青島首批商品房產權到限

青島首批商品房產權到限

    平靜中的等待

    □距離阿里山小區“撞限”日過去快兩年了，黃島區紫金山小區的部分樓座也進入“撞限”倒計時。

    不過，與阿里山小區“撞限”之時居民的慌張相比，紫金山小區的居民平靜了許多，他們所能做的就是等待。

    平靜的紫金山小區

    位于黃島區紫金山路上的紫金山小區是個好地方，四通八達、生活方便。200

    房子的土地使用權到期了怎么辦，有沒有辦法續上？張女士想和周圍鄰居“合計”一下，打聽的結果卻令她大吃一驚：一棟樓上鄰居中，各戶的土地使用權也各有不同，有20年的，也有50年的。

    “問起土地使用權的事情，大家都說不太清楚，只知道剛搬進來的時候就是這樣?！睆埮扛嬖V記者，“不過，大家都很看得開，阿里山小區早都那樣了，人家不是該怎么過還怎么過嗎？”

    張女士的話在房屋中介劉濤這里得到了認可。現在已是太平洋房屋青島西海岸總部流通部經理的劉濤，從2006年起就在黃島區從事房屋中介職業。他告訴記者，紫金山小區由多個開發商在不同時間段里拿地后陸續開發而成，產權期限從20年、50年到70年都有。部分樓座即將到期的土地使用權也沒給居民正常生活帶來很大的不便，房屋買賣過戶正常，房價也沒有受到特別影響。

    不過，劉濤也坦承，在離紫金山小區不遠的“撞限”小區阿里山小區，二手房交易還是受到了不小的影響。根據統計，2009年年中“撞限”以后，阿里山小區的二手房交易量呈下滑態勢，到2010年，在黃島區太平洋房屋20家門店里成交的阿里山小區房屋僅2套，而與之不遠的不受“撞限”困擾的老官廳小區同期的成交量為20套，“撞限”影響可見一斑。

    “土地使用權到期最主要的影響是不能貸款了，這就足以打掉大多數的購買力，還有就是土地使用權續期政策的不確定性引起買賣雙方的觀望”，劉濤分析起了原因，“相信續期政策出臺后，阿里山小區的交易量會有一個反彈。”