今年5月17日，青島市房地產登記（交易）中心突然叫停民間借貸房地產抵押登記業務，讓島城日益擴大的民間借貸陷入一片沉寂，甚至出現倒閉現象，為此民間借貸企業呼吁能放開。昨日市房地產登記（交易）中心副主任王建紅做客青島政務網“在線訪談”欄目時答復道，目前正在研究采取相關措施，防控風險，將會擇機恢復辦理市內四區以自然人為貸款人的民間借貸房地產抵押登記業務。

　　多家民間借貸公司倒閉

　　據了解，青

　　為防控風險暫停抵押

　　對此，各民間借貸企業均表示能盡快給一種合法的身份，放開民間借貸房地產抵押登記業務。昨日在線網談中，多名網友問道：“房產交易中心何時恢復自然人之間的抵押登記業務？”對此，市房地產登記（交易）中心副主任王建紅答復說，目前，對于以自然人為放貸人的民間借貸行為，相關法律法規尚不健全，監管尚處于空白狀態，擔保風險較大，一旦出現問題，將給放貸人造成無法挽回的損失。該問題已引起社會廣泛關注，為防控風險，保障權利人合法權益，暫停市內四區以自然人為放貸人的民間借貸房地產抵押登記業務。“目前，我們正在研究采取相關措施，防控風險，將會擇機恢復辦理市內四區以自然人為貸款人的民間借貸房地產抵押登記業務。”王建紅說。(記者 孫靜芳)

　　網談摘錄

　　關鍵詞·春光山色

　　部分房屋已可辦房產證

　　網友：我們是浮山后村的村民，因拆遷于2006年初被安置到浮山后八小區（春光山色多層），入住至今已經5年半多了，一直沒有辦理房產證。我們小區到底有沒有資格辦理房產證？是不是小產權房呀？如果有資格辦房產證，至今沒辦的原因是什么，到底什么時間能辦？

　　嘉賓：市北區浮山后八小區（春光山色）項目部分房屋已經具備辦證條件，居民可以持相關材料到嶗山區房地產交易中心辦理房地產權證；部分房屋開發單位正在辦理初始登記，待初始登記完成后，開發單位即可協助購房人辦理房地產權證。根據房屋登記屬地原則，春光山色房屋登記屬嶗山區房地產交易中心辦理。房屋是否可以辦證，請具體聯系嶗山區房地產交易中心，聯系電話：55557612。

　　關鍵詞·新房更名

　　屬不合法且有巨大風險

　　網友：現在一些樓盤剛開盤不久，中介公司就掛出了許多可更名的房源，請問新房能更名嗎？這種交易是否合法？另外，一些高端樓盤為了吸引外地客戶，規避限購政策，先和外地客戶簽訂協議，并允許有一次更名的機會，交易中心了解這種情況嗎？

　　嘉賓：根據我國現行法律法規規定，商品房屋預售后，辦理《房地產權證》前是不能辦理房地產轉移登記的，不能更名。此類交易行為不合法且存在巨大風險，請切莫參與。對你所說的高端樓盤規避限購政策問題，歡迎你向我“中心”市場處進行舉報，一經查實，將嚴肅處理。舉報電話：82661850。

　　關鍵詞·房屋繼承

　　需先辦理繼承公證

　　網友：最近聽同事講，老人去世后辦理房產過戶手續非常麻煩，需要的材料很復雜。請問過世老人的房產過戶是這樣嗎？請給介紹一下，都需要什么手續和材料？

　　嘉賓：產權人去世后，根據有關法律規定繼承人需先辦理繼承公證，合法繼承人持《繼承公證書》、房產證原件、繼承人身份證件等材料到房屋所在區的房產登記部門辦理權屬登記手續。

　　關鍵詞·無棣一路

　　商品房項目具備辦證條件

　　網友：我購買了一套無棣一路的商品房，居住已有十年，但開發商仍未給我們房產證，聲稱辦房產證就要在原有的價格上再交10多萬，為什么還要多交這么多錢呢？遇到這樣情況我該怎么辦？

　　嘉賓：無棣一路項目已具備辦證條件。根據《房屋登記辦法》有關規定，個人辦理《房地產權證》須與開發商共同申請房地產轉移登記。若開發商不配合辦理，你可依據購房合同有關條款依法維護自身權益。