土地出讓金上出了問題

    面對開發商的行為，業主們頗為無奈，只能向膠州市政府求助。在咨詢了膠州市城鄉開發建設局、國土資源局等部門后，業主們方才知道，“凱凱香港城”是在土地出讓金上出了問題。

    2008年至2009年，膠州市市長也曾多次在當地的一檔名為《行風在線》的廣播節目中證實，凱凱香港城是膠州市2003年引進的重點建設項目之一，當時政府為了扶持企業早點上馬，政府同意土地證和預售證同步辦理，結果企業遲遲不繳納土地出讓金，于是房管部門收回了預售許可證，責令其拿到土地證后再辦預售。

    之后，膠州市市長又曾多次公開表態，土地證正在辦理，問題馬上可以解決。但幾年過去了，業主們還是沒有收到自己的房子。

    業主李先生：開發商說白了就是空手套白狼，他現在一分錢都不愿在凱凱香港城上投資。所以說，他把膠州市政府也給涮了，把我們就更不用說了。

    業主張先生說，目前像他一樣的近千名業主都被陷入到了一個兩難境地：

    我們是挑了個最穩妥的項目，有政府扶持的，有政府政策，我們一看有政府參與的，肯定錯不了。我們到這真不是炒房。結果，把我們窩在那個地方，錢又被套在里面沒法辦，苦不堪言！

    工作人員猜測 很可能是開發商自身的問題

    除了后悔當初的購房選擇，業主們更多的是對當地政府的質疑。

    業主張先生：膠州市政府失職在什么地方呢？你把土地賒給他了，他在這開發賣了大錢，賣了錢之后你膠州市政府應該監管，應該讓他收上錢之后先把國家的土地錢先還上，后邊也就不存在一系列問題了。他這土地交上錢了，你就合法了，你的手續就齊了，你就可以到銀行去辦理貸款了，你的資金不是就都活了嗎？

    那么，膠州市政府在2004年為什么要以賒欠的方式把土地出讓給開發商，并允許開發商未批先建呢？昨天下午記者就此事先后致電膠州市國土資源管理局、房地產管理局等相關部門。工作人員卻都向記者表示，“時間太久、人事變更，不了解具體情況”。

    工作人員：具體情況我也不清楚，當時我不在。我們也是后來的，以前不在這兒。目前我們都換人啦，科長都調動了，我們也不清楚。

    另外，國土局的工作人員告訴記者，“凱凱香港城”的開發商已經交足土地出讓金，土地證也已發放。房產局的工作人員也表示，售房許可證早在一兩年前就已經發到開發商手上。現在的“凱凱香港城”手續齊全，完全可以驗房收房。但是記者了解到，大多數業主并未收到開發商的收房通知。這又是怎么回事呢？

    房產局的工作人員猜測說，現在之所以還沒交房，很可能是開發商自身的問題。

    工作人員：現在手續都齊全了，現在肯定跟手續沒關系了。應該是和房子的工程進展、資金緊張啊、配套什么的有關系。

    說白了就是給你打個白條

    不管遲遲沒有交房的原因是什么，“凱凱香港城”的近千名業主最關心的，是什么時候能夠收回房屋？被拖延了六年的他們是否能得到相應賠償？關于這一問題，膠州市房產局的工作人員表示，業主只能自行與開發商協商。但是，開發商的態度卻讓業主們十分失望。

    記者：違約金怎么辦呢？

    工作人員：違約金截至到10年1月份，違約金給你代金券。

    記者：這個代金券是什么的代金券？

    工作人員：說白了就是給你打個白條。

    記者：這個白條能買什么東西嗎？

    工作人員：現在這個東西可以讓你再去買房子。

    記者：哦，這個意思，就是說可以拿白條去買你們剩下的房子。

    開發商“打白條”的做法讓業主們啼笑皆非。他們中有些人執著地想要違約金，有些人也只好無奈地接受開發商的“白條”。但所有的業主都有一個共同的愿望，就是膠州市政府能夠切實履行應盡的監管責任，責成開發商盡快完工、交房，還上千業主一個公道。有關事件的最新進展，中國之聲將繼續關注。（記者 陳振璽）