不能光看“錢”，還要看“前”

    從松江、嘉定的新房到馬橋的次新房，從寶山的精裝修公寓到市中心上世紀80年代的老公房，小林看過多少套房自己已記不清了。“看房真的是個體力活。”

    關鍵還不在于體力消耗，而在于精打細算的腦力消耗。小林的預算有點尷尬，買新房一般都很遠，上班太不方便，買市區老公房只能買到房齡很老的小戶型，居住條件較差，將來換房還難出手。

    “買房真的是一分價錢一分貨，貴的房子是有貴的道理。”小林曾聽中介介紹過閔行一套次新房，從描述來看幾乎是花好稻好，而且總價才110多萬元甚至低于他的預算，然而實地一看卻發現，這套房子緊挨著高架，用他的話來說“幾乎是伸手就能摸到汽車”了。

    在反復比較后，小林把最后的目標選在了閔行浦江鎮板塊。“其實買房最痛苦的階段就是不確定區域，如果真的把區域定下來，就輕松多了。”盡管這里目前交通仍不算特別方便，但好在到小林的單位有公交車可以直達，而且未來還有軌交線。“沒有辦法，買房有時不能只看‘錢’，還要看‘前’，也就是未來的發展。”

    現在，已經搬進兩房新居的小林覺得心里的一塊大石頭終于落地了。回顧過去大半年的看房經歷，他說:“其實買房也沒有我原來想象中那么復雜，事先做好預算，多聽朋友的意見，確定大致區域，多了解未來規劃，這樣就能讓你的買房之旅輕松不少。”

    中國式買房之上海人:

    “即使小一點、遠一點，也要有自己的房子”

    剛剛過去的“雙十一”，一向比較“宅”的小夏也沒閑著——他并沒有通宵守在電腦前秒殺半價商品，而是不停搜索著房地產新聞和二手房的信息。小夏下決心要在年底前把買房的心事給“了結”了。

    “等老房子動遷了，父母分一套，我們分一套，房子根本就不是個事兒。”2008年，當女友第一次提起婚房和未來，小夏的這句話為這對小情侶勾畫了一副不錯的規劃藍圖。此后兩年，雖然房價出現了大幅攀升，但有著動遷預期的小夏依然淡定。直到今年夏天，當女友突然提出分手時，小夏開始慌了。小夏事后反省認為，在一起多年的女友“閃電”分手且態度堅決，縱然是由多重因素造成的，但因房子問題引發的矛盾是其中比較主要的。小夏告訴記者，這些年來每次上門，女方家長總會或旁敲側擊或直截了當地詢問今后婚房的安排問題。“她本人其實并不特別在意，但也多次說起過父母在房子問題上給她不小的壓力。”為了房子的事，他們已有過多次爭執，但小夏仍然堅持自己的計劃，并未特別在意可能存在的后遺癥。

    面對5年的感情即將告吹，小夏開始作最后的挽回。“在她提出分手后不久，我就開始張羅著準備買房了，但眼見2008年時單價不到1萬元/平方米的房子，如今飛漲到了2萬元/平方米朝上，這不僅意味著我工作以來的所有收入還不夠填上房價的漲幅，更要背上幾十年的債務變成‘房奴’，我又猶豫了。”由于小夏遲遲沒有實際行動，這段感情終于還是劃上了句點。“離開的時候，她的一句‘我等不起了’讓我很傷心，但卻又感到無奈。”在隨后的幾個月里，“空窗期”的小夏也有過幾次相親經歷，但女方得知他目前還沒有屬于自己的房子后，無一例外沒有了下文。

    而就在最近，小夏得知了前女友即將結婚的消息，這讓他深深受到了刺激。小夏給自己定了個目標，今年年底前一定要買房。“即使小一點、遠一點，也要有自己的房子。”對于小夏的情感遭遇，他身邊要好朋友的態度莫衷一是。有的朋友認為，5年多的感情因房子而告吹確實非常令人惋惜，但小夏從中也應當吸取教訓。“既然女方此前一再提出房子的訴求，小夏應當及時設身處地去作考慮，而不是一味堅持自己的想法，在有條件的情況下照顧到另一方的感受。”也有朋友則認為，既然前一段感情已經結束了，小夏應當抓緊時間提升自己，目前執意買房“有欠理性”。“現在的房價依然處在高位，并不是買房的最佳時機。現在如此沖動，以后難免還會后悔。”有朋友擔心。