留言板 我爺爺解放前在山東青島市郊購買了400余平方宅基地，并且建房。1953年國家給我們這個房子頒發了房產證，注明了土地面積和四至。1962年1960年，我的爺爺和奶奶相繼去世。此房就成了我的父親和我姑姑的共同財產。1969年，村里的王姓惡人拆掉我家的一部分的墻，他去城建局騙取了一個要求他在我家的 院落外 建房的施工執照，他就憑此照在我家院落上建了一個違法房子。致使我家200多平方的宅基地被占。他沒有任何土地批準手續。我的父親因為不堪多重打擊，在1973年失蹤，至今沒有下落。并且于1975年被注銷了戶口。1993年，市房產局給他頒發了房產證。因為有爭端，國家沒有給我們辦理除了土地改革后以外的土地證和房產證。2011年，我通過房產局的檔案發現，王有了房產證。依據有國家國土資源部關于土地確認的 《若干規定》。請問要回我的宅基地嗎，他的證件能撤銷嗎。

    杜本好 根據我國土地法規的有關規定，53年頒發的土地房產所有證確認的土地所有權已自然失效，但該土地房產所有證確定所有權的宅基地至今仍為原使用者合法居住使用的，可參考原土地房產所有證確定宅基地使用權。如果該宅基地是無任何建筑物的空地，或者該宅基地已經由其他人依法使用的，均不能確定其原宅基地使用權。您反映的情況比較復雜，下線后可通過電話與我們聯系82663251.

    留言板 杜局長您好！

    海口路與海江路交叉口處，東方之珠門口，因有一邊未拆遷改造，造成?？诼吠蝗蛔冋?，已經早晚交通擁堵，并且數次造成嚴重車禍危害生命。5-6年來，政府部門數次回復說正在解決，遲遲未有實際動作。如何解決，何時解決，望答復。

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    長膠李 都在傳說，真的嗎？裝修是否暫時停一下？麻煩回答

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    賢子媽媽 請問膠州路53號什么時候能拆遷

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    flowerqd 凱景花園多層居民將樓梯間建成自己家的，占用了公用面積。

    杜本好 這位網友您好！樓梯間屬于公共部位，按規定屬于業主共同所有。居民占用公共樓梯間侵犯了其他業主對公共部位的共有權，不符合法律規定，您可就該問題向市北區房產管理處進行投訴，由其進行調查處理（聯系電話：83832772）或通過民事訴訟程序解決。

    孫佳怡 山東路7號乙中央國際延期交房，至今問不出交房時間，老百姓花一生的錢買房子，靠市政府這么近開發商竟然這么囂張

    杜本好 這位網友您好。您所反映的延期交房問題屬于開發商違約，您可以根據您與開發商簽訂的商品房購銷合同的約定追究開發商的違約責任。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 今天看到新聞網的新聞說地鐵3號線地上建筑的每個出入口占地面積約100平方米左右，請問一下西鎮周邊的建設會不會使費縣路124號附近的樓座拆遷呢？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    孫佳怡 我們已搬出半年多了，因為一些釘子戶至今還沒開始拆，聽說開發商都沒有，到底什么時候動作？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 溫州路長途站附近最近有無改造計劃？周邊很多違章建設的小旅館何時能夠拆除？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 您好。聽說今年青島拆遷的補償政策有變化，請問具體是什么措施呢？貨幣補償怎么計算，回遷或異地安置的補償政策又具體是什么呢？

    謝謝!

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷補償政策問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 您好。請問無棣一路24號什么時候拆遷？具體時間是哪一年，上半年還是下半年？

    如果已經有規劃，麻煩請告知詳細規劃和拆遷時間。

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 四方區內蒙古長途站對面的太平洋怡和公寓網點9-45逸客商務賓館內違法改造，將兩層改為三次，完全改變了原有結構，給樓上居民的生命財產帶來極大隱患，請政府嚴查，給老百姓做主！

    我們已給相關部門反映多次，沒有任何回復及處理意見！朱姓賓館老板還放出話來，舉報也沒有用，我花點錢就處理了，惹急了我卸你們一條腿！驚了！這還是在黨領導下的和諧社會嗎？

    杜本好 網友你好！根據市政府城市管理職責分工，住宅房屋違法裝修的查處由各區政府負責，具體執法主體是區政府房管部門和城管執法部門。您反映商務賓館內違法改造問題，應立即向房屋所在區房管部門舉報，區房產管理部門將會同城管執法部門依法查處。舉報電話：四方區房產管理處：83721369。

    留言板 夏津路何時拆遷

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    2gether 你好，大港緯四路土地征收工作 9月份就已經公示，到現在還未采取新的公示，馬上就將過冬，居民要準備過冬，懇求局長給予答復，年底前是否征收，給予準確答復

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。據悉大港緯四路兩側目前正由市北區政府進行舊城改造前期調查，暫不涉及土地相關工作。至于區政府的工作進展情況，建議咨詢市北區開發建設局，公開電話為85801260.

