貼號: 157

    網友: piaosadexue

    標題: 供暖

    問題: 楊書記，您好！ 記得你在2010年年也在網上訪談時有網民問過，嶗山路周邊供暖問題時。你說嶗山路2010年4月拓寬時裝上管網后，大約兩年后（2012年）就可以為嶗山路兩側已建成小區供暖?，F在兩年了，嶗山路還沒有拓寬的跡象。那么，我們嶗山路兩側供暖的問題就這樣隨著這條路的命運等著？如果，嶗山路10年不修，我們也等10年？請楊書記能給一個比較貼切的大約時間。謝謝！

    嘉賓答復: 網友您好。我區正在積極推進沙子口區域供熱配套建設，為避免重復開挖和資金浪費，嶗山路兩側小區供暖問題將結合嶗山路改造工程一起鋪設供熱管線。目前，嶗山路一期工程開工前最重要的土地和規劃選址手續已批復，道路平面設計、地下管網設計和景觀設計方案均已通過了專家論證，現正在進行方案優化、線位調整以及土地房屋征收、拆遷等工作，將在年底前開工建設，供熱管網將隨路基施工同步進行，竣工后，嶗山路石老人東至姜哥莊路段兩側小區的供暖問題將得到解決。請您理解。關于供熱問題，也歡迎您加強與我們供熱部門的聯系，提出寶貴意見。聯系電話：88997833。

    貼號: 156

    網友: 留言板

    標題: 龍海明珠交付期已拖延四年，我們還有希望嗎？

    問題: 楊區長，你好：我們訂購的龍海明珠房產位于商務二區，交付期是2008年12月底，但至今沒有音訊。開發商也不給任何回復，只是交付期一拖再拖。已辦理土地證，規劃手續補辦不了。我們百姓就不明白，這么兩個大樓在沒有完成手續的前提下就蓋好了，職能部門是如何監管的？既然已經蓋完，各項手續什么時侯才能補辦好？什么時侯能給購房者一個準確答復？希望區長在百忙中能關注一下這個項目，不要象以前職能部門給我們回復是：各項手續正在協調推進中。咱政府不是都要求各部門提出問題的同時要提出解決方案么，那么就請給我們一個明確回復，若此樓要拆有個拆的說法，要保留有個保留的說法。不要讓束手無策的百姓們望眼欲穿了！

    嘉賓答復:

    網友您好，感謝您對我們工作的關心和支持。該項目在土地問題上一直存在法律糾紛，也正是由于這個問題的存在，影響了規劃、建設等相關手續的辦理進程。目前，該項目土地手續已經辦理完畢，正在申請辦理規劃建設手續。下一步，區政府將責成相關部門理主動協調、積極推進，確保項目早日竣工投入時使用。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區房地產開發管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

    貼號: 156

    網友: 留言板

    標題: 龍海明珠交付期已拖延四年，我們還有希望嗎？

    問題: 楊區長，你好：我們訂購的龍海明珠房產位于商務二區，交付期是2008年12月底，但至今沒有音訊。開發商也不給任何回復，只是交付期一拖再拖。已辦理土地證，規劃手續補辦不了。我們百姓就不明白，這么兩個大樓在沒有完成手續的前提下就蓋好了，職能部門是如何監管的？既然已經蓋完，各項手續什么時侯才能補辦好？什么時侯能給購房者一個準確答復？希望區長在百忙中能關注一下這個項目，不要象以前職能部門給我們回復是：各項手續正在協調推進中。咱政府不是都要求各部門提出問題的同時要提出解決方案么，那么就請給我們一個明確回復，若此樓要拆有個拆的說法，要保留有個保留的說法。不要讓束手無策的百姓們望眼欲穿了！

    嘉賓答復:

