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????日前，住房和城鄉建設部公布了2012年中國人居環境獎獲獎名單，我市保障性住房建設項目榮獲 “中國人居環境范例獎”，是全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。

????18.4萬戶家庭受益

????中國人居環境獎是我國人居環境建設領域的最高榮譽獎項，由住房和城鄉建設部每年評選一次，旨在推進我國人居環境的改善，考核指標涵蓋居住、生態環境、社會和諧、經濟發展、公共安全等多個方面。本次“中國人居環境范例獎”共評選出38個項目，我省獲獎項目共4個，我市保障性住房建設項目位列其中，是此次全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。其余3個項目為山東省農村住房建設與危房改造工程、日照市既有居住建筑供熱計量及節能改造工程、榮成市鄉村環境清潔行動工程。

????近幾年來，我市高度重視住房保障工作，特別是2007年以來，市政府已經連續七年將保障性住房建設工作列入市辦實事，并加大了財政資金的投入。截至目前，我市累計投入保障性住房建設的財政性資金已經超過208億元，累計落實建設用地10208畝。

????2007年我市在全國率先編制了住房保障發展規劃，至今已先后啟動實施了兩輪住房保障發展規劃。2008-2010年，我市實施了第一輪三年居民住房建設規劃，基本解決了3.5萬戶低收入家庭的住房困難；從2011年起，我市又啟動了2011-2013年新三年住房保障規劃，建設計劃由上一規劃期開工建設2.4萬套增加至6萬套，保障家庭由上一規劃期的3.5萬戶增加至6萬戶。2012年，我市新開工建設保障性住房2.4萬余套，建設量相當于第一個規劃期三年的建設總量。截至目前，我市已通過保障性住房建設解決了18.4萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經達到16.1%，住房保障工作成效顯著。

????多個項目建在地鐵沿線

????記者從市國土資源和房屋管理局了解到，我市建立健全了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系。其中，廉租住房面向最低收入住房困難家庭；經濟適用住房面向低收入住房困難家庭；公共租賃住房面向低收入住房困難家庭和新就業職工、外來務工人員等群體；中等收入住房困難家庭，通過購買限價商品住房改善其住房條件；高收入家庭住房問題通過房地產市場調節解決。

????要建房子首先得有地。近年來隨著城市經濟社會的發展，土地日益緊張，為此我市自2008年開始全面推行保障性住房配建制度，規定凡是規劃為住宅的房地產項目，全部要配建一定數量的保障性住房。其中，新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應比例的土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。配建制度的實施，不僅確保了保障性住房建設用地供應，緩解了財政壓力，同時適應和滿足了被保障家庭就近居住、就業、就醫、就學、出行需要，降低了生活成本。通觀近年來的保障房項目，多半在地鐵沿線或商圈附近，如位于地鐵3號線清江路站附近的中海清江華府、萬年泉路站附近的中海國際社區等。

????保障房質量嚴格把關

????保障性住房主要面向中低收入群體，但不意味著住房品質要降低。在戶型設計上，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標準上，要求廉租住房和公共租賃住房要統一進行裝修，滿足居民基本入住要求。在配套設施上，要確保水、電、氣、暖、電話、有線電視等配套設施到位。在建設程序上，要求配建項目的保障性住房與商品住房同步開工、同步建設，同質量要求。同時，我市對繳納物業管理費用困難的公共租賃住房承租家庭，按照每月每平方米建筑面積0.3元予以補助；對廉租住房承租家庭，按照高層每月每平方米建筑面積0.6元、多層每月每平方米建筑面積0.2元予以補助，切實減輕了承租家庭的經濟負擔。

????在資格審查上也是嚴格把關，實行“三級審核、兩次公示制度”和“六部門聯審制度”，由房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等六部門聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，保證符合條件的中低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。 （記者 孫靜芳）