????2008年的嶗山區地王，經過4年多的醞釀，終于揭開了面紗。12月4日，記者從市規劃局了解到，位于嶗山區浮山腳下青大三路9號的王家麥島北山項目變更規劃在市規劃局網站進行了公示，根據最新規劃，該項目總建筑面積156502.81㎡，主要由高端住宅、商業、幼兒園組成，建成后將為浮山腳下一處稀有的高端住宅項目。

????根據項目變更規劃，王家麥島北山項目總用地面積 89459 平方米，總建筑面積156502.81平方米，建筑密度24.50%，綠地率35.01% 。項目地上建筑面積90599平方米，其中住宅建筑面積84407.57平方米，公建建筑面積6191.43平方米，商業辦公等3012.96平方米，幼兒園2248.33平方米，公共服務配套設施 930.14平方米；地下建筑面積65903.81平方米。項目規劃居住戶數293戶，規劃居住人數1026人。同時，項目計劃配建停車位507個，其中地面停車位9個，地下停車位498個。從項目規劃總平面圖來看，未來王家麥島北山項目住宅部分主要分為別墅和多層兩類。

????據了解，本次王家麥島北山項目變更規劃主要是由于后期戶型設計的調整，規劃布局在保持原有規劃肌理以及原有資源的基礎上進行延續性設計調整。王家麥島北山項目前臨海岸線，背靠浮山，自然風光十分秀美。該項目緊鄰香港東路及青大三路多條要道，交通地理位置優越。同時還有青島大學等高等學府屹立周邊。目前，項目地塊以被亞麥山城、龍澤山莊、御景峰、金帝山莊等項目“合圍”，周邊項目二手房售價約在2萬元/㎡以上。

????據了解，2008年6月，該地塊被青島市城市發展中心以11900元/平方米競得，地塊總價格成交額為10.78億元，成為當年的嶗山地王。預計未來王家麥島北山項目建成后，將為浮山腳下再添一處高端住宅項目。業內人士林憲周表示，建成的房價很可能得到2.5萬元/平方米。（記者 李晨）

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