中高端樓盤扎堆搶“金九” 以價換量仍是銷售主打牌

    隨著傳統“金九銀十”樓市旺季的來臨，九月份將有多個樓盤集中亮相。對此，業內人士表示，由于當前島城房地產市場供應量充足，開發商將抓緊時機，通過“以價換量”的方式為企業年終業績再次沖量。

    市區中高端樓盤供應放量

    與前一階段大批剛需樓盤入市有所不同，即將到來的9月份，涌現出一大批中高端樓盤，使得剛需樓盤供應顯

得后勁不足。據搜房網數據監控中心統計，9月預計有33個樓盤開盤或加推，較8月份預計的19個樓盤入市量，環比增長近63.1%。據記者采訪了解，市區板塊的中高端項目紛紛選擇在金九銀十入市，部分項目在價格方面，也做出了一定讓利。

    其中，位于市南區東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至冷藏廠北界的金茂灣，將于9月面市，該項目屬于待售住宅，戶型面積70~190余平方米不等，套一到套四戶型均有，精裝交付；在市北區，即將入市的有國信紫云臺項目，其由6幢20~28層高層組成，戶型為85~130平方米兩房和三房，共11種戶型，全為南北通透戶型，另有30~50平方米的mini精裝公寓；在嶗山區，有兩個項目即將入市，其中春光山色三期規劃建筑面積近9萬平方米，著力打造區個性、時尚的現代公寓；在四方區，有位于清江路與哈爾濱路交接處的青建太陽島項目，其主推商務大廈辦公LOFT和公寓LOFT，戶型面積為40~60平方米，層高4.7米，利用率高達150%，可容納600多戶業主；與此同時，鄰近青建太陽島的海信淮安郡，在9月份也有新樓座加推，將加推5、號樓；6 在李滄區，位于重慶中路的中南世紀城項目，目前在售房源主要集中各個樓座的頂樓和底樓的復式，并將在9月份推出4、5、6號樓座，戶型面積在50~120平方米之間；此外，在李滄板塊，還有一個別墅項目即將入市，該項目位于世園會板塊，規劃為洋房和別墅產品，預計明年年底交付。

    郊區別墅產品爭相入市

    在市區中高端樓盤籌謀入市的同時，郊區板塊的高端樓盤也不甘示弱，爭先入市。其中，位于城陽區得青特城將推48套城央觀邸別墅，戶型面積在195~225平方米，南北均有花園贈送；此外，世茂紅墅灣涵蓋疊墅、聯排、類獨棟、洋房、商業等多種業態，也將于近期面市；此外，備受關注的綜合體項目城中城也將于“金九銀十”開盤入市，首期共600多套房源，將主力推薦高層和小高層。

    另外，在開發區，在膠南，在膠州，均有多個高端項目入市。其中，開發區的海上嘉年華二期海灣豪庭即將開盤，唐島海岸也將推出新品，七棟洋房亦開始接受認購；位于膠南板塊的灣上項目，將推出六個樓座，面積70~294平方米；保利海上羅蘭在售的二期別墅，最高可享17~20萬元優惠。此外，在膠州板塊，也有兩個別墅產品即將入市，其中熙湖項目地處少海南路以西，一期總占地約78畝，共計112戶；璞玉島在8月11日樣板間景觀首次對外開放后，將于9月份推獨棟別墅，面積385~653平方米不等，起價12000元/平方米。(記者 李雯)

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