留言板 青島萊西的波爾旺肉業違章建房未辦理任何房產手續，請問應該到哪個部門進行舉報啊？

    杜本好 這位網友您好，該違章建房問題建議您向當地城市管理執法部門舉報。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 俺們村拆遷快十年了，至今改造的房子沒有辦證，請問何時給我們辦證？

    杜本好 網友您好!您反映的問題不明確，請提供詳細的房屋座落后來電咨詢，聯系電話：82661886。謝謝您的參與。

    留言板 吉林路2號即不拆遷也不裝暖氣，請問局長如果不拆遷，能否裝上暖氣，因為這些樓的外墻連保溫層都沒有，冬天都凍透了。

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 寧化路片區拆遷也說了很久了，最近又沒有消息了，還拆遷么？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 現在樓市不景氣，交易中心不抓交易，改抓租賃了，前天街道辦事處的人上門通知我租的房子要到交易中心登記備案，請問杜局長租賃備案有什么意義？簽了合同沒去辦有什么處罰？

    杜本好 網友您好：房屋租賃登記備案，是房屋使用權的依法公示。房屋租賃登記不僅是加強房屋租賃市場管理的有效手段，而且對維護房屋租賃當事人的合法權益、減少房屋租賃糾紛、以及維護社會治安等都有積極作用。

    房屋租賃辦理登記備案，是現行法律、法規的要求。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條、國家住建部《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條和青島市人民政府辦公廳青政辦發[2010]23號文件的規定，房屋租賃應到房屋租賃登記部門辦理備案手續。

    根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規定，房屋租賃合同訂立、變更、續租和終止的，租賃當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案。違反上述規定的，由房屋租賃主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。另外，根據青島市人民政府辦公廳青政辦發[2010]23號文第三條之規定，對未在限期內補辦房屋租賃登記備案的房屋，一律記入市房地產權屬信息系統備查，并在房屋轉讓、抵押交易登記環節依法追繳。

    留言板 杜局長：你好，我老家是平度的，從04年開始一家三口就來到青島；我自己做點小生意，老婆也一直在某超市工作，孩子從小學一年級開始就一直在青島上學。

    這些年青島房價漲的太快，我們攢錢的速度遠遠低于房價上漲的速度，現在還只能租房子住。

    請問杜局長，政府在制定保障房政策的時候，能否把我們這些“本市”農村戶籍的“外來人員”列于保障范圍？

    另外，一方面我們一直在青島租房子住，一方面我們老家的房子卻多年閑置，無人居住。政府在這方面能否出政策解決一下這個非常普遍的現實問題。

    杜本好 網友您好：2010年，青島市人民政府辦公廳發布了《關于加快發展公共租賃住房的實施意見》，意見提出“認真分析城市低收入住房困難家庭、新就業職工和外來務工人員的住房需求，科學制定公共租賃住房發展規劃和年度實施計劃，并納入2011-2013年住房保障規劃，分年度組織實施”。目前，公共租賃住房房源正在陸續開工建設。同時，新就業人員和外來務工人員申請公共租賃住房問題的相關配套政策經過多部門不斷完善、修改，已上報市政府。待市政府批準后，將及時發布實施。

    留言板 您好。我家拆遷分配的回遷房聽說是限價房性質，現在距離上班的地方太遠，想賣了在公司附近再買一套房。聽說限價房5年內不能賣，五年后買要把賣房和買房時差價的一半交給政府。但是又聽說回遷房的限價房不受這個限制。

    能麻煩您介紹下回遷房的限價房的出售政策嗎？

    杜本好 答：網友您好。用于拆遷安置限價商品住房的上市交易政策，目前正在研究，近期將予以明確。

    留言板 嶗山 城陽 黃島 何時可買市內四區的經濟適用房？

    杜本好 網友您好。按照我市相關政策規定，嶗山、城陽、黃島區符合我市經濟適用住房申請條件并已取得《經濟適用住房準予資格登記通知書》的家庭可申請購買市內四區的經濟適用住房。

    qingqingdao1111 目前青島市已經有幾千戶分戶房產證被宣布作廢，當時老百姓在不知情的情況下，由房產中介索要了5、6萬元的費用，在你們土地資源和房產管理局大廳你們也收取了幾千元的費用，本來是你們經過合法程序、合法辦理的房產證突然被作廢了，目前，當時辦理的房產中介就是不給退回費用，老百姓辛辛苦苦攥下的5、6萬元錢打了水漂！！

    請求尊敬的局長，請你們拿出一個統一的方案和辦法，通過合法的程序，幫著這些不知情的老百姓要回當時的5、6萬元錢

    謝謝局長。

    杜本好 網友您好。部分居民通過法院強制執行方式辦理了房屋分戶，后法院又撤銷了分戶法律文書。我局根據法院撤銷分戶的法律文書注銷分戶后的房地產權證系司法協助行為，當事人若對該注銷行為有異議，可向作出撤銷分戶法律文書的法院提出。

