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    標(biāo)題: 您好，房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

    問題: 請問房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？現(xiàn)在房地產(chǎn)商心都黑了，總是夸大其辭

    嘉賓答復(fù): 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）樓宇地點(diǎn)、竣工交付時(shí)間、售價(jià)等；（二）預(yù)售的，應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》證號；（三）現(xiàn)售的，應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號、《房地產(chǎn)證》證號。廣告經(jīng)營與發(fā)布單位不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布不具備前款規(guī)定內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告。

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    標(biāo)題: 在房地產(chǎn)廣告中，不得包含哪些內(nèi)容？

    問題: 在房地產(chǎn)廣告中，不得包含哪些內(nèi)容？

    嘉賓答復(fù): 房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。預(yù)售商品房廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不得出現(xiàn)返本銷售或變相返本銷售的內(nèi)容；不得出現(xiàn)售后包租或變相售后包租的內(nèi)容。

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    標(biāo)題: 你好，領(lǐng)導(dǎo)，請問對售樓廣告及資料內(nèi)容有哪些具體規(guī)定？

    問題: 對售樓廣告及資料內(nèi)容有哪些具體規(guī)定？

    嘉賓答復(fù): 預(yù)售商品房廣告中以參照物表示項(xiàng)目位置的，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間、車程等來表示距離。項(xiàng)目坐落位置、示意圖，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)。售樓資料上明示的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)備、竣工交付使用時(shí)間等應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清楚。

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    標(biāo)題: 請問：四方路黃島路什么時(shí)候改造？

    問題: 請問：四方路黃島路什么時(shí)候改造？

    嘉賓答復(fù): 您好! 感謝您對青島市舊城區(qū)改造工作的支持！經(jīng)向市南區(qū)政府了解，四方路黃島路改造項(xiàng)目涉及風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，目前市規(guī)劃局和市規(guī)劃院正在對風(fēng)貌保護(hù)區(qū)改造問題進(jìn)行論證，待確定最終的意見后，市南區(qū)政府將立即啟動(dòng)項(xiàng)目改造工作。

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    標(biāo)題: q請問房地產(chǎn)發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

    問題: 發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

    嘉賓答復(fù): 對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實(shí)、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門可責(zé)令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項(xiàng)目、降低資質(zhì)等級等處罰。工商部門可責(zé)令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

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    標(biāo)題: 李滄區(qū)西山花苑安裝汽車限位器后收費(fèi)和帶來安全隱患的問題

    問題: 近日李滄區(qū)西山花苑一個(gè)國輝保潔沒經(jīng)過全體業(yè)主的同意，就在小區(qū)內(nèi)畫出停車位并安裝限位器，不僅收費(fèi)，而且限位器到處都是，嚴(yán)重影響老人和孩子的安全，建議有關(guān)部門過問

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題屬物業(yè)管理問題，職能不在我委，建議您國土房管部門反映。

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    網(wǎng)友: 無成

    標(biāo)題: 城陽奧港國際入住快兩年了，因小區(qū)南側(cè)沒路，南大門（規(guī)劃正門）還是出不去

    問題: 我是奧港國際的一名居民，房子在2009年8月30日交付（當(dāng)時(shí)沒正式通過驗(yàn)收），根據(jù)規(guī)劃圖紙小區(qū)正式大門在小區(qū)的南側(cè)，但交房后開發(fā)商遲遲沒修建南側(cè)大門，在我們小區(qū)居民的要求下，在城陽區(qū)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，2010年中秋節(jié)后開始修建南側(cè)大門（也不知道這樣的情況為什么能通過小區(qū)整體規(guī)劃驗(yàn)收）。

    2010年年前南側(cè)大門已經(jīng)修建完畢（還未安裝進(jìn)出車道柵欄），但有門卻還是出不去，因?yàn)槟蟼?cè)沒有道路，開發(fā)商和政府相關(guān)答復(fù)說是因?yàn)楹蜕鐓^(qū)因土地問題沒有談妥，所以一直拖到現(xiàn)在還未解決（我不明白當(dāng)初規(guī)劃部門是怎么審批的規(guī)劃手續(xù)，南側(cè)土地問題都沒解決為什么規(guī)劃上小區(qū)道路？）?，F(xiàn)在我們小區(qū)居民只能從小區(qū)西北側(cè)開發(fā)商自行修建的小門進(jìn)出（不符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)），現(xiàn)在每天門口停了很多車，進(jìn)出非常不方便。

    城陽區(qū)政府相關(guān)部門在網(wǎng)上也就行了兩次在線解答民生問題，但兩次給我小區(qū)的答復(fù)我感覺都是敷衍了事，最終還是未解決問題。希望湯主任能切實(shí)幫助我們小區(qū)500戶居民解決此問題，先謝謝您了。

