????日前，北京、廣州等一線城市相繼出現銀行首套房貸利率下浮優惠。記者調查發現，除青島銀行之外，青島各行大都按兵不動，但不少銀行工作人員也透露，首套房貸近期或將出臺新的優惠政策。

????多行執行基準 未現實質性下降

????記者了解到，中國銀行在山東省內其他城市已經出現首套房貸款利率下浮的情況，而在青島優惠并未實施。該行某個貸工作人員告訴記者：“目前我行內部已經下文說將調整首套房貸貸款利率政策，但通知仍停留在上級，并未下發到基層，因此各網點仍實行首套房貸款利率為基準，首付三成。現在大家都在等消息，估計下調只是時間的問題。”

????建設銀行網點工作人員也給出了類似的答復，他說：“目前青島建行仍執行基準利率的首套房政策，但是預計近期會下調。”

????除此之外，招商銀行、農業銀行、工商銀行、華豐銀行等也未接到首套房利率下調的通知，仍按基準利率執行。

????少部分銀行首套房貸款利率仍堅持上浮。中信銀行山東路支行的工作人員告訴記者，目前該行首套房貸政策仍為基準利率上浮5%。但是該員工強調首套房貸政策近期會有調整，銀行內部也在焦急地等待政策通知。

????外資行有優惠 優質客戶獲“獎勵”

????與中資銀行不同的是，島城外資銀行則出現了首套房貸松動。南洋商業銀行相關負責人告訴記者，目前該行對優質客戶最低可以給出9.5折房貸優惠利率。“這一政策近期剛剛推出，而且只針對我行認可的優質客戶，且客戶必須符合國家首套房貸款資格。”至于利率會否進一步下調該負責人表示未接到上級通知。

????匯豐銀行也在執行9.5折首套房貸利率優惠。但該行工作人員表示，對所有客戶的個人首套房貸利率九五折優惠今年年初就已經開始實行。而且一直以來匯豐銀行都保持著低于同業的房貸優惠政策。

????較年初已有下降 近期或有新調整

????采訪中，各行工作人員不約而同地向記者表示，近期或將有新的房貸政策出臺。“如果你不急用錢，最好先看看房，別急著簽合同。外地很多城市貸款利率都降了，青島地區銀行首套房貸款利率，下降可能就是近期的事。”當記者以購房人身份探訪香港中路上某國有商業銀行網點時，個貸工作人員如是說。

????記者了解到，其實相較于今年年初，島城銀行首套房貸利率已經有所下降。1月份，島城銀行首套房貸利率還大都維持在基準利率上浮10%。2月初，中國銀行率先下調了首套房貸利率至基準，到目前島城多數銀行都已執行基準利率。