九、問題：您好，我們是青島福州南路101-105號鐵路宿舍居民，2003年入住至今一直沒有房產證，據說遲遲不能辦證是因為開發商找不到了。請問如果該開發商一直找不到那我們好幾百戶就一直沒辦法辦理房產證嗎？類似問題該如何得以解決，我們何時才能領到屬于自己的房產證？謝謝！

    辦理情況：福州南路101-105號萬里大廈項目由青島市城市建設綜合開發總公司（下稱“城建公司”）與青島西海岸房地產開發公司（下稱“西海岸公司”）聯合開發建設。土地、規劃及預售等由城建公司辦理，大部分房屋則由西海岸公司銷售給濟南鐵路局。

    為解決該項目住宅房屋產權證辦理問題，經市解決問題產權聯席會議研究，我局已分別于2009年12月8日和 2010年11月19核準濟南鐵路局的房地產轉移登記。根據有關規定，城建公司及西海岸公司作為項目的轉讓方應當繳納有關稅費，但城建公司不配合、西海岸房地產公司被吊銷，轉讓房地產應繳納的有關稅費無法正常繳納。經多方協調，上述問題已解決，濟南鐵路局近期繳納有關稅費后即可領取《房地產權證》并配合購房人辦理房地產轉移登記。

    十、問題：杜局長您好：我是汶上路9號（鐵路宿舍）的老住戶了，多年來一直沒有房產證，2004年發了一批證，我沒接到通知，找鐵路房管所，他們說第二批就辦，后來多次找無果，至今沒有辦理，也不知什么原因，懇請杜局長幫助解決。謝謝

    辦理情況：經查，鐵路房管所近期已申報材料辦理汶上路9號公房房改備案登記，現該登記已完成。您可聯系鐵路房管所，按程序申報個人購房材料辦理產權登記。

    十一、問題：您好，請問我名下的房產可以變更為我妻子的名字嗎？需要辦什么手續成為我妻子獨有。

    辦理情況：網友您好！感謝您對我局工作的關注。若您所反映的房地產未辦理抵押登記，可與您的配偶持身份證、房產證、結婚證原件共同到房屋所在地區的登記部門（市內市南、市北、四方三區房地產也可到為市房地產交易中心八大峽總部）辦理更名手續；若您所反映的房地產辦理了抵押登記，需在抵押權人出具書面同意材料后并配合辦理抵押人變更登記的前提下，與您配偶持該書面同意材料、身份證、房產證、結婚證原件共同到房屋所在區的登記部門辦理更名手續。

    我局為方便群眾，在市內四區分別設立了房地產登記分支機構，具體如下：

    東部交易處：新浦路6號 電話：85023901

    市北交易處：南京路236號-2、-3 電話：85020865

    四方交易處：重慶南路120號 電話：85639738

    李滄交易處：峰山路117號 電話：87632119

    十二、問題：原上海路60號部分住戶1995年12月與清華房地產公司簽訂拆遷協議書，異地定位于天山小區旌德支路12號，1998年10月入住至今房產證未予辦理，希望有關部門過問此事，解決我們的房屋產權問題。

    辦理情況：經了解，您所安置的旌德支路住房系原青華投資公司購買國際城房地產開發公司的房產，因當時欠該單位購房款且原青華公司已注銷而多年無法辦理房屋產權手續。經我局前段多次協調，目前，現拆遷單位已答應支付相關房款，之后原住私房的住戶可據開發公司出具的相關資料直接辦理產權登記手續，原住公房的住戶所住房屋仍接管為公房，按公房房改售房程序辦理相關手續。

    十三、問題：青島周邊區市目前商品房開發也受市資金監管，指定的監管賬戶都是市內的銀行賬戶，每筆資金使用都需要到市里的銀行去辦理，非常不方便，能不能考慮再周邊區市制定銀行辦理？

    辦理情況：經市政府授權同意，我局于2011年8月8日下發了《關于在全市范圍內進一步加強新建商品房預售資金監管工作的通知》（青土資房發[2011]547號），文件規定，從今年9月1日起，在我市全面啟動商品房預售資金監管工作。我局作為全市新建商品房預售資金監管工作的主管部門，負責市內四區及嶗山、城陽、黃島、保稅區、高新區的資金監管工作，并負責對五市資金監管的指導工作。該項工作啟動以來進展順利，為了更好地為房地產開發企業提供服務，特別是方便嶗山、黃島、城陽三區開發項目在就近銀行辦理預售資金監管，經我局研究決定，各商業銀行分行可在上述三區各指定一家銀行支行，承辦預售資金監管業務。