    萬國IWC 我有一套網點房，房產證上標注：土地用途是住宅，房屋用途是網點。請問局長這種情況合理嗎？

    杜本好 網友您好！您所反映的情況是合理的。您所持的《房地產權證》中的土地應屬于城鎮混合住宅用地，根據國 土資源部頒布的《全國土地分類》規定，城鎮混合住宅用地是城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用 地。感謝您對我們的關注與支持!

    gao1957 通山路五號的房子到底是不是軍產，如果是為什么我們有房產證，土地性質一覽寫著，劃撥土地，

    杜本好 網友您好！通山路5號原為軍產房，后通過房改公房出售，出售給個人并取得產權，土地性質為劃撥。

    留言板 勁松七路、勁松九路到底什么能打通？釘子戶什么時候能遷走？

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。勁松七路正在進行管線施工；勁松七路（銀川路至同安路段）已建成；勁松九路（同安路至遼陽西路段）市政府已經批復供地，正在拆遷施工。

    panhy66 請問：平安路8號什么時間拆遷

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    zhangfl_2006 對成年孤兒，在住房問題上，可能從08年始。由福彩公益金出資為他們解決住房問題。但我單位有一叫華剛的孤兒，08年前已參加工作，且月工資在2500元左右，即不能享受現在福彩公益金出資解決的住房，也不符合青島市現有的廉租住房和經濟適用房的申請，請問局長，能否從“讓孤兒生活得更幸?！背霭l，作為特例，使他符合經濟適用房的申請?或者對于08年以前在兒童福利院成年的孤兒目前沒有住房的，能否從政策上給予照顧

    杜本好 網友您好。您反映的問題我們將根據國家有關政策規定，抓緊組織研究，確定辦理意見。

    留言板 鎮江路原電器總廠\埕口路等原老工業廠區長期閑置或對外租賃,建議盡快納入舊城改造,一方面可以增加住房供應,另一方面也能改變舊城面貌,對緩解交通阻塞問題也有一定作用(鎮江路與延吉路交界處阻塞嚴重)

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。我們將根據您提供的線索，盡快實地考察，設法與原用地單位、規劃部門取得聯系，如條件成熟，將盡快收回國有土地并按程序報批、組織供地。

    留言板 公司在金水路和重慶路路口，到底什么時間拆呢。

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 已取得廉租房申請資格請問市南區廉租房什么時間可以搖號

    杜本好 網友您好，按照廉租住房屬地化管理原則，市南區廉租住房搖號工作由市南區政府依據本區域具體情況安排。依據本年度工作計劃，市南區擬于今年12月底安排廉租住房實物配租申請搖號工作，屆時，將對外公開發布配租公告，請您注意查看。您也可隨時撥打市南區住房保障部門聯系電話88729796，了解相關進展情況。

    留言板 人民路290 292號的房子，是拆遷安置房，但是政府說要給辦理經濟適用房的房產證？這合理么？沒有享受經濟適用房的價格優惠等等，為什么要給辦經濟適用房的房產證？

    杜本好 網友您好，我市2011年8月25日前用于拆遷安置的房屋性質有：商品房、限價商品房、經濟適用房等。根據市政府確定的以經濟適用住房名義用于拆遷安置用房歷史遺留問題的處理意見，以經濟適用住房名義用于拆遷安置用房的，房屋權屬登記時，房屋性質記載為“經濟適用住房（拆遷安置）”。

    2gether 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，并予公布

    青島市城市房屋拆遷管理條例 仍然按照2005-9-29 頒布的執行，許多條例已經與國務院條例違背，

    據我所知各地包括省內，都已經重新頒布并制定新的拆遷管理條例，請問我市新拆遷管理條例合適頒布

    是否有計劃給予施行

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷政策問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 杜局長您好：我是城陽一小區業主，買的新房要交房了，麻煩問下，交房時開發商是否應提供給我們房屋的實際勘測面積證明給我們呢？如果沒有怎么辦？

    杜本好 網友您好，根據《山東省商品房銷售條例》相關規定，房地產開發企業交付商品房時，應當向買受人提供具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件，當事人雙方另有約定的，從其約定 。如開發商交房時不能提供該證明文件，您可依合同約定處理，或向當地房地產行政主管部門反映，謝謝。