從8.5折到9折，再到基準(zhǔn)利率，首套房貸利率為何變來變?nèi)ィ?/p>

    島城一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照往年的慣例，每年四季度是銀行信貸額度最為緊張時(shí)期，如果屆時(shí)貸款購房者仍舊數(shù)量眾多，則房貸利率優(yōu)惠很可能取消。“銀行前幾個(gè)季度都需要沖貸款業(yè)績，到了四季度基本沒有業(yè)績壓力了，貸款額度也放得差不多了，這個(gè)時(shí)候貸款就幾乎不會有優(yōu)惠了，而且批貸可能也很困難。”

    也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前各行大打利率優(yōu)惠牌，旨在大幅吸引個(gè)貸客戶，但其實(shí)能得到較大折扣的優(yōu)質(zhì)客戶數(shù)量較少。隨著當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，銀行定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)增加，在貸款時(shí)比較謹(jǐn)慎，能享受優(yōu)惠利率的客戶范圍也在收窄。

    還有專家表示，“目前央行再度降息的市場預(yù)期仍然強(qiáng)烈，如果再度降息，資金向來緊張的一些中小銀行資金成本壓力增大，將會有更多銀行調(diào)整房貸優(yōu)惠政策緩解經(jīng)營壓力。”

    上半年房貸同比減少43億元

    來自人民銀行青島市中心支行的最新統(tǒng)計(jì)顯示，上半年，個(gè)人購房貸款同比少增明顯。個(gè)人購房貸款占個(gè)人消費(fèi)貸款總量的87％，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，全市個(gè)人購房貸款上半年新增26.7億元，同比少增43.4億元。

    人民銀行青島市中心支行負(fù)責(zé)人日前在相關(guān)會議上表示，下半年各商業(yè)銀行要繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)好房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，支持增加普通商品房供給，滿足首次購房家庭的貸款需求。(記者 傅軍)