◆解讀

　　開發商費盡心思消費者不大買賬

　　回顧剛剛過去的3月份，島城新開的樓盤僅3家。開發區一新盤3月3日加推248套高層房源，起價4860元/平方米，均價6000元/平方米左右。此外其多層電梯洋房享受8.8折優惠，起價8279元/平方米，均價8500元/平方米。無論是高層住宅還是多層住宅的價格，均比周邊樓盤便宜了2000元，此舉一出，帶動開發區樓市的降價潮。

　　城陽區白沙河畔的某新盤3月加推最后一棟樓，共45套，均價6800元/平方米。項目在3月18日前推出20個特惠名額，可享受房款10萬元優惠，還可獲贈價值10萬元的地下停車位。另外位于城陽市區的一樓盤3月17日開盤，一期主推4棟多層以及一棟小高層，共168套房源。小高層起價6600元/平方米，多層起價8500元/平方米。為了推動銷售，該樓盤甚至打出了“零首付”的噱頭，頗為引人關注。在開盤當天，購房者可以享受“零首付”的優惠待遇，但并非購房者就不需要交首付款了，而是這部分首付款先由開發商墊付，購房者就可以憑首付發票向銀行申請貸款，但需要在規定的時間內將首付款還給開發商。廣告打出后引來頗多爭議。

　　雖然只有3家樓盤新推房源，但不少開發商紛紛采取各種優惠活動，城陽一地產企業3月1日-18日舉行“四盤聯動，零利潤大回饋”活動，在活動期間可享受均價6000元/平方米的優惠，買房可獲贈中央空調。

　　李滄區北部一新盤近日推出“買房送三金”優惠，重慶中路某新盤推出團購活動，優惠后均價僅為6700元/平方米，而此前該新盤均價在8500元/平方米，黑龍江路一新盤推出 “特惠房源計劃”，可享受1萬元購地下車位的優惠。而開發區一新盤推出50套特價房，起價6300元/平方米，均價7000元/平方米。

　　盡管各大新盤競相推出優惠降價活動，市場上也一度出現“樓市將回暖”的傳言，還有人說3月樓市會出現“小陽春”，但來自我市房地產交易中心公布的數據卻再次證明，樓市冬天還沒結束。