綠地草坪、各種公共設施是組屋必備的。

    1 小夫妻三月薪水夠首付 公積金足夠還貸還有政府補貼

    新加坡的民用住宅房地產市場由“政府組屋”和“私人公寓”兩部分組成，前者類似中國的經濟適用房，由政府投資修建，價格由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層，產權為99年。

    在過去40多年的時間里，新加坡政府共修建了96.8萬余套“組屋”，目前約84%的新加坡人居

    揚子晚報記者在采訪第一天就遇到了剛剛拿到“組屋”的四川姑娘小郭。小郭在新加坡留學，后來嫁給了當地人。她告訴揚子晚報記者，自己拿到的組屋是一套三房公寓，實用面積大概65個平方米，離她工作的地方有20分鐘車程。

    “一間是我們的臥房，一間客房父母過來可以住，還有一間先做書房，以后有了寶寶就改造成兒童房。”同樣的房子，國內的小夫妻可能負擔就很重了，但小郭和先生卻完全沒有“房奴”的感覺：這套房屋總價19萬新元，按照新加坡政策可以用公積金或者現金來支付10%的首付款。所以，小郭夫妻倆自掏的首付還不到兩萬新元，這對于月薪共7000元新幣的兩人來的，只是三個月的薪水而已。

    當問及還款壓力的時候，小郭說，銀行的貸款利率是2.5%，每個月還500多元，“用公積金還就夠了”。而且，按照規定，住進組屋的小郭夫妻還能得到政府額外補貼的2萬新元。“如果我也是新加坡公民的話，這個補貼額可以達到3萬新元。”小郭說。