原標(biāo)題：鴻仕雅居小區(qū)換物業(yè)陷僵局,物業(yè)費(fèi)漲一倍也引來吐槽

近日,家住市北區(qū)鴻仕雅居的居民非常鬧心。小區(qū)新選出來的業(yè)委會(huì)在老物業(yè)到期后不再續(xù)約,跟新的物業(yè)公司簽好了合同。但是,老物業(yè)不愿意搬走,新物業(yè)進(jìn)不來。不僅如此,因?yàn)樾聛淼娜f科物業(yè),收費(fèi)是原來物業(yè)的一倍,部分居民對(duì)新物業(yè)是否應(yīng)該進(jìn)來,也提出了質(zhì)疑。

11月9日,市北區(qū)鴻仕雅居市民崔女士反映,小區(qū)的業(yè)委會(huì)已經(jīng)跟原來的物業(yè)公司青島廣廈物業(yè)公司合同到期,但是對(duì)方卻一直不愿意撤走,無奈之下,業(yè)主們只能自發(fā)跟物業(yè)公司協(xié)商,想讓他們搬走,以便新的物業(yè)公司能入駐。

業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人于女士說,小區(qū)共1100多戶,今年3月經(jīng)過召開業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生了新一屆業(yè)主委員會(huì)。另外,服務(wù)于該小區(qū)的廣廈物業(yè)與前業(yè)委會(huì)簽訂的合同,于今年6月30日到期。

于女士說,在原來物業(yè)公司的管理下,小區(qū)居民對(duì)其工作并不滿意,出現(xiàn)了很多問題。因此,新當(dāng)選的業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主在6月進(jìn)行了投票,結(jié)果超過92%的業(yè)主投票要求廣廈物業(yè)撤出小區(qū)。業(yè)委會(huì)給廣廈物業(yè)于10月正式發(fā)函,要求限期撤離小區(qū)。在此之前,業(yè)委會(huì)也已組織業(yè)主大會(huì),萬科物業(yè)公司獲選為新的物業(yè)服務(wù)公司,過程公開透明。

但是,原來的物業(yè)公司青島廣廈物業(yè)拒不交接。11月9日,業(yè)委會(huì)跟業(yè)主把廣廈物業(yè)的辦公用品在派出所的監(jiān)督下,理性、有序地清理出了物業(yè)辦公室并封存。雙山街道辦的領(lǐng)導(dǎo)承諾派人在物業(yè)辦公室值守。

隨后,記者采訪了青島廣廈物業(yè)的工作人員黃先生。黃先生說,根據(jù)合同的規(guī)定,終止服務(wù)前需要提前三個(gè)月進(jìn)行書面通知。如果沒有通知,則視為自動(dòng)延期。他們?cè)?月份的時(shí)候,并沒有收到書面的告知。因此,在6月份合同到期以后,他們認(rèn)為是自動(dòng)延期來進(jìn)行管理。

而雙山街道辦的工作人員崔先生說,根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定,小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立符合規(guī)定,而且也在街道辦進(jìn)行了備案。小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)過投票,不再與原來的青島廣廈物業(yè)進(jìn)行合作,也符合規(guī)定。因此,業(yè)委會(huì)要求青島廣廈物業(yè)撤離符合相關(guān)規(guī)定。對(duì)此,街道辦、市北區(qū)物業(yè)辦也召集物業(yè)公司、業(yè)主等開展了聯(lián)席會(huì)議,但是廣廈物業(yè)一直拒絕撤離。

崔先生表示,他們也跟市北區(qū)物業(yè)辦進(jìn)行了聯(lián)系,物業(yè)辦將給青島廣廈物業(yè)下發(fā)責(zé)令撤離通知,限期撤離。如果到期不撤離,將會(huì)給予相應(yīng)處罰。

小區(qū)業(yè)主告訴記者,原來物業(yè)在管理的時(shí)候,服務(wù)質(zhì)量很難讓居民滿意,因此很多居民尤其是年輕人,希望能找一家好的物業(yè)公司,提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。因此,經(jīng)過投票,最終確定了萬科物業(yè),希望能生活得更好。

不過,對(duì)于小區(qū)新引進(jìn)的物業(yè)公司,也有部分居民表示質(zhì)疑。市民劉女士說,業(yè)委會(huì)跟原來的物業(yè)公司不再續(xù)簽合同是對(duì)的。但是萬科物業(yè)收費(fèi)每平方米2.6元,是原來物業(yè)收費(fèi)的兩倍。小區(qū)普遍是大戶型,面積大多超過100平方米,對(duì)于一些年齡較大的人而言,是一筆不小的支出。

“我們每月也就兩三千元的收入,物業(yè)的收費(fèi)實(shí)在太貴了。”劉女士說,小區(qū)部分業(yè)主希望重新投票,尋找更合適的物業(yè)。