    網友您好，感謝您對我們工作的關心和支持。該項目在土地問題上一直存在法律糾紛，也正是由于這個問題的存在，影響了規劃、建設等相關手續的辦理進程。目前，該項目土地手續已經辦理完畢，正在申請辦理規劃建設手續。下一步，區政府將責成相關部門理主動協調、積極推進，確保項目早日竣工投入時使用。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區房地產開發管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

    貼號: 154

    網友: 留言板

    標題: 溫哥華花園房產證

    問題: 建設宜居幸福嶗山，入住嶗山區已有7年，可是買了5證齊全的商品房，卻辦不了房產證，我們那什么宜居幸福，太可笑了。

    嘉賓答復:

    網友您好，感謝您對我們工作的關心和支持。目前區相關部門正在積極協調建設單位提交初始登記申請。同時，完善規劃驗收、竣工驗收備案等相關手續。待相關資料齊全、房地產初始登記完成后，即可為業主辦理房產證。我區為加快此類問題解決，專門成立了推進解決房屋產權登記發證歷史遺留問題領導小組，下一步將積極督促協調相關單位完善手續，爭取早日解決溫哥華花園等小區房產證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區房地產開發管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。

    貼號: 153

    網友: 留言板

    標題: 舊村改造

    問題: 張村河沿岸要建科技城？何時開建？李家下莊村何時拆遷？

    嘉賓答復:

    網友您好！感謝您對嶗山區城區建設的關注。根據市政府工作部署，擬在嶗山區中心城區打造青島全球財富中心，規劃范圍：東起濱海大道、西至山東頭、南至海口路、北至株洲路區域，面積大約23.5平方公里。您做咨詢的嶗山科技城是原先的規劃，目前它的部分用地（包含張村河沿岸）已包括在青島全球財富中心規劃范圍內。目前，市規劃局和嶗山區政府正在共同組織編制青島全球財富中心相關規劃。計劃4月初完成初步方案征集，5月中旬完成概念規劃方案。待方案完成后，將按程序報相關部門審批，并以此規劃指導指導該區域的建設。您所咨詢的李家下莊村拆遷問題，目前該社區的改造已列入市兩改計劃，正在辦理前期各項手續。

    其他未盡事宜，規劃方面請與區城鄉建設局聯系，電話是88996235；社區改造拆遷的問題，請與中韓街道辦事處聯系，電話是：83101181。

    貼號: 152

    網友: 留言板

    標題: 請區長辦理

    問題: 楊區長您好!我們是原嶗山區暫住人口管理辦公室和治安聯防大隊(區政法委)全額撥款事業編制工作人員,含軍轉干部.2010年,區政府在我們毫不知情的情況下把我們人事關系劃歸市公安局.目前,黃島公安分局此類情況人員人事關系已經回到原區,且補發了這期間的所有工資差額以及獎金、福利。請區長百忙之中會同有關部門研究，參照黃島區的做法,辦理我們嶗山區這部分人員的人事關系及工資福利補發問題.維護嶗山及青島大局和諧穩定，切不要等到象黃島區一樣，非到北京再解決！謝謝區長，謝謝區長！

    嘉賓答復: 網友您好！經調查了解，十屆市委第80次常委會議和青島市理順公安分局管理體制、規范區市公安機構設置領導小組會議對青島市公安局嶗山分局及所屬事業單位機構編制管理體制提出明確要求，自2009年12月25日起，青島市公安局嶗山分局及所屬管理的事業單位和人員均已移交至青島市公安局管理。您留言中所反映的問題，我們將及時向市公安局反饋。

    貼號: 151

    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城問題，求解決！

    問題: 尊敬的楊區長：

    您好！您是嶗山區的屬地領導，所謂民生在線談民生，毫無疑問，您在這里就是代表著嶗山區一級政府的，說話應該很有分量吧，我們廣大的凱旋城業主有問題要找您說。同時也請您尊重小區百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。

