留言板 尊敬的湯主任您好！浮山后春光山色小區旁邊的道路修建問題，多年來的提問與答復已經很多，內容差別不大，唯一變化的是時間，前年推去年，去年推今年，年年歲歲路相似，請問領導，您這次能否給一個最權威的答復？以前的回復中曾經說正在清點此路段的地上附著物，但是我看到的實際情況是遼陽西路至合肥路段并沒有附著物。另外向您匯報一下，前幾天的一場不算大的雨使得這條小路又沒法走了，不必說行人有多艱難，就是開車都要散架了！我想，達喀爾汽車拉力賽也不過如此。所謂“情為民所系，利為民所謀”不應該只是一個漂亮的口號！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的理解與支持，您反映的勁松七路前期因土地征遷及歷史遺留問題影響，道路建設單位無法及時進場施工。后經我委、市國土資源房管局及轄區政府共同努力，遼陽西路-合肥路段已于2011年下半年協調相關村莊同意，在市國土部門辦理土地征用手續期間，并可先行組織管線工程建設。目前，道路上方土外運工作已基本完成，管線工程已完成約85%。根據建設計劃，管線工程結束后3個月內可完成道路工程實現主線通車，但按照原工作約定，須市國土部門及轄區政府完成土地征用手續后，方能組織道路鋪裝工程建設。下步，我委將積極協助有關部門抓緊完善土地手續，同時督促項目建設單位合理安排施工工期，全力推進工程建設，配合轄區政府做好臨時通行道路的管護工作。工程施工給市民帶來的不便，請您給予理解與支持。謝謝。

    留言板 升平路上的原來愛客家那座居民樓到底拆不拆

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城市建設的關心和支持。經了解，該樓涉及的居民及網點已基本簽訂拆遷協議并搬遷，待剩余1戶簽訂協議搬遷后，實施拆除。

    留言板 楊主任你好：

    青島的城市建設在基礎設施方面，為什么不能一步到位？像東西快速路、308等為什么非要等到通車后很短的時間內就嚴重落后？這些設施要改造所花費的精力與投入遠遠大于一步到位的花費！

    希望洋主任任內能在城市建設的科學性、超前性上多下功夫！希望青島的城市建設趕超國家、國際一流水平！很多地方的建設值得學習！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。在我市道路基礎設施建設過程中，受征地拆遷實施難度大、資金緊張等問題制約，部分大型道路基礎設施建設采取了分期、分段建設的模式，例如東西快速路分三期實施，杭鞍高架路已實施環灣大道-南京路段，后續將繼續向東延伸等。下一步，我們將認真聽取市民的意見建議，堅持適度超前的原則，科學、合理的制定工程方案。謝謝。

    留言板 我們南京路206號是中央商務區，市北區的重中之重。諸多工程從前幾年就陸續開工，我們居民在這里遭受徹夜不眠的轟鳴聲，放炮聲，大貨自卸聲，報紙上說三月底前，我們的北面暾化路，南面延吉路周邊要封閉施工二年，我們樓旁邊{萬達方向}正在緊張的施工，在建地下步行街，地下停車場等。在這種惡劣的環境下，我們絕大多數居民強烈要求拆遷搬走，因為這里已規劃在中央商務區內。可是，不知為什么政府硬要把我們老百姓放到這里，陪著這些諸多工程噪音生存，我們一天都呆不下去了。

    湯吉慶 您好！首先對工程建設給您帶來的不便，我們表示抱歉。您所處的區域在青島CBD商務區控制性規劃中屬于二期改造范圍，市北區目前尚無明確征收改造時間，在此期間，因周邊施工給您帶來的不便，我們將責令開發單位、施工單位嚴格按規定施工，采取一切措施最大限度的減少對居民的影響。

    seoi 百仕凱旋城屢次延期交房如何解決？

    湯吉慶 您好，百仕凱旋城項目8個樓座，其中1-6樓已交鑰匙，7、8號樓由于開發企業與施工企業就工程款支付問題未達成一致，導致項目施工進度滯后，影響交付。該項目業主多次反映延期交付問題，但一直未得到解決。經了解，為盡快解決該項目延期交付問題，嶗山區由區領導包案負責，嶗山區建設部門已就項目竣工驗收工作提前介入。下一步，我們將密切關注該項目推進情況，配合做好相關工作。

