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濟南一小區(qū)仨車位同時1元起拍 最后均5萬多元成交

2024-04-05 09:19    海報新聞

近日,濟南一小區(qū)三個有產(chǎn)權(quán)的車位均以1元的起拍價公開拍賣一事引發(fā)關(guān)注。海報新聞記者注意到,上述三個車位的起拍時間均為4月2日晚上8點,經(jīng)過一天的競價,3日晚9時許,三個車位均以5萬多元的價格成交,低于市場價格。

在阿里拍賣平臺,祥泰城3個車位以1元的價格起拍

上述被拍買的三個車位,均屬于濟南市歷城區(qū)祥泰城。拍賣公告顯示,三個車位的面積均為28.19平方米,市場價格為11萬元,且車位產(chǎn)權(quán)清晰,無租賃。競拍起始價為1元,加價幅度為500元,競價周期為1天。參與競拍,需交納10000元保證金。

記者了解到,祥泰城地處濟南歷城區(qū)大辛河以西、小清河以南、工業(yè)北路以北,黃臺發(fā)電廠附近。記者注意到,祥泰城的二手房在多個交易平臺的掛牌價多在每平米11000元到14000元之間,而祥泰城的車位掛牌價多在10萬到12萬之間,不過數(shù)量較少。

同時,記者還注意到,在阿里拍賣平臺,此前共有17個祥泰城的車位曾被拍賣,均為司法拍賣。其中,有四個車位因第一次拍賣無人報名,經(jīng)歷了二次拍賣,仍因無人報名流拍。也曾有車位被買家以62001元的價格拍下后,因悔拍導致交易未履行。最終成交的車位價格多在7萬元到9.5萬元之間,也有兩個車位成交價格較低,分別為41501元和36001元。

上述三個車位為何會以1元的價格起拍?是否為司法拍賣?拍賣前,記者咨詢了負責此次拍賣的張經(jīng)理。張經(jīng)理稱,此次拍賣并不是司法拍賣,被拍賣的三個車位是開發(fā)商用來抵債的,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)在個人名下,價格肯定比市面上的價格便宜。

同時,張經(jīng)理表示,上述三個車位產(chǎn)權(quán)清晰,沒有糾紛、沒有租賃、沒有抵押、沒有查封、沒有訴訟。競買成功后、如因任何第三方導致本次拍賣標的被司法機關(guān)查封導致無法過戶時,將無息退還全部成交競價款。

至于此前拍賣的車位為何全都是司法拍賣,張經(jīng)理解釋稱,之前存在糾紛,現(xiàn)在已經(jīng)解決了。至于為何會選擇以1元的價格起拍,張經(jīng)理解釋稱,“我們都是低價起拍,要是價格很高的話,沒任何意義。上次也是低價起拍,上次是8000元起拍。”

張經(jīng)理稱,祥泰城產(chǎn)權(quán)車位的市場價格在11萬元左右,根據(jù)位置不同,市場成交價格在10萬元到13萬元不等,也曾有車位被以3.6萬元的價格拍走。

同時張經(jīng)理提醒,參與拍賣前,一定要現(xiàn)場查看一下實際情況,看車位的位置、大小等是否符合自己的心理預期。“悔拍的話,保證金是不退的。一定要去看一下,看好了再去參拍。”

三個車位最終均以5萬多元的價格成交

最終,經(jīng)過一天的競價,4月3日晚9時許,三個車位均以5萬多元的價格成交。其中,1182號車位,共有7人報名參與競拍,經(jīng)過72次競價,最終以57001元的價格成交;147號車位,共有7人報名參與競拍,經(jīng)過93次競價,最終以57501元的價格成交;1266號車位,共有12人報名參與競拍,經(jīng)過57次競價,最終以59001元的價格成交。(海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道)

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