2011年11月，全國100個城市住宅的平均價格為8832元/平方米，數據顯示，百城住宅平均價格連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大，此外十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大。

　　今天下午，中國指數研究院將發布《2011年11月中國房地產指數系統百城價格指數》，數據表明，在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當地代表性房企，以特價房等形

　　數據

　　百城房價環比連續仨月下降

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個城市房價環比上漲，57個城市環比下跌。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月百城住宅價格同比去年11月上漲4.06%，漲幅較10月縮小1.15個百分點，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個城市同比漲幅在10%以內。

　　據法晚記者統計，百城住宅平均價格自9月份開始出現環比下降，已經連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大，9月份下降幅度僅為0.05%，而11月則為0.28%。

　　從房價上漲城市的個數來看，2月份80個，到10月份，100個城市中僅40個城市出現了上漲，而11月僅為43個，也就是說，近半數城市房價出現了下跌。

　　十大城市房價環比全線下跌

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環比10月下降0.36%。

　　具體來看，11月十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.20%和0.90%，北京環比下降0.08%。

　　此外，同比來看，十大城市平均房價上漲1.66%，是去年6月以來的最低漲幅。

　　11月的調查數據還顯示，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。

　　百城房價指數

　　月份 住宅均價 環比（元/平方米）

　　1月8645 0.95%2月8686 0.48%3月8738 0.59%4月8773 0.40%5月8819 0.53%6月8856 0.41%7月8874 0.21%8月8880 0.06%9月8877 -0.05%10月8856 -0.23%11月8832 -0.28%

　　11月十大城市住宅價格指數

　　城市環比漲跌 樣本平均價格（元/平方米）天津-0.04%11874

　　北京-0.08%22927

　　杭州-0.18%20506

　　廣州-0.21%15299

　　重慶-0.24%6416

　　深圳-0.27%25678

　　武漢-0.39%7387

　　上海-0.47%23555

　　成都-0.90%7880

　　南京-1.20%12026

　　（按環比漲跌幅排序）

　　現場

　　樓盤“對折”看房人黑壓壓

　　眾多房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先后以10%、20%的幅度跟風降價售房。近日，法晚記者接到讀者爆料，“北京像素”現正在五折促銷，推出11600元/平方米、總價48萬元起的戶型。

　　據法晚記者查閱發現，這個價格比開發商在北京房地產交易管理網掛出的擬售均價22500元/平方米，便宜了近一半。

　　上周三下午4時許，記者走訪了售樓現場。還未到達售樓現場，發現該售樓處的路兩旁已經停滿了長長的車龍，有的人找不到車位，就占據了行車道。

　　走進售樓廳，廳里黑壓壓的人群，許多人都圍在效果圖前，“這房子產權多少年啊？”“首付多少啊？”“水電怎么收費啊？”……

　　據記者了解，“北京像素”地理位置還不錯，其位于朝陽北路沿線，鄰近建設中的地鐵6號線，也是“兩軸兩帶多中心北京城市新規劃中重點建設的軸帶交匯點。”

　　房價可能還跌呢再等等吧

　　記者查看了他們的銷售表發現，2層和3層房源基本銷售完了，但是從3樓往上至23樓，只有幾個銷售記錄。

　　“2層和3層適合投資，這些房源基本上被投資客買走了。”一位趙姓的售樓人員告訴記者，開盤沒幾天，不可能很快簽約完，看到這么多人來看房，其實人們的需求空間還是很大的。

　　“價格覺得還行，可還想再等等吧，覺得房價還將下跌。”一位一直觀看戶型圖的王先生告訴記者，雖然這個價格可以接受，但是總覺得房價還是有下降的可能，他覺得應再等等看。