青島新聞網3月7日訊 今天下午，青島市城鄉建設委員會黨委書記、主任湯吉慶做客直播室就“城市建設與管理”主題和廣大網民進行了在線的交流。網談參與人數高達34910人次，網民在線有效提問571個，湯吉慶主任現場回答網民提問349個。對于現場沒來得及回答的問題，青島市城鄉建設委員會將在網談結束后的5—8個工作日之內進行二次答復，詳情請登錄青島新聞網民生在線專欄做相關查詢。

市城鄉建設委員會黨委書記、主任湯吉慶（右）與網民在線交流 （周琦 攝）

    以下為本場網談實錄：

    開場語：

    湯吉慶 網民朋友們，下午好！非常高興再次來到這里與大家進行交流，感謝大家一直以來對城鄉建設工作的大力支持和關注。市第十一次黨代會提出了“率先科學發展，實現藍色跨越，加快建設宜居幸福的現代化國際城市”的宏偉戰略目標，完善城市功能、提升城市品質的標準更高、要求更嚴，作為城鄉建設主管部門，我們倍感責任重大，任務艱巨。今天很感謝“民生在線”提供這個平臺，讓我們傾聽廣大網民朋友的意見和建議，真誠地歡迎大家對我們的工作提出寶貴的意見建議，并進行監督。

    在線問答: 

    留言板 請問：芝罘路6號上半年能拆遷嗎？

    湯吉慶 您好！對您提的問題，我們進行了了解，該區域位于我市風貌保護區域，目前市、區相關部門正進行規劃論證。待確定改造意見后，將按照有關規定，適時啟動改造工作。

    留言板 湯主任，我是西流莊居民，請問這里什么時候拆遷？現在這的居住條件很差，但居民收入一般較低，沒錢買商品房。只盼望政府拆遷，我們好搬遷新居。如無計劃，能否請代表我們西流莊的居民向市委市政府反映一下，抓緊拆遷。謝謝！

    湯吉慶 您好,西流莊村改造李滄區政府已經做過多輪方案分析論證，由于受滄口機場凈空限制較大原因，一直未能實施房屋征收，目前李滄區將結合地鐵、金水路拓寬等做進一步的調查分析，待相關條件具備后，將按照相關規定，啟動該片區改造。

    yongzhi123 湯主任：您好！

    嶗山區石灣山莊小區門前的石灣路什么時候修啊？！房子都交付四年了，這條路卻一直沒有修起來。

    湯吉慶 感謝您對城市建設管理工作的關心，您反映的問題在嶗山轄區內，應由嶗山區政府負責，建議您撥打嶗山區政府公開電話：88996000，下線后我們也會將把您提到的問題轉交嶗山區政府。謝謝！

    留言板 您好！因為牽扯房屋裝修，想問問杭鞍快速路拓寬什么時間開始，是否會影響到東泰花園？是否需要拆遷？謝謝！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。杭鞍快速路二期工程范圍西接杭鞍快速路一期，向東至福遼立交，我委正在組織進行項目改造的前期設計論證工作，項目暫無明確建設計劃，待方案確定后我們將及時對外公布。謝謝。

    留言板 湯主任：您好！銀川路如果要高架治理現在的車輛擁堵，有個建議：您一定要把眼光放的遠一點（現咱不說世界的眼光，國際標準），千萬不要搞臨時措施，聽說要把膠寧高架路銀川路下橋口前移到動漫產業園，那就是說把擁堵點寧德路移到勁松三路，就遠了那么一點，不管用！不知您上下班是否走這條路？早晚高峰時從海爾路一直堵到寧德路，上了橋仍然堵，膠寧高架路、銀川路一句話，就是堵！如果您將此路高架到動漫產業園，不如不高架，高架了百姓還得罵您！要高架就高架到深圳路，這才叫百年大計！這才叫世界的眼光，國際標準！這才叫幸福宜居國際化的大都市！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。目前我委正在結合城市綜合交通規劃組織進行東西快速路東部下橋口改造及銀川路快速路建設方案的設計論證工作，在方案論證過程中，我們會認真聽取市民的意見建議，力爭更加科學、合理的制定實施方案，也歡迎您多提寶貴意見。謝謝。