    留言板 湯主任好，

    現在青島市如何執行民用住宅外墻外保溫材料防火等級？是在落實住建部2012年2月10日下發的通知要求嗎？

    為什么在這個文件下發后在上周六（2月25日）青島市某新聞媒體還援引市建委某位領導的話，而與住建部文件精神不一致呢？

    青島市今后將如何規定？

    湯吉慶 感謝您對市城鄉建設管理工作的支持。2011年12月30日，國務院下發了《國務院關于加強和改進消防工作的意見》（國發〔2011〕46號），2012年2月10日，住建部下發了《住建部關于貫徹落實國務院關于加強和改進消防工作的意見的通知》（建科2012〔16號〕）。文件規定：要嚴格執行《民用建筑外墻保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》中關于保溫材料燃燒性能的規定，特別是采用B1和B2級保溫材料時，應按照規定設置防火隔離帶。強化建筑工地消防安全管理。要嚴格按照《建設工程施工現場消防安全技術規范》等有關標準規范、公安部和住房城鄉建設部聯合印發的《關于進一步加強建設工程施工現場消防安全工作的通知》（公消[2009]131號）以及有關質量管理的規定，加強施工現場和建筑保溫材料的監督管理。

    一是保溫材料的燃燒性能等級要符合標準規范要求，并應進行現場抽樣檢驗。保溫材料進場后，要遠離火源。露天存放時，應采用不燃材料安全覆蓋，或將保溫材料涂抹防護層后再進入施工現場。嚴禁使用不符合國家現行標準規范規定以及沒有產品標準的外墻保溫材料。

    二是嚴格施工過程管理。各類節能保溫工程要嚴格按照設計進行施工，按規定設置防火隔離帶和防護層。動火作業要安排在節能保溫施工作業之前，保溫材料的施工要分區段進行，各區段應保持足夠的防火間距。未涂抹防護層的保溫材料的裸露施工高度不能超過3個樓層，并做到及時覆蓋，減少保溫材料的裸露面積和時間，減少火災隱患。

    三是嚴格動火操作人員的管理。動用明火必須實行嚴格的消防安全管理，動火部門和人員應當按照用火管理制度辦理相應手續，電焊、氣焊、電工等特殊工種人員必須持證上崗。施工現場應配備滅火器材。動火作業前應對現場的可燃物進行清理，并安排動火監護人員進行現場監護；動火作業后，應檢查現場，確認無火災隱患后，動火操作人員方可離開。

    在下一步工作中，我們嚴格執行上述規定，做好監管工作。

    dxg68686868 領導：

    您好，請問市北區廣饒支路1號，就是原來的植物油廠后面那些筒子樓何時改造或者拆遷啊？O(∩_∩)O謝謝！

    湯吉慶 您好！經了解，該地段未列入2012年市北區國民經濟和社會發展計劃，目前尚不具備實施房屋征收的條件。

    留言板 請問，湯主任，我市路燈用電量大，現在都在提倡節電節能，請問我市路燈在節電節能方面采取了哪些措施？

    湯吉慶 這位網民朋友您好！目前，我市路燈在節能方面做出了一些努力，一是將市內四區既耗電，亮度又不好的老式汞燈更換為節能環保的高壓鈉燈，共更換34000余盞。二是更換老化線路94000余米，降低線路能耗。三是在有條件的地方，積極推行LED路燈、太陽能路燈、風能路燈等節能燈具，如在市區將1800盞汞燈換成了LED路燈。四是建設了路燈自動化控制系統，做到及時啟閉。

    留言板 我們是北國之春采菊苑的居民，三年前入住該小區，青啤房地產公司與我們玩起了躲貓貓，一開始說2010年底前絕對拿到房產證。后來又說，2011年五一前一定拿到，又延期到十月一，最后說2011年底前拿到。2012年春節前拿到，最近又說五一前拿到房產證。究竟哪天能拿到，青啤公司把我們當彪子耍。請湯主任在百忙中給我們過問一下，我們急等房產證用。

