zylsd169 我在即墨南泉鎮祥榮花園買的房子，為什么青島房地產交易中心沒有這些房子的信息呢？不是全青島的都聯網了？

    杜本好 您好：按屬地化管理原則，該項目應由即墨房產部門管理，建議您向其查驗該項目是否具備《商品房預售許可證》。您反映祥榮花園在我市房地產市場信息系統中無法查詢到相關信息，可能是該項目尚未辦理預售許可手續，也有可能存在其他原因，您可向即墨房產管理部門咨詢相關情況（聯系電話：88513673）。

    留言板 杜局長：

    您好！

    請問開平路青島中心醫院片區動遷的具體時間，今年4月份，街道的有關人員說6月份動遷，建議我們提早準備租房，于是我們在5月份就搬出來租房住了，一直到現在沒有動遷消息，如果拆遷時間尚早，我們再搬回去，房子租不起了啊。迫切希望局長給予明確的答復，謝謝！

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 我在黃島買了一套二手房，房產證是今年剛下的，房子為村改房，但沒有兩證合一，土地一覽信息為空白，只有一個章“以下內容空白”，咨詢開發商，這棟樓房土地為劃撥地，想問一下，如果以后拆遷，購房者的利益會不會受到損害？為什么劃撥地上的樓房不能兩證合一，謝謝!

    杜本好 網友您好：黃島區所有的住房項目的宗地現已整理遷移至市房地產信息系統，除部分存在問題的宗地需屏蔽土地信息，其余可以辦理兩證合一的手續。國有劃撥地上的樓房只要各種手續齊全可以辦理兩證合一。感謝您的參與。

    留言板 杜局長您好：新房辦房產證當天去就能辦好吧？

    杜本好 網友您好。如果您購買的新建房產位于青島市內四區，只要登記要件齊全，符合登記條件，當天即可以完成房地產權登記。感謝您對我們工作的關注。

    留言板 購買保障房的百姓 基本都是剛性需求，本來就是因為沒錢才申請保障房，為何還要求全款買房，出臺這個政策的人 有你沒有大腦啊？這個要求跟國家建立保障房的初衷統一嗎？另，有那么多人本來有幾套房子 還有資格申請限價房，能審核的嚴格一點嗎？

    杜本好 您好網友，保障性住房可以辦理貸款。

    小森森哥 延安三路12號何時拆遷?? 如不拆遷何時才能供上暖氣啊！！周圍的樓都有暖氣了！

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。供暖的問題，請向市政公用局咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 如題，辛家莊拆遷已經傳了數年了，不知辛家莊三小區是否在拆遷范圍內。想裝修又擔心近期拆遷，進退兩難。希望能給一個明確的答復。謝謝

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 請問下吳淞路50號、延安路91號報紙曾經登過要在今年年底拆遷，請問下具體情況及政策

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 通山路5號緊鄰啤酒街，是一個2-3層樓的破爛不堪的大雜院，違章建筑棚戶充滿大院，現大部分是租給外來人員居住所以臟亂差很嚴重，多次要求桶子樓改造杳無音信！希望這次啤酒街區域改造能惠顧此處！

    杜本好 這位網友您好，您提的筒子樓改造不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 延安路150號甲筒子樓何時能拆遷？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 你好！我是李滄區棗山路158號樓的居民，前年已經統計過房屋的拆遷事宜，請問：棗山路的具體規劃有哪些？何時能夠拆遷？謝謝！

    杜本好 這位網友您好，您提的棗山路規劃問題和拆遷問題均不屬于我局工作職責范圍，請您分別向市規劃局和市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    淸黛雅致 四流南路18號紡機三舍居住條件極差，老居民都以搬走，房子基本都出租給外來人口，只有一些老年人不愿搬離，等待拆遷，請領導實地考察，確實不適宜居住，給予督辦。謝謝

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 局長你好：請問浮山所727號什么時候能拆遷。也就是現在的市府東側。謝謝

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    零五叁貳 麥島拆遷B區，原規劃的學校用地，緊鄰我家正前方。現在卻要改成高層住宅樓，必然會擋到我們整座樓的視線和采光。我們當時是買的多層商品房，看到前面規劃是學校，不會擋光才買的。這樣一改嚴重侵犯了我們消費者的利益。現在整座樓的居民都很不滿意。

    我代表全體居民的利益，希望杜局長重視此事，在規劃修改審批前處理好這個矛盾。或者能將這座樓也列入改造范圍。以免造成更大矛盾和不利的后果。謝謝！順祝工作順利。

    杜本好 這位網友您好，您提的問題屬于城市規劃問題，不屬于我局工作職責范圍，請您向市規劃局進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 好像前幾年市政府對閩江路北云霄路東或其他區域有拆遷計劃，不知現在什么情況？我是那里居民，感覺閩江路車多，停車位少，特別是因為酒店太多，交通十分不方便，許多居民希望通過拆遷來優化居住區，使市南更加現代化，更加優美

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 請問第二批保障房到現在為止共有多少戶已申請登記成功，洛陽路和瑞海北路兩個保障房各有多少戶已登記？謝謝

    杜本好 網友您好。截止目前，我市第二批保障性住房共申請登記8824戶。其中，洛陽路經濟適用住房項目已登記4605戶；瑞海馨園項目已登記1419戶。

    無林高手 跟往年相比，今年青島市土地拍賣的不多，這是在政府計劃內的縮減，還是按照市場進行的調整？

    另外，今年地賣的不多，明年的賣地計劃是不是就會多一些？大概能有多少？

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。今年在國家宏觀調控政策下，房地產用地招拍掛出讓總量與去年同期相比基本持平。明年，將根據國家政策和土地市場情況適時推出土地招拍掛出讓。

