青島新房成交量連續兩月破萬套，眾開發商摩拳擦掌戰“金九”。

    據青島網上房地產數據統計，8月份青島新房成交量10062套，成交面積1022525平方米，雖然環比7月份的10379套微降3.1%，但仍保持月成交量破萬套的好成績，延續了樓市持續熱銷的走勢。另外，郊區樓盤上月銷量可觀，即墨、膠州、城陽列排行榜三甲。

    從區域成交情況來看，8月份青島新房成交排名靠前的多

是郊區，“常勝將軍”李滄區滑落到第五名，即墨、膠州和城陽成為區域成交前三甲。

    8月份即墨市憑借經適房項目異軍突起，成交量1545套，成交面積151947平方米。另外，膠州市成交量1417套，成交面積144674平方米，位列第二；城陽區成交量1257套，成交面積144325平方米，列第三。

    李滄區雖然成交面積僅124346平方米，滑落第五，但成交套數卻達到1302套，仍列七區榜首。8月份李滄區共有四個商品房項目進入熱銷榜，它們分別是李滄區的湖畔雅居、李滄萬達廣場、海岸華府、以及偉東幸福之城3期。以上四個項目中，除了偉東幸福之城3期與李滄萬達廣場是東李片區老牌熱銷項目之外，湖畔雅居靠近重慶路，而遠東海岸華府所在位置是老滄口片區，李滄中部、西部的新盤也開始逐漸走入普通購房者的選房范圍。

    從8月份成交面積構成來看，改善型購房者已開始入市，剛需不再是支撐樓市的唯一力量。數據統計顯示，60~90平方米成交套數3720套，成交面積307940平方米，占總成交面積比例33.6%；90~120平方米成交套數3436套，成交面積338828平方米，占總成交面積比例36.9%；120~144平方米成交套數1012套，成交面積132069平方米，占總成交面積比例14.4%。

    另外，從青島市房地產交易中心獲悉，青島樓市庫存量已經逼近15萬套，雖然住宅成交量一直走高，但是整體庫存量高的狀態一直未能改變。開發商為了進一步緩解資金壓力，在打折優惠方面也加大了砝碼。當前市場正處于膠著狀態，熱銷與冷清并存。（記者 辛小麗）

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