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????作為具有悠久商貿傳統的市北區，堅持用世界眼光謀劃未來、以國際標準提升工作、以本土優勢彰顯特色，通過瞄準五大產業，深耕五大載體，創新“五定”模式，全區招商引資質量不斷提升，產業結構不斷優化，定向招商高奏凱歌。在本月28日即將舉行的市北區定向招商推介會上，將有30余個重點項目集中簽約，有五大招商載體重點推介，項目總投資額將達到130億元。而來自中海地產、卓越地產、陽光新業地產、保利地產、佳世客、麥凱樂、屈臣氏、仲量聯行、世邦魏理仕等享譽國內外的二百余家知名企業也將出席本次推介會。

????30余重點項目組團簽約

????在本次定向招商推介會上簽約的30余個重點項目，共涉及商業綜合體、總部經濟、現代服務業、科技、文化旅游五大類，總投資額將達到130億元人民幣，其中投資過10億元的項目2個，投資過億元的項目多達16個，并且有11家總部類企業：包括山東瑞康藥品銷售總部、屈臣氏區域總部等，總投資超過20億元人民幣。

????另外，商業綜合體類項目4個，包括青島啤酒文化休閑商務區核心區、雙峰商業廣場等，總投資近90億元人民幣；現代服務業類項目8個，包括中國香港誠聯融資租賃、美國SBE酒店等，總投資近10億元人民幣；科技類項目4個，包括中科院電子所研發中心等，總投資1.5億元人民幣；文化旅游類項目3個，包括去哪兒網旅游業務總部基地等，總投資8.2億元人民幣。

????本次簽約的項目主要落戶于青島中央商務區、啤酒文化休閑商務區、浮山商貿區等重點載體內，簽約項目具有投資規模大、產業帶動強、投資貢獻率大等特點，將對市北區大力實施產業升級戰略起到積極的推動作用。

????“五大載體”劍指高端服務業

????在新一輪發展中，市北區區位優勢、產業優勢、港口優勢、文化優勢進一步彰顯，在本次定向招商推介會上市北區強力推出的五大招商載體中，青島中央商務區、青島啤酒文化休閑商務區、青島小港灣藍色經濟區、浮山商貿區均被列入全市高端服務業發展的“千萬平米工程”中。

????青島中央商務區已被列入青島市“千萬平米”總部商務區規劃中。目前中海大廈、卓越·世紀中心等29棟5A級甲級寫字樓正在建設中，山東海運國際航運中心和亞洲規模最大的單體地下產權商業中心——青島中央廣場項目也與近日相繼啟動，山東煙草、深圳天虹百貨、屈臣氏、啟明信息等國內外知名總部企業紛紛落戶。未來青島中央商務區將以創建青島品質最高、功能最全的現代商務集聚區為主攻方向，不斷擴張規模、完善功能、提升內涵，吸引更多世界500強企業和企業總部落戶。

????青島啤酒文化休閑商務區已被列入青島市“千萬平米”旅游休閑度假及會展設施規劃中。該項目占地面積約2.7平方公里，將以構建國際知名的休閑商務區、國家級特色旅游社區、濱海都市時尚新天地為目標，打造國內首個以“啤酒文化”為主題，與旅游、商業相融合的都市型休閑商務區。下一步該區域將重點引進國內外知名的品牌投資商，爭取2014年完成核心區 “青啤市民廣場”建設，全面帶動周邊商務、文化、購物、餐飲、娛樂等產業加快升級。

????青島小港灣藍色經濟區是實現“藍色跨越”的橋頭堡，已被列入青島市“千萬平米”旅游休閑度假及會展設施規劃中。市北區將乘打造膠州灣東海岸現代服務業區的東風，努力推進郵輪母港建設，打造以海洋旅游、海洋運輸、海洋科技為支撐的海陸資源互補、產業互動、布局互聯的藍色經濟區，引領青島高端藍色旅游業發展。

????浮山商貿區已被列入青島市“千萬平米”商貿區規劃中。目前，該區域總占地面積21萬平方米的核心區建設正在加快推進，擬建設功能配套齊全，以商業零售為主，以商務酒店、辦公、文化休閑、餐飲等多種業態為輔的近百萬平米大型商業綜合體。下一步浮山商貿區將著力引進國內外知名商業集團和企業總部入駐，建成后將形成輻射50萬人口的青島市商貿新區和全國知名成熟社區。

????上市企業示范園，位于浮山商貿區中心地帶，總占地面積約200畝。市北區將在原市北區科技工業園基礎上提升改造，進行統一規劃、統一管理、統一服務，吸引上市企業，擬上市企業、企業總部、研發中心入駐，形成上市企業集聚區。目前正在與近10家擬上市企業進行洽談。

????“五定”模式催生“洼地效應”

????作為產業升級重要支撐的項目建設，是推動全區未來發展的重要引擎，市北區積極瞄準高附加值、高財政貢獻項目開展定向高頻率招商，通過推進定產業、定載體、定企業、定政策、定團隊“五定”招商模式，催生投資“洼地效應”，實現項目招商引資、引智、引財。

????定產業：堅持現代服務業、高新技術產業和文化旅游產業招商“三管齊下”，加快產業向高端化、集聚化、特色化方向發展，努力推動全區由服務業大區向服務業強區和現代服務業核心區邁進。

????定載體：對五大招商載體分別進行形象的招商定位。青島中央商務區——半島總部基地，國際商務花園；青島啤酒文化休閑商務區——百年青島的文化櫥窗，國際都會的時尚地標；青島小港灣藍色經濟區—藍色經濟的橋頭堡，世界級的郵輪母港；浮山商貿區——生態商務示范區，高端商貿聚集區；上市產業示范園——上市企業聚集區。

????定企業：瞄準世界和中國500強企業開展以商招商，引進配套中小企業，形成優勢產業鏈條。同時瞄準行業內前20強企業，以及戰略性新興產業的總部企業、研發中心，頂級旅游企業、金融企業和各類商會等。

????定政策：針對擬上市企業、總部類企業、金融企業、現代中介服務業、旅游產業、都市型科技產業、現代物流產業、中小企業制定獎勵政策，以政策的洼地效應吸引新的商家入駐。

????定團隊：建設一支政治過硬、業務精湛、開拓創新、爭創一流的高素質招商隊伍，瞄準全區亟需的重點行業開展專業招商，不斷提高招商引資質量和效率。

????乘風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。隨著山東半島藍色經濟區建設上升為國家戰略，青島“全域統籌、三城聯動”城市空間發展框架的展開，市北區迎來了新一輪的歷史性發展機遇，全區將按照市委市政府提出的加快建設郵輪母港、啤酒文化和高端商務商貿聚集區的整體部署，聚焦“商務之都、創業沃土、文化客廳、宜居家園”目標，大力實施“產業升級、開放帶動、精品建管、文化強區、惠民優先”五大戰略，努力打造產業結構優化、城區功能完善、市容環境優美、文化活力迸發、社會文明和諧的國際化高品質特色城區。