    湯吉慶 首先，感謝您的參與。您所反映的問題，經我委落實嶗山區建設行政主管部門，青啤房地產公司正在完善辦證所需的相關手續，我們也會積極督促此事。如有疑問，可與當地建設行政主管部門聯系，電話：0532-88993346。再次感謝您的參與。

    留言板 湯主任你好；青島二中對面松竹新苑房產證什么時候辦，去年我就問嶗山區長也沒有什么消息，湯主任你能不能幫助回去落實一下情況，再給我們一個說法，請問松竹新苑是小產權嗎

    湯吉慶 您好，按照規定商品房辦理房產證需要具備規劃驗收合格證、竣工驗收備案證、房屋測繪證明等一系列證明文件。項目未按規定辦理房產證的主要原因可能是相關手續不齊全。經了解，您反映的項目為沙子口街道竹窩村整村改造項目，由村委會組織建設，您可向建設單位了解項目手續辦理情況和土地性質。若土地性質為集體土地，則房屋只能用于安置村民，不能進行交易。

    留言板 北火車站周遍居民已經拆遷,原來位于北火車站周遍滄臺南路社區的宏祥超市未來會不會搬到北火車站居民安置小區

    湯吉慶 您好，經了解，原來位于滄臺南路社區的宏祥超市租用的是區房產經營公司的房屋，火車北站周邊房屋拆遷，區房產經營公司已簽訂補償協議，協議就地安置。宏祥超市將來是否會搬到居民安置區內，主要結合宏祥超市自身情況，自行決定。

    留言板 李滄區升平路菜市場未來會不會拆遷,還有其周邊的一些平房,如果拆遷的話,市場將搬到哪,騰出來的土地將作為何用

    湯吉慶 您好，經了解，您咨詢的地塊未列入2012年李滄區的國民經濟和社會發展年度計劃，目前尚不具備實施房屋征收的條件。

    留言板 為什么不把環灣大道（雙埠至海泊河段）給改建成高架快速路

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。城市快速路主要有地面、高架、地道等三種形式。環灣大道（杭鞍高架路-雙埠立交）原為收費高速公路，結合城市建設發展需要，改建為城市道路。前期，我委組織對改造方案進行了研究，本著盡量減少對沿線環境景觀的影響及盡量降低工程投資的原則，經邀請國內知名專家數次論證，最終確定將該段道路按照地面道路、雙向八車道快速路標準進行了拓寬改造，并取消收費，工程通車后，一定程度上緩解了我市南北向交通壓力。謝謝。

    留言板 這段路可能是青島市最差最爛的路了。。。

    湯吉慶 感謝您對城市建設管理工作的關心。您在帖子中提到的道路屬于公路，應由公路部門負責。建議您撥打城陽區區長公開電話：87712345，下線后我們也會將您提到的問題轉交至城陽區公路部門。謝謝。

    留言板 1、區長張杰訪談的時候說大山村南昌路109-120號已經列入拆遷計劃，正在辦理前期手續。想問問建委湯主任，具體需要多長時間能辦完前期手續？是1年還是2年還是更久？

