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????電子地圖樓宇仿真展示、招商信息即時發布、網上招商洽談、樓宇及企業數據查詢、內外資項目進程跟蹤管理、招商引資項目考核備案、樓宇經濟發展指標（包括樓宇稅收、樓宇空置率、單位面積產出等基礎性數據）統計分析、重點在建項目視頻監控……

????日前，市南區招商引資和投資促進綜合管理信息平臺建成并投入使用，該平臺強大的功能標志著該區招商引資邁進了一個全新的時代——實現了數字化、信息化、動態化、精細化管理和科學化決策，特別是在總部樓宇經濟和招商引資工作方面實現了精耕細作。

????以世界眼光推進高端商務區建設

????毋庸置疑，市南區是青島市乃至山東省服務業經濟的領跑者。去年，這片面積僅30平方公里的狹長地域，實現GDP增加值710.11億元，第三產業增加值646.96億元，第三產業增加值占GDP比重達到91.1%，全口徑稅收163.1億元，每平方公里5.44億元，穩居全省第一；全區完成區級地方公共財政預算收入101.77億元，首次超過百億元——首個財政百億區（縣、市）在我省誕生。

????市南區經濟答卷如此精彩，離不開樓宇經濟的發展、總部企業的集聚。目前，市南區現有已投入使用、建筑面積5000平方米以上的商務樓宇142座，總面積500萬余平方米，樓宇入駐企業2萬余家，其中，納入青島市總部經濟統計口徑的總部企業129家，占全市的36.9%，居全市首位，其中包括永旺東泰、匯豐銀行等41家世界500強區域總部。從發展層級上看，擁有青島啤酒等國家級企業總部9家，以及馬士基（中國）青島分公司等省級企業總部24家。

????在青島市下轄的十區（市）中，市南區總部企業數量較多，總部集聚區建設相對成熟，產業發展優勢突出，在全市發揮著排頭兵作用。但是，相比北京、上海、深圳、廣州等一線城市，以及紐約、倫敦、巴黎、東京、中國香港、新加坡等國際大都會中心城區，市南區在總部樓宇經濟管理水平、配套扶持政策等方面還存在差距，總部經濟發展還有較大潛力可挖。從國際范圍來看，世界頂級金融中心---倫敦金融城已建成了完善的全球金融中心排名指數信息化系統，中國香港貿發局、中國香港投資推廣署等機構均建立了高效率、智能化、專業化的網上服務平臺；從全國范圍來看，北京西城區、天津河西區、杭州下城區、深圳福田區等一線城市先進城區目前都在探索建立總部（樓宇）經濟信息管理系統，其中，少數城區已嘗試初步運行信息平臺。

????地域有限，服務無限。市南區由于實際工作中從事總部樓宇經濟日常管理和服務的力量相對薄弱，工作協調機制和監測體系尚不健全，如何瞄準總部經濟三大載體——集聚區、商務樓宇、總部企業建設，摸清發展現狀、衡量發展水平，做到情況清、底數明，進一步提升總部樓宇經濟的發展能級，已成為當務之急。

????同時，市南區目前正在加快推進世界級高端商務區和現代服務業集聚區建設，迫切需要提高總部（樓宇）經濟管理服務水平，打造立體化的招商平臺，提升樓宇招商的專業化程度，為有意投資市南的國內外客商提供更便捷、快速、高效的一站式服務。也正是基于這一現實，建設功能強大的樓宇招商綜合信息平臺理也應納入議事日程。

????信息平臺助推招商引資邁向新時代

????市南區招商引資與投資促進綜合管理信息平臺吸收借鑒了國內先進城區的成功經驗，同時結合市南區的實際情況進行了大膽創新，在青島市率先建成了信息化、動態化、精細化、一站式的總部樓宇經濟綜合管理信息平臺，相比于國內部分先進城區也毫不遜色。平臺具有商務樓宇綜合展示、招商資源對外展示、招商項目進程備案與跟蹤管理、招商工作考核、總部（樓宇）經濟和招商工作統計分析等多種功能，對實現市南區優質樓宇資源的精細化管理，整合區域招商資源，科學有效地開展定向招商工作，提升全區招商工作的專業化水平，直觀深入了解稅源分布和構成情況，深度挖掘樓宇企業稅收增長潛力，推動總部（樓宇）經濟加快發展，推動全區信息資源共享，起到積極的促進作用。

