????2008年的嶗山區(qū)地王，經(jīng)過4年多的醞釀，終于揭開了面紗。12月4日，記者從市規(guī)劃局了解到，位于嶗山區(qū)浮山腳下青大三路9號的王家麥島北山項目變更規(guī)劃在市規(guī)劃局網(wǎng)站進行了公示，根據(jù)最新規(guī)劃，該項目總建筑面積156502.81㎡，主要由高端住宅、商業(yè)、幼兒園組成，建成后將為浮山腳下一處稀有的高端住宅項目。

????根據(jù)項目變更規(guī)劃，王家麥島北山項目總用地面積 89459 平方米，總建筑面積156502.81平方米，建筑密度24.50%，綠地率35.01% 。項目地上建筑面積90599平方米，其中住宅建筑面積84407.57平方米，公建建筑面積6191.43平方米，商業(yè)辦公等3012.96平方米，幼兒園2248.33平方米，公共服務配套設施 930.14平方米；地下建筑面積65903.81平方米。項目規(guī)劃居住戶數(shù)293戶，規(guī)劃居住人數(shù)1026人。同時，項目計劃配建停車位507個，其中地面停車位9個，地下停車位498個。從項目規(guī)劃總平面圖來看，未來王家麥島北山項目住宅部分主要分為別墅和多層兩類。

????據(jù)了解，本次王家麥島北山項目變更規(guī)劃主要是由于后期戶型設計的調(diào)整，規(guī)劃布局在保持原有規(guī)劃肌理以及原有資源的基礎上進行延續(xù)性設計調(diào)整。王家麥島北山項目前臨海岸線，背靠浮山，自然風光十分秀美。該項目緊鄰香港東路及青大三路多條要道，交通地理位置優(yōu)越。同時還有青島大學等高等學府屹立周邊。目前，項目地塊以被亞麥山城、龍澤山莊、御景峰、金帝山莊等項目“合圍”，周邊項目二手房售價約在2萬元/㎡以上。

????據(jù)了解，2008年6月，該地塊被青島市城市發(fā)展中心以11900元/平方米競得，地塊總價格成交額為10.78億元，成為當年的嶗山地王。預計未來王家麥島北山項目建成后，將為浮山腳下再添一處高端住宅項目。業(yè)內(nèi)人士林憲周表示，建成的房價很可能得到2.5萬元/平方米。（記者 李晨）

??? 【延伸閱讀】昔日浮山凍粉廠即將"蝶變"精品高端居住社區(qū)（組圖）