記者昨天采訪青島部分銀行獲悉，近期青島各家商業銀行的房貸利率開始出現“分化”，有的悄然收緊，有的“按兵不動”，卻有“附加條件”。對此，業內人士表示，近期銀行房貸利率頻繁調整，這和經營壓力變化有關。隨著利率市場化競爭日趨激烈，銀行對于房貸利率調整將更加靈活。

    首套房貸利率各不同

    近期，市民劉女士準備貸款買房，由于是首套房，原以為可以享受8.5折優惠，但咨詢幾家銀行后，卻發現沒這么簡單。在一家股份制銀行，業務人員表示，目前首套房貸利率最低打9折，一般的客戶是打9.5折，申請9折要走流程進行報批，之前的8.5折優惠已經取消了，現在申請不下來。另一家股份制商業銀行工作人員則表示，“首套房房貸沒有利率優惠，是基準利率。”

    不甘心的劉女士又來到另外一家國有商業銀行，工作人員介紹，雖然首套房貸利率優惠有8.5折，但必須是銀行的優質客戶，普通購房者只能享受9折優惠。

    據介紹，今年3月份，監管部門召集四大行開會，明確提到要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求，利率也在基準利率之下，房貸利率上浮逐漸消失，利率優惠也多了起來。整個上半年，青島多家銀行推出了首套房房貸利率8.5折優惠。然而進入下半年，銀行的首套房貸利率開始逐漸“分化”，有的商業銀行仍執行8.5折利率，但需要考核客戶的綜合資質，如在銀行的資產情況；有的商業銀行則直接從8.5折上浮為9折或基準利率。