    留言板 尊敬的領導您（們）好：

    1、我想問一下浮山后區域的商圈何時開建？合肥路、寧安路、同德路、黑龍江路圍成的拆遷區域，也就是這幾年一直說的雙峰商業綜合體，何時真正開建，都規劃啥綜合體，什么時候建好，這邊的商業設施太匱乏了。

    2、還是多年說的同德路、勁松一路和寧安路問題：真正影響這一區域的老百姓出行（有急事打個出租車都難打的很）。

    a、同德路東西走向的路，現在東西兩頭都被堵死，一條路本身就兩頭，兩頭都不通，真正的斷頭路！政府真的就無能為力了嗎？希望今年能夠真正打通到勁松三路。

    b、勁松一路（合肥路-同德路）這段路修了一年多，現在還沒有修利索，也影響了同德路的動工建設。希望勁松一路修好以后把夾嶺溝小區重新封閉起來，成為封閉小區，要不然安全性就沒了！

    c、還想說一下寧安路這個斷頭路的事情。寧安路南起伊春路，北到同德路，之后斷掉，正常是直接連接到長沙路的。這片區域有十來個小區，人口眾多，但這片區域的路，東西向（同德路）是斷頭路，南北向（寧安路）亦是斷頭路，希望領導真正體驗老百姓的苦難！

    斷頭路就是斷了老百姓的各方面的生活之路，希望領導多做實事！

    希望領導給予答復！

    浮山后居民 敬上！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。目前，同德路連接黑龍江路段及勁松三路段均已開工建設，預計年內可建成投入使用；寧安路剩余路段的村莊改造工作尚未啟動，目前尚不具備打通條件,下一步將結合村莊改造同步進行項目建設。謝謝。

    留言板 1、小區的商品房（高層）經過延期5個月后，在開發商提供不出任何驗收文件的情況下，卻于2011年10月1日交房，并欺騙說驗收已經通過，后來經過大家向相關部門詢問，小區并沒有經過驗收，開發商屬于違法交房。

    2、開發商違法交房后，受到相關部門處罰，但是現在交房已經過去了5個多月，請湯主任告訴我們，高層商品房是否已經驗收備案？未驗收備案的房子是否符合交房條件？另外消防是否通過驗收？若消防未通過驗收，能否符合交房條件？（合同約定交房條件為竣工驗收合格）。另外請湯主任告知，該小區商品房還存在哪些問題？各種手續進展到什么程度了?

    3、由于開發商不封閉樓座走廊，而供水管線從走廊頂部走線，今年冬季很多水管都被凍住，而導致家里無水，凍破水表的事情更是比比皆是，很多走廊的吊頂都被水泡后掉了下來，家里靠走廊一側的墻壁也被水漬透，這對于未供暖的小區住戶更是雪上加霜。實踐證明該敞開式設計有明顯問題的情況下，建委能否出面處理，要求開發商封閉走廊或采用其它方式解決此事？

    4、小區建設已有五六年，至今小區內還有釘子戶，影響了整個小區的建設，建委能否協調，盡快解決此事？

    湯吉慶 您好！根據《建設工程質量管理條例》和《青島市城市建筑規劃管理辦法》規定，建設工程在竣工驗收和規劃驗收合格后，方可交付使用，東城水岸項目因擅自變更規劃，未取得規劃驗收合格證件，不具備交房條件，經過整改，高層商品房已通過規劃部門的單體驗收。消防驗收手續目前正在辦理，未通過消防驗收的，也不符合交房條件。待消防驗收后才能辦理竣工備案手續，市建管局已對企業未經竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。開發企業應當按照銷售合同的約定，承擔延期交房責任。關于封閉樓座走廊的問題，應當按照設計規范的要求進行。針對水管被凍，我們將協調企業作好保溫和吊頂處理，不影響業主的正常生活。關于小區內釘子戶問題，經了解，該釘子戶已于2010年底搬遷，目前，不會因此而影響小區建設。