    2、希望這次拆遷不要讓郁士開發商介入，附近居民都看到林語山畔1、2期，大山村安置房的質量同萬科的差距極大。林語山畔2期至今還有一座樓房沒完工。

    湯吉慶 您好，非常感謝您對我市城市建設的關心和支持。(1)經了解，南昌路109-120號屬于大山村二期項目范圍內，四方區政府正在進行該項目的房屋征收前期準備工作，待這條件成熟和相關手續齊全后爭取盡快啟動，也請居民朋友們支持配合。(2)近年來，我委不斷強化“兩改”項目等民生工程質量監管工作，確保“兩改”工程質量。在工程質量管理上采取了一系列強化措施。一是建立質量巡查和定期發布機制。實施日常監督檢查與隨機巡查、重點抽查相結合，及時查處各類違法違規行為。二是實施裝修和安裝工程樣板領路制度。裝飾裝修、設備安裝工程大面展開施工前，必須按規定做好樣板，經各方驗收合格后方可展開施工，有效降低了質量通病發生率。三是建立工程質量通病治理機制。我們編印了《青島市住宅工程質量通病防治手冊》，針對我市住宅工程多發的19個質量通病，提出了有針對性的治理“藥方”。四是建立違規行為預警約談機制。對存在較多質量問題的工程，召集相關單位負責人進行預警談話，督促企業加強質量自控管理。五是實施質量標準化管理機制。在全市建筑工程實施質量標準化管理，從前期策劃到過程控制和裝飾安裝樣板領路，到關鍵節點控制，確保整體工程質量。六是建立質量誠信聯動評價機制。定期向社會公布各建設責任主體竣工工程量化評價和投訴處理情況，并與市場主體考核、招投標、評優評獎聯動，建立起企業自律、政府監管、社會監督的質量監控體系。針對該項目，我委將繼續加大監管力度，通過強化建設單位質量責任和意識，規范建設單位質量行為，嚴格過程質量監控，確保工程質量，使住戶住上安心房、放心房、滿意房。另外，林語山畔2期有一樓座因法律糾紛，目前處于停工狀態。

    留言板 請問:楊家群金水苑小區從02 年入住至今十年了什么時候能辦下房產證?

    湯吉慶 您好，按照規定商品房辦理房產證需要具備規劃驗收合格證、竣工驗收備案證、房屋測繪證明等一系列證明文件。項目未按規定辦理房產證的主要原因可能是相關手續不齊全。經了解，您反映的項目為楊家群村改造項目，您可向楊家群村委了解項目手續辦理情況。

    china0045 青島跨海大橋重慶路至黑龍江路之間的高壓線什么時候能入地？

    另這附近公交車十分不方便，能否考慮開通些公交線路？

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。該段高壓線下地改造不在大橋接線工程范圍內，具體下地時間建議您向電力部門咨詢，市供電公司聯系電話：82952033。根據有關職責分工，公共交通線路規劃設置問題由市交通運輸委負責，您提到的開通公交線路問題建議您咨詢市交通運輸委,聯系電話：88018903。謝謝。

    留言板 膠南市康大新城公寓位于膠南市大連路北側，2002年動工建設，共計21個樓座，5家房地產公司共同建設，目前，除康大建設的房屋辦理了房產證外，其余幾家只辦理了土地證和規劃許證，還未竣工驗收。特咨詢湯主任，一 是我們房屋什么時候辦理房產證？二是我們房屋目前沒有外墻保溫等相關措施，是不是應該在竣工驗收之前，督促房地產盡快按現在標準進行施工。

    湯吉慶 首先，感謝您的參與。您所反映的問題，我委已與當地建設行政主管部門聯系，經了解，膠南市康大新城公寓共分兩部分，一部分是康大房地產開發的，這部分房屋已經辦理了房產證；另一部分就是網民所反映的房屋，這部分共有9棟住宅樓和一個網點樓，是由大荒村委自主開發建設的，與5家開發建設單位聯建。這10棟樓分別是14#、15#、23#、11#、18#、19#、20#、13#、16#住宅樓以及1#網點。除1#網點，其余9棟樓分別于2001年施工，2005年交付使用，因當時未辦理規劃許可、施工許可、質量監督等相關建設手續，致使該小區至今未辦理房產證。針對小區業主反映的問題，膠南市政府已決定由康大房地產公司作為建設單位負責將這部分房屋補辦相關的建設手續，在手續補辦齊全之后，由康大房地產公司作為建設單位來辦理房產證。2011年11月16日，青島康大房地產開發有限公司補辦了工程質量監督手續。當地建設行政主管部門按照膠南市政府要求已于2011年12月1日對新城公寓進行了檢查，對發現的問題提出了14條整改意見，要求相關單位進行整改，整改完畢后將整改報告報送當地建設行政主管部門。目前，康大房地產公司以及瑯琊建筑公司、匯鑫源建筑公司、三林建筑公司等施工單位已在整理相關資料，一旦資料符合要求，且勞保費交齊后，當地主管部門將要求康大房地產公司組織相關單位進行竣工驗收。竣工驗收通過后，可辦理房產證。您所反映的外墻保溫的問題，該工程施工時，膠南尚未要求外墻做外保溫（當地是從2004年12月份開始要求進行外墻外保溫的）。如有疑問，可與當地建設行政主管部門聯系，電話：0532-86151380。再次感謝您的參與。

