靈活運用政策工具，持續加大住房保障力度

青島去年發放公積金貸款額超138億元

青島日報社／觀海新聞訊 市住房公積金管理中心近日發布《青島市住房公積金2023年年度報告》，詳細披露青島公積金運行情況。2023年全市住房公積金繳存額為365．69億元，提取274．38億元，同比分別增長9．98％與23．99％；發放個人住房貸款2．96萬筆、138．03億元，同比分別增長2．78％與14．27％。

2023年，市住房公積金管理中心實施靈活就業人員參加住房公積金制度國家試點，配套實施繳存補貼、貸款額度上浮等政策，擴大制度受益群體。《年度報告》披露，2023年全市住房公積金新開戶單位為13194家、新開戶職工20．6萬人，實繳單位87331家、實繳職工210．34萬人。截至2023年年末，全市住房公積金繳存總額3095．64億元、繳存余額964．59億元，分別同比增長13．4％和10．46％。

青島住房公積金繳存結構不斷優化，非公有制單位和中低收入職工成為繳存主力軍，制度普惠性保障更加有力。《年度報告》顯示，新開戶職工中，非公有制單位占83．9％，中、低收入占99．55％；繳存職工中，非公有制單位占68．71％，中、低收入占98．31％，較前一年均有所上升。開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點2個多月，吸引9500多名靈活就業人員開戶，累計繳存671．52萬元。

2023年，市住房公積金管理中心堅持租購并舉，靈活運用政策工具，持續加大住房保障力度。購房方面，下調公積金貸款首付比例，延長首付款提取優惠政策，推出存量房“帶押過戶”新模式，開展“商轉組合”貸款業務，支持市民剛性和改善性住房需求。租房方面，大幅度提高租房提取額度，強化對重點群體的保障，支持新市民和青年人按月全額提取、租賃各類保障住房的群體按實際房租支出提取，幫助新市民減輕安居負擔。

《年度報告》披露，2023年青島公積金提取額占當年繳存額的75．03％，比上年增加8．48個百分點。提取金額中，住房消費類提取占77．71％，其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占14．16％，償還購房貸款本息占59．14％，租賃住房占4．39％，支持老舊小區改造占0．02％，滿足不同類型的住房消費需求。

2023年，青島發放公積金貸款138．03億元，支持職工購建房面積321．65萬平方米，預計貸款期內為職工節約利息支出23．46億元。

《年度報告》顯示，綜合公積金貸款主體的收入、年齡以及購房面積等方面，住房公積金貸款重點支持中低收入、年輕群體的購房剛需，保障作用精準有效。2023年，青島發放的個人公積金貸款中，40歲（含）以下職工占比達84．92％，中、低收入占96．69％，購買首套住房占81．76％，且以中小戶型為主，購房建筑面積在90（含）平方米以下占26．18％，144（含）平方米以下占94．42％，體現了支持繳存人基本住房需求的目標導向。

在利率下行的情況下，青島住房公積金增值收益實現穩定增長。《年度報告》披露，2023年，青島住房公積金支付職工住房公積金利息13．88億元，同比增長12．47％；實現增值收益15．3億元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13．54億元。截至2023年末，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金116．38億元，為全市保障性住房建設提供有力資金支持。

青島住房公積金還持續增進跨區域服務便利。2023年新增5項公積金“跨省通辦”服務，高頻事項1個工作日即可辦結，跨省辦事實現“再提速”，全年為群眾辦理跨省業務3500多件；持續推動膠東經濟圈住房公積金一體化發展，全年五市間辦理公積金異地轉移1．91萬筆，發放異地貸款5．33億元。

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青島公積金貸款政策再調整

3月29日起，我市再度調整住房公積金貸款政策，一是提高購買二套房住房公積金貸款限額。統一購買首套房與二套房公積金最高貸款額度，雙繳存職工家庭最高可貸額度為80萬元，單繳存職工家庭最高可貸額度為50萬元；二是多子女家庭住房公積金貸款支持政策拓寬至二套房。我市多子女家庭購買首套或二套自住住房的，住房公積金貸款額度均可上浮20％；三是實施高品質住宅、綠色建筑住房公積金貸款支持政策。根據住建部門出具的認定意見，職工購買我市新建高品質住宅或達到現行綠色建筑評價標準一星級及以上等級的新建商品住宅，住房公積金貸款額度可上浮20％。

貸款額度在滿足我市規定的公積金貸款首付比例的前提下，貸款額度上浮政策可疊加使用，住房公積金最高貸款額度可達115萬元。（青島日報／觀海新聞記者 傅軍）