    留言板 跨海大橋修的這里一直堵尤其是早晚時段，什么時候能順暢些啊

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉建設工作的支持與理解，跨海大橋高架路自2011年6月底實現主線通車后，市城投集團隨后轉入剩余的黑龍江路等4座立交節點及附屬工程建設。四座節點立交工程中，四流路預計8月底跨線橋可實現通車；重慶路預計5月-9月陸續通行匝道及跨線橋工程；黑龍江路預計5月底匝道工程可實現通車；海爾路跨線橋及上下行匝道已完成，正在實施地面道路工程。整個項目的道路、綠化景觀等剩余工程預計12月底前全部完成。

    qdxcc200382 您好，我是開發區 安子片區皇冠國際的業主，房子去年10月底交的鑰匙，但是開發商并未取得相關的驗收備案，為了轉移風險，不交違約金在此情況下交付房子，目前已過去三四個月 依然未取得驗收合格備案。我們曾經去找過一直沒有負責人給我們準確的答復，也沒有給書面的帶有效力的證明，只是一味地拖延、推卸責任，。根據國家法律規定在未取得驗收合格的情況下不能交付房子，現在開發商違規交房，我們也不能辦理房產證，請相關部門對這種行為進行處理給我們合理的答復和處理意見，維護我們普通老百姓的合法權益啊！一個房子都是我們工薪階層一輩子的心血和收入啊 畢竟不是小事 希望領導給予關注和重視，請一定答復?。?/p>

    湯吉慶 您好！根據《建設工程質量管理條例》和《青島市城市建筑規劃管理辦法》規定，建設工程在竣工驗收和規劃驗收合格后，方可交付使用。經了解，皇冠國際項目已經取得了規劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規的規定，開發企業應按照合同約定承擔違約責任，開發區城市建設管理部門已對企業未經竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。項目辦理房產證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業逾期辦理產權證，則也需按照合同約定承擔違約責任。

    留言板 金水路打通正在開建，在該工程同時在火車北站填海地建設膠洲灣跨海大橋李滄區金水路接線，方便金水路沿線居民通過海灣大橋到紅島黃島膠洲的出行

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉建設工作的關注和支持。按城市規劃，金水路向西打通并采用互通立交與環灣大道聯系，目前，金水路西段已開工建設，該工程建設由李滄區負責實施，具體事宜建議您咨詢李滄區政府,聯系電話：87912345。謝謝。

    留言板 目前很多企業由于資質問題需要一定數量的建造師證，而且建造師考試簡單，證很泛濫。造成了許多非從事本職業的人員考證掛靠，管理部門想了好多措施，比如，養老保險。可是大部分措施都是沒有效果的，很多掛證的建筑公司，不給投保，去建委審批的時候造點假就過去了，即墨、青島建委也沒幾個認真查驗的。

    我想說現在有資質的私營建筑公司幾乎都不養人，都養證，不光建造師證，施工員、安全員、木工電工等等，號稱一個公司好幾十好幾百個人，其實都是些證，那您說這樣的建筑企業干的工程能放心嗎，希望能從各個方面出發規范私營建筑公司的用工模式，最起碼要先規范私營建筑公司管理人員的用工模式。