    留言板 膠南市康大新城公寓位于膠南市大連路北側，2002年動工建設，共計21個樓座，5家房地產公司共同建設，目前，除康大建設的房屋辦理了房產證外，其余幾家只辦理了土地證和規劃許證，還未竣工驗收。特咨詢湯主任，一 是我們房屋什么時候辦理房產證？二是我們房屋目前沒有外墻保溫等相關措施，是不是應該在竣工驗收之前，督促房地產盡快按現在標準進行施工。

    湯吉慶 您好！一、康大新城公寓是2002年隱珠大荒村舊村改造項目，村委組織了5家開發公司共同建設用于村民安置。當時土地、規劃、建設等手續均不齊全。2008年膠南市政府組織了土地招拍掛，康大地產最先繳納土地出讓金后，補辦了規劃、施工和竣工驗收手續，并辦理了房產證。另外4家公司于2010年陸續繳納了土地出讓金，目前土地使用證、用地規劃許可、施工許可證等手續已補辦完畢，正在膠南市規劃部門辦理單體規劃驗收手續，待單體規劃驗收意見后，可以辦理綜合驗收手續，并辦理房產證。二、膠南市是從2005年以后開始實行外墻保溫節能新規范，之前施工的房屋按照當時的規范執行。新城公寓各房地產企業均在墻改節能新規范出臺前以完成施工，現在如果購房者要求加外墻保溫應由購房者與開發商協調好費用后雙方自行解決。

    留言板 究竟那條路是勁松七路？兩年了勁松七路也沒弄明白是哪一條？您們與民政局的說法一直是矛盾的。

    湯吉慶 非常感謝您對城建工作的關注和支持，我市的市政道路命名工作是由市民政局負責的。根據《青島市人民政府關于對我市市區部分道路更名,延長,注銷和新建道路命名的通告》（青政發[1995]236號）， 勁松七路南起銀川東路，北止株州路，下線后我們將把您的問題轉交給市民政局。謝謝

    留言板 西藏一路小區距海底隧道入口很近，房屋比較陳舊，何時能改造

    嘉賓 您好！經了解，西藏一路未列入市南區2012年的國民經濟和社會發展年度計劃，目前尚不具備實施房屋征收的條件。

    留言板 2012年李滄區板橋坊村是否在大青島的建設中跟上時代的步伐，能夠拆遷？青島現在還有這樣的村莊真是太丟人，政府應該在改善民生方面做點實事。

    湯吉慶 您好，非常感謝您對我市城市建設的關心和支持，經了解，目前李滄區正在進行板橋坊拆遷改造項目的前期準備工作，主要制約因素是凈空問題，區政府正在協調相關部門，待具備條件后將結合周邊區域建設擇機啟動。

    留言板 金水路、黑龍江路節點交通擁堵問題

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。黑龍江路貫穿市區南北，是市區中部一條重要的南北向主干道。考慮近期將啟動重慶路快速路建設，為保證進出市區交通，黑龍江路不宜近期實施改造，為盡快組織道路改造建設，我委已委托設計單位展開項目改造的前期設計論證工作.此外，李滄區正在組織金水路打通工程建設，關于金水路的詳細情況，建議您咨詢李滄區政府。謝謝。

    留言板 我們是北國之春采菊苑的居民，三年前入住該小區，青啤房地產公司與我們玩起了躲貓貓，一開始說2010年底前絕對拿到房產證。后來又說，2011年五一前一定拿到，又延期到十月一，最后說2011年底前拿到。2012年春節前拿到，最近又說五一前拿到房產證。究竟哪天能拿到，青啤公司把我們當彪子耍。請湯主任在百忙中給我們過問一下，我們急等房產證用。

