【貼號:324】

    留言板 嶗山沙子口鎮沙子口村在山上違法蓋房！

    嶗山沙子口鎮沙子口村在山上蓋房，據說沒有手續，蓋了好多！還有嶗山其他地方的違章建筑！不知道什么時候能夠解決！這么顯而易見的事，為什么就是禁而不止？！

    答復：您反映的沙子口東山違法建房問題系嶗山區歷史遺留問題。2003年，嶗山區清理整頓違法建筑工作領導小組組織規劃、建設、國土、街道辦事處等單位聯合對沙子口東山等違法建筑進行了摸底調查，并對相關違法業主依法做出行政處罰，2004年，土地市場清理整頓期間，根據相關政策擬為其補辦用地手續，但由于嶗山區沙子口、王哥莊、北宅街道無城市控制性規劃，導致包括沙子口東山在內的違法用地無法完善用地手續。此后幾年，嶗山區清違辦組織過多次聯合執法行動，對東山范圍內的新增違法建筑進行了強制拆除，目前，該區域內的違法建房問題得到了有效的遏制。嶗山區下步將加大該區域的動態巡查力度，一旦發現新增的違法用地行為，將堅決從嚴查處，遏制違法用地的上升勢頭。

    推進落實情況：近期，通過對沙子口社區東山區域的動態巡查，發現一處新增的違法用地行為，對此，我局已進行立案調查，并委托測繪部門進行現場勘測，待調查取證材料搜集完備后，將依法作出行政處罰，堅決遏制該區域違法用地的上升勢頭。

    【貼號:301】 看不慣就要說話 城陽水青木華二期房產證拖期兩年

    你好杜局長：城陽水青木華二期“交房”已經兩年多了了，到現在房產證也辦不下來！開發商總說快了，而且還在開發三期，可一直沒有什么結果！請問到底有什么問題？何時能解決！請貴局相關部門給予核查！

    答復：您好！水青木華二期項目由青島鑫江置業集團有限公司開發建設。經了解，開發商辦理初始登記的各項基建手續均已具備，后期的綜合驗收手續正在辦理中。待綜合驗收手續辦理完后，便可到房產處申請辦理該項目初始登記（即產權備案），該初始登記經土管部門初審，房產處終審批準后，購房戶便可持相關手續辦理個人的產權證。

    推進落實情況：經聯絡城陽區房地產管理處，該項目6月底之前可以辦理完綜合驗收，之后可以按程序辦理房地產初始登記。

    【貼號:319】 小虎 麗海馨苑二期小高層項目房產證以及地下停車場問題

    杜局長您好！我想反映下我們嶗山區麗海馨苑二期小高層項目（33、34、35號樓）房產證以及地下停車場問題，第一，我們自交房到目前已經一年多了，根據購房合同交房180天內就可以申領產權證，到目前為止開發商一直拖著不予辦理。此外，開發商在交付房屋后將地下停車場車位每個8-12萬元不等的價格賣給我們，當時開發商口頭承諾一個月后地下停車場就能使用，現在一年過去了，地下停車場還不能使用。我們交了錢還得把車停在外面。后來據知情人講述，地下車位屬于人防工程，如果這么說的話人防工程怎么能出售呢。而且現在還一直不能使用。希望領導關注并幫助解決以上問題。謝謝。

    答復：關于辦證問題：按照房地產權證辦理規定，需由開發單位向辦證單位提交辦證申請及資料（1、國有土地使用權證；2、建設工程符合規劃的證明；3、施工許可證；4、竣工驗收證明；5、辦證所需其他資料。咨詢電話：55557612），材料齊全，待容積率審核通過，開發公司辦理初始登記后，業主即可辦理房地產權證。目前麗海馨苑開發企業尚未提交申請材料，我們將督促企業盡快辦理相關手續。關于麗海謦園二期車庫問題：經調查了解，該處車庫確系人防工程，目前，開發商正在進一步完善相關設施，預計兩個月左右可交付使用。據人防部門解釋，人防工程可以使用權的形式出售，但不能出售產權，戰爭期間政府可無償征用。

    推進落實情況：目前開發公司仍未提供任何辦證所需資料。

    【貼號:330】 chenhx167 通榆路經濟適用房少了100套

    遼源路辦事處改造項目原計劃廉租房20套，經濟適用房100套。已經建好，可是最近公布的結果是只申請20套廉租房，100套經濟適用房為何不見了。

    答復：您好，我市經濟適用住房的銷售實行預公告制度，當建設項目具備可售條件后，我局將按規定通過新聞媒體發布預銷售公告，公告中將對擬銷售項目的基本情況及申請時間、地點等申請程序做詳細說明。通榆路經濟適用住房項目目前正在辦理價格審核、測繪等相關前期手續，尚不具備銷售條件。

    推進落實情況：我市將在六月底前正式開展今年的經濟適用住房銷售工作，以滿足低收入家庭改善居住條件的需求。通榆路項目前期手續正在辦理，因此暫未列入本次銷售計劃。

    【貼號:342】 留言板 東方美景小區的房產證問題

    東方美景小區什么時間可以辦理房產證謝謝

    答復：你好！東方美景開發公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在嶗山區國土資源分局審核容積率，待審核通過后即可辦理。

    推進落實情況：目前該房屋已經辦理完房屋初始登記，個人提交資料，即可按程序辦理房產證

    【貼號:354】 fihomyong 青建橄欖城的房產證問題

    青建橄欖城于09年8月份交房，現在一直無法辦理房產證，具體是什么原因？問了青建好幾次，一直沒答復，并且態度很無理

    答復：您好！經與嶗山區房地產開發管理局聯系了解，目前青建橄欖城項目已提交辦證申請材料，正在嶗山國土資源分局審核容積率，審核通過后，開發公司攜相關資料辦理初始登記完畢，即可辦理房地產權證。涉及開發商與業主在合同中規定的辦證時限問題，建議業主和開發公司通過法律途徑解決。

    推進落實情況：目前嶗山國土資源分局正審核容積率，待審核完畢后，再按程序辦理房屋初始登記。