早在2012年的2月份,《青島藍色硅谷發展規劃》正式發布。其高起點、大手筆的規劃,立即讓市區東部的一座濱海宜居新城呼之欲出。《規劃》確定,青島市藍色硅谷的總規劃面積達576平方公里,其中陸域規劃面積351平方公里,海域規劃面積225平方公里,實施“一區一帶一園”的總體布局。所謂“一區”,即藍色硅谷核心區,包括即墨市鰲山衛、溫泉兩鎮陸域和海域全部。
在功能上,藍色硅谷核心區域的整體發展定位為“藍色科技硅谷、旅游度假海岸、生態宜居新城”。其中鰲山衛鎮將打造為科技創新驅動區、高端科研機構將會聚集在這個區域;而溫泉鎮則將打造為科技創新綜合服務區,為鰲山衛區域的高端科研人群提供生活、居住等各項綜合服務。
藍色硅谷核心區坐擁得天獨厚的地理位置,這片位于嶗山北麓、黃海之濱和鰲山灣畔的熱土,不僅依山面海,區域內山、谷、灣、海、島自然交替,森林的覆蓋率達56%。整個這個區域面積相當于青島四個老城區面積的總和。縣鎮原住人口10萬3千人,規劃城市化人口為70萬。大的規劃布局方面,預計在2015年將初具規模,2020年新區建設成形并完善。建成之后,藍色硅谷將真正成為一座承載70萬人宜居新城。當然很多開發商早已認識到這片沃土,以天泰為例,2002年就前瞻性的入駐于此,先行建造配套,包括27洞高爾夫球場、溫泉會所等,而后打造了天泰藍泉、天泰圣羅尼克等地產項目,引領起硅谷片區的宜居生活。