青島市國土資源和房屋管理局副局長杜本好（右一）與網民在線交流 

    留言板 杜局長，您好 我家樓上出租給一家飯店當員工宿舍，鄰居們苦不堪言，到派出所去反映過，派出所說讓我們向青島市房屋租賃中心舉報，租賃中心舉報電話是多少？

    杜本好 您好，感謝您對我市房屋租賃市場的關注。為了切實整頓和規范房屋租賃市場，充分發揮廣大市民的監督作用，房地產交易中心房屋租賃中心與青島新聞網房產頻道聯合設立了違法違規房屋租賃行為網上舉報平臺: ，舉報電話：83662678，83662687。

    留言板 您好，本人在03年由老人房子過戶給我們，之前夫妻雙方都是無房戶，是夫妻雙方唯一一套住房。待幾個月后房產證辦下來時才看明白是房產贈與。（當時我們還不明白為什么是贈與概念）請問，贈與房在買賣時交易稅額是否與其他房產買賣稅額一樣？

    杜本好 網友您好！您所提出的稅額問題不屬于我局職能范圍，請您咨詢地稅相關部門。同時感謝您對我局的工作的關注。

    留言板 我家拆遷分了2套安置房，是限價房的性質。拆遷補償的錢只夠買一套房子，另一套房子需要另外添錢。請問安置房可以貸款嗎？

    我和我愛人都已經退休了，不知道銀行還給不給貸款。能不能用我兒子的名字貸款呢？如果可以，房產證上寫誰的名字呢？可不可以只寫我兒子一個人的名字呢？

    杜本好 安置房可以貸款，但您是否符合銀行貸款條件，還需咨詢具體貸款銀行。鑒于您的房子是拆遷安置得來，應登記在被拆遷人，即原拆遷房屋權利人名下，同時抵押貸款權利人應與房屋產權人一致。如拆遷協議上被拆遷人是您的名字，抵押貸款人只能是您；如是您兒子的名字，則可以用他的名字貸款。詳細問題您可撥打82661893進行咨詢。

    留言板 你好局長，

    我現在名下登記注冊有一套房產，想贈與給我的親屬，需要辦理哪些手續？贈與和受贈在限購范疇之內嗎？請幫忙回復，謝謝！

    杜本好 網友您好！受贈房地產在限購范圍內，首先需您親屬持身份證、結婚證、戶口簿等材料的原件、復印件到您反映的房地產所在區房地產交易登記機構（市內市南、市北、四方三區為市房地產交易中心八大峽總部，李滄區到李滄分中心，嶗山、黃島、城陽三區為本區房地產交易登記機構）開具“住房情況證明”，到公證處辦理贈與公證手續。上述材料齊備后，贈與人和受贈人雙方可持產權證原件、身份證明、公證書、住房情況證明等材料，到房屋所在區的交易中心辦理手續。我局為方便群眾，在市內四區分別設立了房地產登記分支機構，具體如下：東部交易處：新浦路6號 電話：85023901 市北交易處：南京路236號-2、-3 電話：85020865 四方交易處：人民路401號-9號戌 電話：84955225 李滄交易處：峰山路117號 電話：87632119 。感謝您對我局的理解與支持。

    留言板 您好，

    我于今年7月遞交的經適房資格申請，可是現在還沒有拿到證，居委會都沒有發。

    謝謝

    杜本好 網友您好。您提供的信息不夠詳細，請您直接撥打戶籍所在區住房保障機構或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實相關辦理進程。

    留言板 留言板 領導好，浮山后春光山色小區規劃路居民4年無路可走，各個領導每次網絡問證都說正在協調，去年說今年，今年說4月份修，然后等到10月份又說月底就可以了，到現在還是沒動靜，到底推給誰推到什么時候？

    趙興書 你好，感謝您對城市建設工作的關注和支持。市城鄉建設委已提前完成勁松七路的設計、施工、監理招投標工作，做好進場施工準備。因道路建設需征用周邊村莊土地，目前土地征遷尚未完成，未能開工建設。為解決沿線居民出行問題，我委會同國土部門多次協調相關村委，目前已開始啟動地面附著物的清點、拆除工作。目前，勁松七路已開始房屋拆除工作，預計2010年底前拆遷、征地工作完成后即可開工建設，預計2011年年內可實現通車。謝謝。

    杜本好 網友您好！感謝對我局工作的關注和支持。春光山色西側道路由于被征地村莊不配合，土地尚未征完，經我局和市建委做村集體工作，村同意先進行管線施工。目前正在進行管線施工。

    留言板 請問杜局長李滄區合川路10號李滄生活服務小區自2004年至今房產證沒有辦，當時開發商承諾2005年底辦，而現在又找不到開發商，請問我們小區什么時候能辦下來。（小區供暖、房產證問題多次上生活在線至今沒解決）

    杜本好 網友您好，據了解李滄區工業園生活服務小區系青島建發房地產開發有限公司在集體土地上建設的“小產權房”。根據現行法律法規，國家明令禁止利用集體土地進行房地產開發，對已開發建設的“小產權房”尚未出臺有關解決辦法。對您所反映的項目不具備辦證條件，無法辦理《房地產權證》。建議您依據合同有關規定與建設單位協商或通過司法程序維護自身權益。

    林林水水 上海路南片今年能不能拆遷？

    杜本好 這位網友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責范圍，請您向市城鄉建委進行咨詢。感謝您對我局工作的關注和支持。