    湯吉慶 網友您好，感謝您對城鄉建設工作的關注和支持。您反映的部分建筑業企業存在注冊建造師掛證問題，在個別企業確實存在。近幾年，為了有效杜絕此類問題的發生，確保注冊人員真實有效，我委采取了多項措施。一是嚴把資質審批關。對新申請資質的企業，網上逐個核實企業提供人員的社會保險信息，凡人員社會保險不達標的一律不予以審批資質。為防止新申請資質企業人員脫崗，實施了批后動態監管，一旦發現人員不達標，將按有關規定對企業資質進行處理。對申請資質升級和資質增項的企業，從今年開始，要求人員的社會保險投保時間由原來的一個月更改為不低于三個月。二是嚴把資質考核關。將資質考核重點放在對企業注冊人員、工程技術人員及關鍵崗位人員上，嚴格審查上述人員的證書及社會保險資料，杜絕了人證不相符、借證等現象。對人員不達標的企業資質進行處理，并將處理結果網上公布，接受社會監督。通過資質考核，每年約有4%—5%的企業因人員不達標等原因被注銷或吊銷資質。三是加大建造師考試報名資格審核力度。在現場報名資格審核環節與專業機構配合，嚴查報名人員的學歷證書、身份證明、職稱證書的真偽性。另需要說明也請您諒解的一點是，建造師考試試卷由國家統一命題，一級建造師由國家人事部統一組織，二級建造師由省建設廳統一組織，且考試按國家一類考試標準監考。每年的通過率一級為6%左右，二級為20%左右，所有工作我委無支配權。我們將把您反映的有關情況積極向上級部門反映。四是對建造師人員社保的核實。對聘用企業變更、初始注冊的建造師不僅要求企業提供相應的社會保險證明原件，在辦理注冊中還將網上逐一核實建造師社會保險信息，對社會保險信息不相符的建造師一律不予辦理。另對在企業執業不滿一年的建造師，一律不予辦理變更注冊。通過一系列行之有效的措施，近年來借證辦資質、掛證現象得到了有效遏制，下一步我們將通過各種途徑加大監管力度，堅決杜絕借證辦資質現象，也歡迎社會各界對我們的工作進行監督。再次感謝你的參與。

    留言板 您好，我是開發區 安子片區皇冠國際的業主，房子去年10月底交的鑰匙，但是開發商并未取得相關的驗收備案，為了轉移風險，不交違約金在此情況下交付房子，目前已過去三四個月 依然未取得驗收合格備案。我們曾經去找過一直沒有負責人給我們準確的答復，也沒有給書面的帶有效力的證明，只是一味地拖延、推卸責任，。根據國家法律規定在未取得驗收合格的情況下不能交付房子，現在開發商違規交房，我們也不能辦理房產證，請相關部門對這種行為進行處理給我們合理的答復和處理意見，維護我們普通老百姓的合法權益啊！一個房子都是我們工薪階層一輩子的心血和收入啊 畢竟不是小事 希望領導給予關注和重視，請一定答復啊！

    湯吉慶 您好！根據《建設工程質量管理條例》和《青島市城市建筑規劃管理辦法》規定，建設工程在竣工驗收和規劃驗收合格后，方可交付使用。經了解，皇冠國際項目已經取得了規劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規的規定，開發企業應按照合同約定承擔違約責任，開發區城市建設管理部門已對企業未經竣工驗收擅自交付行為進行了處罰。項目辦理房產證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業逾期辦理產權證，則也需按照合同約定承擔違約責任。

    留言板 重慶路快速路到底啥時候拆遷啊，給個大體的時間也行啊，最起碼心里有數了。

    湯吉慶 重慶路快速路工程總投資逾百億元，由于項目投資較大，橋梁總長度逾20公里技術復雜，綜合考慮現狀交通情況及工程投資，初步確定分期實施。其中，近期預留高架用地條件，拆除側向分隔帶，全線翻建路面，按規劃設置管線，合理搭配植物品種，組團栽植高大喬木，整體提升景觀環境。遠期結合市財力及城市交通情況擇機建設高標準快速路。目前，有關單位正在編制具體的實施方案，我委將及時通報房屋征收及工程建設相關情況。