    留言板 河馬石公租房存在房屋質量問題，下雨漏水，樓道的燈也不亮，尋求物業處理未果。公租房出現質量問題該找誰？

    杜本好 網友您好，您反映的問題市建委房地產開發管理局正在處理，我們一直關注，將繼續協調盡快解決。

    留言板 我在今年7月初向街道提交了經濟適用房申購材料，現在已經10月底了，還沒有批下來，已經100多天了，不是承諾90天辦結嗎？

    杜本好 網友您好。您提供的信息不夠詳細，請您直接撥打戶籍所在區住房保障機構或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實相關辦理進程。

    潮吧武館 局長你好！我是李滄區棗山路158號樓的居民，請問：我們這里何時能夠拆遷？具體拆遷方案是什么？謝謝！

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 請問局長，現在農民的土地被征收，土地補償費國土部門是如何支付？是否直接支付給農民？如果不是，是否會出現截留、挪用現象，國土局是如何防范的？如果出現截留、挪用，農民應反映給哪個部門，舉報電話是？謝謝！

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。根據有關規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織；不需要統一安置的，安置補助費可發放給被安置人員個人。

    留言板 您好，我們是青島福州南路101-105號鐵路宿舍居民，2003年入住至今一直沒有房產證，據說遲遲不能辦證是因為開發商找不到了。請問如果該開發商一直找不到那我們好幾百戶就一直沒辦法辦理房產證嗎？類似問題該如何得以解決，我們何時才能領到屬于自己的房產證？謝謝！

    杜本好 網友您好，濟南鐵路局申請辦理的福州南路101-105號鐵路宿舍房地產登記我局已分別于2009年12月8日和 2010年11月19核準登記，但因該項目建設方城建公司不配合、轉讓方西海岸房地產公司被吊銷等原因，轉讓房地產應繳納的有關稅費無法正常繳納。經多方協調，上述問題已解決，濟南鐵路局近期繳納有關稅費后即可領取《 房地產權證》并配合購房人辦理房地產轉移登記。

    留言板 你們青島市房產局憑什么停止自熱人抵押權登記？憑什么銀行作為抵押權人就可以給予登記？青島抵押權登記部門為何要歧視對待？你們有法可依嗎？把你們內部出現問題的后果為何要讓群眾承擔？顯然你們房產局違反了行政執法中的公平原則。請問杜局長有何解釋？

    在建設部頒發的《城市房地產抵押管理辦法》明確規定公民可以作為抵押權人辦理房地產抵押權登記。該法第三條“本辦法所稱抵押權，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織”。此處的公民即為民法上的自然人。

    所以說青島房地產抵押權登記部門的行為既不符合行政執法中的公平原則，也不符合有關法律規章的規定。

    杜本好 網友您好。近期，國內眾多城市接連出現民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國家高度關注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產抵押登記。為保護當事人的合法權益，我局正在對以自然人為貸款人的民間借貸房地產抵押登記流程和要件進行調整和規范，將根據國家規定完善相關處理意見。

    寂寞子曰 我們是原云南路的拆遷居民，今天被異地安置到海岸錦城項目，但被告知房屋性質屬于限價房，請問現在市里對拆遷安置房的房屋性質問題是如何規定的？是否可以不受五年交易和土地收益金的限制？

    杜本好 答：網友您好，用于拆遷安置的海岸錦城項目房源屬限價商品住房。目前，用于拆遷安置限價商品住房的上市交易政策，我市正在組織研究，力爭近期予以明確。

    留言板 我想問一下杜局長，經適房可否貸款？利率多少？洛陽路4號保障房叫什么名？什么時候交房？何時交首付款/首付款是多少？

    杜本好 您好網友，洛陽路4號保障房目前的暫定名稱為洛陽路片集中建設（一期）項目，該項目可以辦理貸款手續，具體利率按照銀行同期利率執行，首付款繳款時間和額度請與該項目開發商聯系，該項目的房屋計劃交付時間為2012年12月31日。

    留言板 杜局：安置房小區剩余少量房子（不到總套數的10%）性質如何界定？

    開發商說是商品房，能辦下來預售證嗎？

    杜本好 網友您好，房地產開發項目的性質應以市發展改革委等政府部門批準的項目立項文件為準。我市用于安置的房屋性質分商品房、限價商品房、經濟適用房等多種類型。因您提問的問題，未說明具體情況，無法給予明確答復。您可就具體問題向市房地產交易中心咨詢，聯系電話：82661850，聯系人：陳女士。

    留言板 您好

    咨詢下，我們拆遷戶，辦理申請貸款買房，根據政策可以辦理哪種貸款，比如公積金還是商業貸款？請您百忙中答復，謝謝

    杜本好 這位網友您好，您提的貸款問題不屬于我局工作職責范圍，請您向住房公積金管理中心或商業銀行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 您好，

    請問我們7月份遞交的經適房申請何時能下來，這一批肯定趕不上了。

    謝謝

    杜本好 網友您好。您提供的信息不夠詳細，請您直接撥打戶籍所在區住房保障機構或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實相關辦理進程。

    留言板 我家有一處房，村子通路，需要搬遷。請問，應按什么標準

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 我家有處房子，村里通路，需要搬遷，請問，應按什么標準進行賠償？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 為什么必須夫妻雙方都得是本地的呢，一方本地，一方外地，為何不可申請？

    杜本好 網友您好，根據我市住房保障政策的有關規定，目前申請我市保障性住房家庭成員需具有市區常住戶口。之所以如此規定，主要是保障性住房審核手段有限，您愛人戶口不在本地，無法核實其住房、收入等情況，因此目前尚不能申請。