    湯吉慶 您好！該項目屬于拆遷異地安置項目，房屋在開工建設時手續不全，開發企業自2010年起，補辦項目土地、規劃、施工等有關手續。目前，正在嶗山區建設部門辦理竣工驗收手續，待竣工驗收手續辦理后，可以辦理綜合驗收手續，并辦理房產證。

    留言板 尊敬的湯主任：你好！關于禁止現場攪拌砂漿工作，國家商務部、公安部、建設部、交通部、質檢總局、環保總局，于2007年6月6日聯合下發了禁止現場攪拌砂漿的文件，青島作為第二批執行城市，應在2008年7月1日起禁止在施工現場使用水泥攪拌砂漿；國家商務部、住房和城鄉建設部于2009年7月12日又下發了《關于進一步做好城市禁止現場攪拌砂漿工作的通知》；2009年12月17日，山東省人民政府辦公廳發電《關于做好城市禁止現場攪拌砂漿和農村推廣散裝水泥工作的通知》；《青島市預拌砂漿生產和使用管理辦法》(青政字〔2009〕67號)、《關于做好全省建筑工程預拌砂漿應用工作的通知》(魯建管發〔2010〕8號)。這些政府令、文件已下發這么多年了，但為什么我們相關部門一直沒有落實文件精神？其實預拌砂漿的最大受益者還是咱老百姓，因為他環保還解決了交房之后墻體出現空鼓、開裂的現象，也為建筑商解決了一大難題。還有，現在很多城市（北京，上海，重慶，廣州，濟南，淄博，等）早已經開始強制性使用預拌砂漿，而且青島現在已經有十余家預拌砂漿的生產企業，足以保障了市場需求，青島作為國家計劃單列市，又是副省級城市，山東的“龍頭”，雖然文件下發了那么多，但為什么政府還是沒有強制使用預拌砂漿？謝謝

    湯吉慶 感謝您對市城鄉建設委工作的關心和支持。

    預拌砂漿具有節約資源、保護環境、提高建筑工程質量等優良性能，作為繼預拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，已逐步被全社會所認知和重視，也被認為是建筑施工領域又一次新的飛躍。

    全面實施城市城區禁止現場攪拌砂漿（簡稱：城市“禁現”），使用預拌砂漿是一項系統工程。根據我委對全市預拌砂漿生產企業進行的調研， 2009年，我市僅有兩家規模較小的預拌砂漿生產企業，年產能不足20萬噸，無法滿足城區“禁現”近150萬噸的市場需求，為盡早實現城市“禁現”，自2009年以來，我委所屬散裝水泥辦公室利用多種形式，廣泛宣傳實施城市“禁現”使用預拌砂漿的政策和意義，推廣使用綠色低碳的預拌砂漿發展理念，加大水泥產業結構調整和技術創新，積極鼓勵單位和個人籌建預拌砂漿生產線。2011年初，為推動我市預拌砂漿產業的發展，我委與市財政局聯合制定《關于充分利用散裝水泥專項資金發展預拌砂漿的實施意見》，對預拌砂漿生產企業給予政策資金扶持。截止2011年底，全市已有18家預拌砂漿生產企業通過山東省經信委組織的專家組現場評審驗收，取得了《山東省預拌砂漿生產企業備案證書》。初步形成年產能450萬噸的預拌砂漿產業，為全面實施城市“禁現”工作打下了堅實的基礎。

    由于實施全面城市“禁現”，涉及工程設計、招投標管理、工程定額調整、施工監管、質量監督、施工資質等多方面因素，目前，我委相關部門正在抓緊協調，力爭盡快推進“禁現”使用預拌砂漿工作。

    留言板 請問三百惠以南的住宅區域究竟何時拆遷？麻煩您給一個大致的時間。謝謝

    湯吉慶 您好！經了解，三百惠以南住宅區域屬于櫸林山外包基地改造項目范圍內，根據2012年市北區人代會的部署，市北區按照“統一規劃、成片開發”的原則開展前期準備工作，目前，市北區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序。