城市低效片區開發建設與央企“對接”

目前先行啟動的十大低效片區已騰讓土地2.1萬畝，開發利用1.5萬畝，開工在建項目161個

青島日報社/觀海新聞訊 在城市更新建設中，低效片區的開發建設是繞不開的“必修課”。22日上午，市城市更新和城市建設總指揮部辦公室組織召開全市城市低效片區開發建設央企對接會，市重點低效片區（園區）開發建設指揮部、多個區市相關負責人和來自十余家央企的負責人參加。

低效用地是城市發展向存量要空間、要效益的寶貴資源，實施低效片區開發建設對于提高土地利用效益、擴大內需穩增長、促進產業轉型升級、完善城市功能品質等具有重要意義，是青島城市品質發展提升的必然選擇。在低效片區改造過程中，如何騰出最多最優的資源要素，吸引來最好最優的產業和項目，讓“低效”變為“高效”？面對這一命題，如今青島正在不斷嘗試新路徑、新方法。此次央企對接會的召開，就是搭建一個城市更新建設重點項目招商引資的有效平臺，旨在進一步深入探討、加強交流、加深合作，為城市高質量發展注入新活力。

總指揮部辦公室以推介會的方式對十大重點低效片區進行推介，市重點低效片區（園區）開發建設指揮部對低效片區開發現有政策進行了解讀。參會部門、區市與各央企就低效片區項目建設所涉及的工程總承包、投資融資模式、片區開發運營模式等內容展開深入交流探討。此外，總指揮部辦公室還發布了“摘牌選項目活動”，積極為央企參與片區開發建設提供牽線搭橋服務，發揮央企的實力、人脈、經驗、技術等優勢，多方聯動形成合力，共同推動低效片區實現“騰籠換鳥，鳳凰涅槃”。

“央企有實力、有技術、有資源，有城市片區開發建設的新思路和新理念，為青島的城市開發建設作出了巨大貢獻，是青島發展的重要合伙人。接下來，我們將與央企逐一開展對接，聽取央企對于片區開發建設的期盼和訴求，研究出臺片區的開發政策，以政策賦能，助力我市低效片區開發建設?！鼻鄭u市城市更新和城市建設總指揮部辦公室執行主任、市自然資源和規劃局局長姜德志介紹。

記者從市重點低效片區（園區）開發建設指揮部辦公室獲悉，目前我市先行啟動的十大低效片區已騰讓土地2.1萬畝，開發利用1.5萬畝，開工在建項目161個；年內還將新開工項目67個，累計騰讓土地3萬畝、開發利用土地將達到2.1萬畝。據了解，我市依托10大新興產業謀劃的15個專業園區中，十大低效片區承接了其中的6大產業8個園區，保障了市級專業園區62%的土地，達產后工業增加值將超4200億元。

在推進過程中，不少低效片區（園區）已經開始逐漸“破題”——西海岸新區王臺老工業區通過盤活改造，已從“紡織機械名鎮”升級為“芯屏產業新城”；老四方工業區將在老廠房上落成產業孵化和智能制造中心，打造一個百億級軌道交通產業集聚區；已于今年3月開工的航運貿易金融融合創新基地啟動區項目，目前已經完成樁基、土方施工，正在分區塊進行基坑和地下空間施工，計劃2024年下半年完工……

下一步，市重點低效片區（園區）開發建設指揮部將在全市范圍內謀劃新增一批低效片區，納入全市統籌督導工作體系；搭建多元化平臺，吸引各方力量積極參與，進而實現優勢互補、互利多贏。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）