    我們是青島百仕置業有限公司(以下簡稱百仕）開發的百仕凱旋城小區（共8個樓座，位于青島市嶗山區深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業主，根椐青島市房地產交易中心統計，截止2012年3月7日，百仕凱旋城項目已售出住宅635套（該項目住宅總共687套），目前我們能聯系到的有600多戶業主，我們業主早已交齊全部房款，最保守的計算，每戶70萬，635*70萬共計高達：4.445億元！

    本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴重違反國家有關關于房產開發商對業主所交建房資金專款專用的規定，致使百仕凱旋城項目資金短缺，一拖再拖，至今只單體驗收交付（2011年5月至年底）了1、2、3、4、5、6號樓，而小區7、8號樓仍一副爛尾狀態，迄今未交房（已超期整22個月多）。即使是已收房的1、2、3、4、5、6號樓業主，因小區未建設完成，也是住著沒有通過消防驗收的高層（交房時只是樓房單體驗收通過），冬天沒有暖氣，數九寒天的挨凍，無法正常生活。

    之前為早日交房，我們廣大業主多次到青島市建委、嶗山區房管局、嶗山區信訪室反映情況，2010年7月19日嶗山區房管局將百仕置業副總王爭春約至2樓會議室內，區房管局相關人員當面在我們200多業主面前承諾，每周對百仕施工進度進行監督核查，保證給我們一個滿意的答復（有視頻為證），可廣大業主望眼欲穿，這都到2012年3月了整個百仕凱旋城還是半拉子工程，已交房的1、2、3、4、5、6號樓入住居民安全有隱患，生活有問題，7、8號樓未交房居民更是不得不在外租房還貸度日。

    為解決因未進行綜合驗收而交付使用商品房所造成的諸多問題，其實早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發[2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，現在我們面臨著即便是政府監督下單體交房了（按合同交房），本身那也是一種違法違規行為！再想一想，住在未通過消防驗收的高層里面的居民萬一有事（像上海大火），按照安全生產監管責任，屬地化的嶗山區政府也無法脫責。

    曾經，2010年3月嶗山區區長在青島新聞網民生在線中，我們業主也反映了百仕凱旋城小區的開發商是百仕置業，挪用業主房款，延期交房問題。嶗山區區長楊鵬鳴同志答復我們：（原文）“對于該問題，政府有關部門曾根據購房者的反應進行過認真的調查。根據買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區應于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項目施工進度減緩。為此，開發企業于春節前專門向購房者進行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發商加快施工進度，爭取早日交房。同時，要求開發商嚴格履約，做好與購房人的溝通工作”。

    2010年在人民網—地方領導—青島市委書記閻啟俊答復網友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業主提出的百仕置業挪用業主房款，延期交房問題又做出如下回復意見：“您好，您反映的問題基本屬實。經認真調查，對您答復如下：關于交房時間問題，百仕公司于7月22日登報承諾“預計2010年11月30日前交房”。有關部門專門針對工程進度問題建立了定期報告制度，同時，安排工作人員每周巡視施工現場，督促開發企業搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進行調試工作。外墻粉刷正在進行基層處理；園區內的景觀及綠化工作正在抓緊進行中。關于預售資金監管問題，目前我市正處于預售資金監管試點或前期調研階段，嶗山區將盡快組織預售資金監管的前期調研和落實工作。關于違約金補償以及墻面磚改涂料等問題，應當由雙方共同協商確定，協商不成應通過司法途徑解決。區政府要求百仕公司進一步加強與購房人的協調和溝通，督促企業確保建設資金和補償款足額到位，維護購房人合法權益。對于開發企業在房地產銷售過程中所產生的違法違規行為，一經查實，將依據規定予以嚴肅處理。也期望您利用好法律手段維護自身合法權益。”

    2011年3月底青島市城鄉建設委員會黨委書記、主任湯吉慶做客青島新聞網民生在線，我們業主又反映了百仕凱旋城延期交房，青島市建委如何執行魯建發 [2009]11號文的問題，建委答復我們：（原文）“你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔?！?/p>

