第四章 監督管理

　　第三十一條 維修資金管理機構、業主委員會和公有住房售房單位，應當每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業主、公有住房售房單位公布下列情況：

　　（一）住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的余額；

　　（二）發生列支的項目、費用和分攤情況；

　　（三）其他有關住宅專項維修資金使用和管理的情況。

　　業主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復核。

　　第三十二條 住宅專項維修資金應當建立查詢制度，接受業主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

　　第三十三條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用于購買一級市場新發行的國債，并持有到期，確保資金的安全和保值增值。

　　利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主同意。

　　除本辦法規定的使用范圍外，不得利用住宅專項維修資金從事國債回購、證券、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。

　　第三十四條 下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：

　　（一）住宅專項維修資金的存儲利息；

　　（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；

　　（三）利用住宅共用部位、共用設施設備經營所得收益，但業主大會另有決定的除外；

　　（四）住宅共用設施設備報廢后回收的殘值；

　　（五）罰款收入。

　　第三十五條 房屋轉讓時，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時轉移。

　　第三十六條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

　　（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；

　　（二）公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金結余返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

　　第三十七條 住宅專項維修資金的財務管理和會計核算，應當執行國家和省財政部門有關規定。

　　第三十八條 住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門的審計監督。

　　第三十九條 住宅專項維修資金專用票據的購領、使用、保存、核銷管理，應當按照國家和省財政部門的有關規定執行，并接受財政部門的監督檢查。從辦法施行之日起，統一使用財政專用票據。