，會不會長期拖下去？

      答復：您好，該項目遺留問題，預計今年上半年將完善該項目的相關建設手續，為開發建設單位辦理初始登記，屆時我局將通過媒體發布辦證公告。

    同時，需要提醒廣大網民，今后在購買商品房的過程中一定要增強法律意識，要看清開發商是否具備土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證等證件。莫要貪圖便宜，購買手續不全的房屋，使自身的合法權益受到侵害，再次形成新的問題產權。

    推進落實情況：經落實，原土地權利人花木公司已改制，在改制資產處置時該處土地資產劃歸青島園林集團公司所有。下一步，我局將敦促其與合作開發單位興利房地產辦理土地變更登記，并共同配合購房人辦理《房地產權證》。