    對于通過房屋中介機構辦理房屋分戶的當事人，要求退還中介費用的，應與中介機構協商解決，協商不成可通過仲裁或訴訟等途徑解決。

    留言板 杜局長！《山東省土地征收管理辦法》已實施，其中明確規定的土地征收程序是、、、希望能給予具體列出，謝謝！

    杜本好 網友您好！山東省土地征收管理辦法規定的新程序如下： 1、市、縣政府發布“擬征收土地公告”； 2、縣（市）國土部門組織相關單位進行勘測定界、清點、確認地類、權屬、面積等。 3、擬定土地征收補償方案，公示5天。 4、簽訂補償協議。 5、組件報批； 6、批準公示； 7、3個月內補償到位，交地。

    城市魯班 魯信長春后面那塊地是規劃做什么？同興路何時開通？ 勁松七路全新貫通什么時間？有公交站嗎

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。魯信長春后面空地具體規劃問題，不屬我局職能范圍，建議向市規劃部門咨詢；同興路目前尚未接到報件申請，待接到申請后，我局將立即開展征地工作；勁松七路南線已通車，北線正在進行管線施工；公交車站設置問題，請咨詢公交集團。

    金九 請問杜局長，四方區環灣公路湖島片區的未來規劃和交通規劃？

    杜本好 這位網友您好。您所提的問題屬于城市規劃方面的內容，不屬于我局職責范圍內。建議您向市規劃局咨詢。感謝您對我局工作的關心和支持。

    留言板 關于開發區如阿里山小區20年的土地使用期限到期問題怎么解決的？

    杜本好 網友您好：1989年，阿里山小區建設之初尚無政策可依，開發區在國有土地使用權出讓上作出嘗試，對以阿里山小區為主的部分住宅用地使用權，設定為20年和30年不等的期限。然而，就在一年之后，即1990年5月19號，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》發布，規定居住用地的土地出讓最高年限為70年。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。” 根據《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，但物權法中并未對土地使用權續期應有償還是無償做進一步說明，且國家也尚未出臺相應的實施細則作為登記的參考依據。為了最大化的保障此類業主的利益，解決房屋所有者的燃眉之急，我局已就該類問題請示上級部門，希望能盡快尋求到妥善的解決方案，待上級部門明確辦理意見后，我局將抓緊時間為用戶辦理延期手續。謝謝您的參與。

    留言板 杜局長：

    您好！

    請問中心醫院南門（開平路17、19、21號）筒子樓什么時候能拆遷，是否還有拆遷計劃。年初時說要動遷，這里很多居民都已在外面租房，家里的門窗等都被盜走。一年過去了，中心醫院都投入使用，我們這里沒有動靜了。煩請局長給一個回復，多謝！

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 局長先生，您好

    請問該樓盤是小產權房嗎

    杜本好 不是小產權房，是商品房

    留言板 04年購買的小產權房，至今沒有解決，政府拖到什么時候出臺政策處理？

    杜本好 這位網友您好！國家有關部門負責人多次表示小產權房違法，不受法律保護，前段時間，國土資源部等多部委已成立聯合調研組，對全國小產權房情況進行調研，并表示將制定相應解決政策，我們將嚴格按照國家政策規定處理小產權房問題。感謝您對我局工作的關注與支持！

    無林高手 今年還會有保障房上市嗎？大概還有多少套？都在哪里？

    現在保障房可以跨地區申請了嗎？

    杜本好 網友您好，目前我市正在實施今年第二批經濟適用住房和限價商品住房的公開銷售，年底前是否還有項目上市要視在建項目是否具備銷售條件確定。經濟適用住房和限價商品住房可以跨區申請。

    留言板 李滄東部南王家上流村小產權如何解決,8年抗戰也該結束了吧

    杜本好 這位網友您好！國家有關部門負責人多次表示小產權房違法，不受法律保護，前段時間，國土資源部等多部委已成立聯合調研組，對全國小產權房情況進行調研，并表示將制定相應解決政策，我們將嚴格按照國家政策規定處理小產權房問題。感謝您對我局工作的關注與支持！

    magaoqiao 請問：膠州路兩側什么時候能拆遷？那些房子太破舊了今年能拆嗎？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 人民路、瑞昌路、杭州路圍和區什么時候拆遷？今年正月十五就說拆，到現在已經過去十個月了，至今沒有說法嗎，到底什么時間拆，給我們個準確時間

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。

    留言板 請問限價商品房 都有哪些人可以購買？ 為啥一點房子沒有的反而不讓購？

    杜本好 網友您好。我市公開銷售的限價商品住房面向我市符合限價商品住房申請條件，且已取得《限價商品住房準予資格登記通知書》的家庭進行銷售。

    申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：（1）具有市區常住戶口；（2）人均月收入不超過2796元；（3）人均住房建筑面積不超過20平方米；（4）家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

    若您同時符合上述條件，可到您戶口所在地街道辦事處提出申請。