| ????存量房貸七折優惠“開閘” 多數銀行要求老房貸客戶到柜臺辦理 信用不佳者可能被拒
只要2008年10月27日前執行基準利率0．85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率（資料圖）
????在沉默多日之后，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關于存量房貸優惠利率措施終于松口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的 優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
????建設銀行客服人員稱，根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在2009年1月4日-2月22日之間，申請七折利率優惠。工商銀行、農業銀行、中國銀行客服人員也稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，建議記者工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業銀行人士透露，據其所知工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異并不大，估計節后都會實施。
????存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日，全國多家銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行以及其他中小商業銀行。
????據記者了解，其他一些中小銀行出臺的細則多數大同小異，基本要求是前期執行基準利率八五折優惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業銀行高層2009年1月1日告訴記者，如果建設銀行等四大行對存量房貸優惠利率細則限制過寬的話，其他中小銀行肯定會跟著放寬條件，比大行更靈活。
????百萬房貸 可省17萬
????如果按房貸尾款100萬元、貸款期20年、八五折的貸款利率計算，購房者須支付利息100萬元左右（5．94％×0．85×20×100萬＝100．98萬元），而如果按照基準利率的七折計算，購房者所支付的利息約為83萬元（5．94％×0．7×20×100萬＝83．16萬元），兩者相比七折利率可為購房者節省17．82萬元的利息。
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