    2011年5月10日嶗山區副區長在青島新聞網民生在線中，我們業主再次反映了百仕置業無端6次延期交房，違法交房問題。嶗山區副區長趙海濱同志答復我們：（原文）“關于百仕凱旋城延期交房的問題，我們也一直在關注著，去年以來，嶗山區也一直在抓這個問題，做了很多的工作，督促開發商抓緊建設，加快組織交房。 百仕凱旋城項目由青島百仕置業有限公司負責開發建設，共有8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說，這是一個商業行為，需要購房居民與開發商來協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題，基于此，我們多次約見購房代表和企業負責人，做了大量的溝通、協調等工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發單位做好竣工驗收的各項工作。一個是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展過程中存在的問題，現場進行研究和解決；二個是依據相關法規對項目進行預售資金監管，確保企業預售資金專項用于本項目建設；第三是協調施工、監理單位與開發單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區1-4#樓已經質監部門竣前檢查一次，開發單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區政府將繼續加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房?！?/p>

    就在這期間，青島本地報紙、網絡、電視也多次對凱旋城小區的一系列問題（延期交房、準新人分手、拖欠農民工工資、欠薪農民工綁架包工頭等，見青島電視臺、半島報等媒體）做出密集報道。更惡劣的是，在小區違規單體交房的同時，百仕置業無恥打擊報復1號樓業主中的一名維權代表，在該業主身份無誤，合同、收費單據齊全的情況下拒不向其交房，青島本地報紙也登載了該新聞“交房拖了一年半業主帶頭維權 80萬買新房就差他領不到鑰匙” 網址：http://epaper.qingdaonews.com/html/qdwb/20110616/qdwb268609.html ?？善裨摌I主仍無法收房，要和開發商對簿公堂，在外租房，請問嶗山區政府對此有何意見？是否協助過當事人？由相關部門聯動協助督促處罰百仕置業交付該業主新房？！

    可就在媒體的輿論監督、政府的行政監管之下，時至今日，2012年了百仕凱旋城項目仍未完工，7、8號樓距竣工驗收條件相去甚遠。請問領導，項目違規單體交房，隱患留給百姓，7、8號樓遙遙無期，小區的綜合驗收更不知何日，屬地政府相關部門的監管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發商是怎么進入到了青島的建筑市場？

    從2010年楊區長首次答復我們凱旋城小區問題算起，也是老相識了，我們小區的情況您肯定也清楚。而至今我們仍無限的等待中，尤其是7、8號樓的業主。這兩年來感覺是叫天天不應，叫地地不靈。能投訴的都投訴了，答復也都是積極協商，以前的答復的也都是積極協商，甚至也給出過具體的日期，但結果都是讓人極其失望。像這種嚴重惡意單體交房、延期不交房的情況，整個青島恐怕都沒有，請問為什么單單就敢在咱們嶗山區出現，并且沒有任何解決的態度？作為老百姓的我們十分的氣憤，無助，懷疑。懷疑究竟開發商對咱嶗山區究竟使用了何等手段，能達到如此拖延的效果。

    尊敬的楊區長，這次的答復，凱旋城的業主真心的希望您能做出準確的回答，給出一個準確的時間，不要讓我們繼續的失望。

    現在正值兩會期間，民生問題是頭等大事，我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復:

    網友您好，感謝您對我們工作的關心和支持。百仕凱旋城項目由青島百仕置業有限公司開發建設，共有8個樓座。對于百仕凱旋城延期交房問題，區政府一直高度關注，進行了大量的協調和溝通。目前，1-6號樓已經交付完畢。7、8號樓施工電梯和電梯基座已全部拆除完畢，內部土建施工正在按照后續工程施工計劃，加緊實施。同時，區政府已經安排相關部門按照“提前介入、壓茬進行”的工作原則，指導建設、施工等相關單位，提前做好竣工驗收各項準備工作，力爭提高驗收效率，使7、8號樓早日完成交付。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區房地產開發管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時予以解答和處理。