????市南區招商引資與投資促進綜合管理信息平臺主要包括“投資市南”網站、招商引資信息庫、招商引資與投資促進工作平臺三個部分。

????“投資市南”網站——依托 “投資青島”網站建設，作為市南區對外統一的招商信息網站，發布重點招商載體資源、招商項目，宣傳推介市南區投資環境，采用照片、視頻、電子地圖等方式直觀展示市南區商務樓宇資源，實現網上招商服務、預約洽談等。

????主要包括以下板塊：樓宇地圖板塊，結合地圖展現市南區的樓宇信息，將市南區各棟樓宇在地圖中標識出來，用戶可以對地圖進行拖動和放大、縮小等操作，查看各樓宇的情況、照片、視頻、圖像等，可通過不同的關鍵字對樓宇綜合查詢；樓宇招商板塊，按照已投入使用的商務樓宇、在建樓宇、待建樓宇的順序，展示市南區的招商樓宇情況；重點招商領域板塊，對市南區的十大產業進行現狀介紹、招商方向介紹。區位圖板塊，直觀顯示出中國-青島-市南，用地圖塊的方式展現出市南區；視頻展示，用視頻的方式去展現市南招商引資的整體環境；資訊中心板塊，包括招商動態、市南新聞（有關市南區招商引資、經濟發展的文字、圖片、報表、報告等資料）等信息；投資指南，包括企業設立流程、投資成本、政府服務等欄目的信息；樓宇社區板塊，物業公司可以對樓宇信息、入駐企業信息等進行動態維護。各街道辦事處可以查看本轄區內的樓宇資源以及入駐企業信息，可以查看重點企業內注外營和外注內營情況、閑置資源情況、樓宇企業流動、稅收變動等信息。

????樓宇信息庫和招商推介項目庫——樓宇信息庫實現全區所有規模以上商務樓宇信息的動態管理服務和入駐企業稅收等信息的動態統計，提高招商引資工作的針對性。招商推介項目庫包括招商資源信息、內外資項目信息、定向招商企業名錄，明確招商項目位置、面積、投資、產業定位和招商目標對象，集中管理全區規模以上的在談、簽約、在建項目，明確項目投資方、建設內容，明確簽約、開工、竣工、投產等關鍵節點。

????市南區招商引資與投資促進工作平臺——參照青島市招商引資綜合信息管理平臺，市南區招商引資與投資促進工作平臺建設招商引資工作的日常管理操作平臺，包括內外資在建、在談、簽約、注冊、竣工/開業等項目的跟蹤管理、信息備案、工作考核、統計分析等子系統。

????精耕細作提升總部樓宇經濟新能級

????市南區招商引資和投資促進綜合管理信息平臺依托現有的資源和技術進行設計開發，運行于青島市金宏電子政務專網。

????其主要功能包括：實現在談、簽約、在建、新注冊、資金到位等內外資項目的跟蹤管理和考核備案；實現按時間和格式要求匯總全區重點在建項目的進展情況；實現全區所有規模以上商務樓宇信息的動態管理服務和入駐企業稅收等信息的動態統計,并結合地理信息系統進行展現；能夠實現對項目問題的調度處理，并對問題進行督辦處理；實現閑置資源的管理和統計；實現統計存儲在招商引資過程中所接觸的所有投資方信息，這其中包括投資方的詳細信息。

????平臺包括待辦管理、推介項目庫、項目進程管理、重點項目管理、樓宇招商管理、閑置資源管理、定向招商企業名錄、工作考核、統計分析等多個子模塊。

????為了實現平臺的精細化、動態化管理，市南區以10個街道辦事處為單位，為每幢規模以上樓宇聘請了樓宇信息員。“每幢規模以上樓宇的信息員要及時將樓宇內相關企業情況和招商動態通過樓宇社區系統上報信息。為此，區財政拿出專項經費，專門為信息員提供一定的工作補貼。”市南區商務局有關工作人員介紹。以此為契機，市南區將進一步加強對全區商務樓宇的綜合管理，鼓勵支持樓宇物業公司和開發商提高樓宇物業管理水平，為樓宇入駐企業的可持續發展提供良好的商務環境，打造一批辦公環境最舒適、物業服務最貼心和辦公設施最現代化的 “總部經濟發展基地”，勢必將提升總部樓宇經濟發展的新能級。