    還有我們小區(qū)的綠化也是大問題，開發(fā)商及政府主管部門都說給解決但到目前為止還是沒任何進(jìn)展，希望湯主任也幫忙給協(xié)調(diào)一下。

    還有一個(gè)問題我要提一下，我家的房子現(xiàn)在墻體開裂情況比較厲害，找物業(yè)及施工單位都采取拖延的做法，我反應(yīng)多次，到現(xiàn)在問題都未解決，我想問一下此問題應(yīng)如何解決？找誰解決，謝謝了！

    嘉賓答復(fù): 經(jīng)了解，奧港國際項(xiàng)目交付時(shí)已經(jīng)通過了規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。關(guān)于綠化問題，公司正準(zhǔn)備進(jìn)行小區(qū)綠化，預(yù)計(jì)4月底將進(jìn)場施工；關(guān)于道路問題，因涉及道路土地征地，建議向城陽區(qū)土地部門進(jìn)行反映；關(guān)于您反映的其他問題，按照屬地管理原則，您可撥打電話96596向城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行反映。

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    標(biāo)題: 遼陽西路與深圳路交叉口8座新樓

    問題: 尊敬的湯主任：我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了施工進(jìn)度，約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天我們按百仕置業(yè)公司的通知時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕公司在應(yīng)交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運(yùn)行，工地現(xiàn)場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)議》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容。且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等。不僅態(tài)度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)完全無視的單方霸權(quán)行為。我懷著氣憤的心情向您及青島市建設(shè)主管部門正式提出投訴。我們相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。我們信任政府，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 城陽火車站東側(cè)何時(shí)拆遷

    問題: 城陽建設(shè)日新月異，許多城中村變成美麗小區(qū)，可城陽火車站以東，繡城路以西，南至興陽街，北至城陽街地塊房屋破舊，此乃進(jìn)出城陽的門戶，給剛到此地的許多人留下了不好的印象，請問此處何時(shí)拆遷？何時(shí)居住條件能得到改善？何時(shí)能向世人昭示“真正城陽”的美麗？

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，您反映的問題屬集體地上房屋拆遷，建議向所在城陽區(qū)政府有關(guān)部門反映。謝謝。

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    標(biāo)題: 市北區(qū)新建醫(yī)院后面的山丘應(yīng)該盡早建成綠色環(huán)保公園

    問題: 合肥路上新建醫(yī)院的后面山丘，政府應(yīng)當(dāng)盡早啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)，把這座難得的小山丘改建成特色鮮明、綠色環(huán)保、益于群眾健身的休閑公園。至于資金來源可讓大中企業(yè)投資參與建設(shè)，將企業(yè)文化、名牌產(chǎn)品溶于其中，可充分展現(xiàn)本企業(yè)的發(fā)展歷程，是增強(qiáng)百姓對本企業(yè)深入了解的最佳廣告。既提高了企業(yè)的知名度，又方便了百姓健身，不僅美化、亮化了城市，還節(jié)省了大量政府資金，這是一個(gè)多贏的建議，具有可操作性。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向規(guī)劃部門反映。

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    標(biāo)題: 封閉陽臺應(yīng)該怎樣計(jì)價(jià)

    問題: 我是小港灣海逸景園的住戶，我們的陽臺計(jì)價(jià)是按全面積算的。我想知道這樣合不合理。在就是陽臺外墻才十公分厚這樣有沒有安全隱患或偷工減料。謝謝

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向國土房管部門反映。

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    標(biāo)題: 今年將開工建設(shè)哪些限價(jià)商品房？

    問題: 湯主任好！

    今年將開工建設(shè)哪些限價(jià)商品房？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

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    網(wǎng)友: yuzh_m

    標(biāo)題: 請問市北區(qū)吳興路137號何時(shí)拆遷？謝謝

    問題: 請問市北區(qū)吳興路137號何時(shí)拆遷？謝謝

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，您反映的該范圍目前暫不具備房屋搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。謝謝。

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    網(wǎng)友: tuse

    標(biāo)題: 湯主任：請問石灣新苑（村民回遷房）什么時(shí)間發(fā)房產(chǎn)證？

    問題: 房子建好3年了，一直沒辦房產(chǎn)證，請問是什么原因？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

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    標(biāo)題: 關(guān)于黃島路老城區(qū)

    問題: 請問領(lǐng)導(dǎo):黃島路是解放前的房子，眼看都快踏了，政府為什么不能及時(shí)的進(jìn)行改造，真正的為老百姓做點(diǎn)實(shí)事，為百姓造福呢？當(dāng)?shù)嘏K亂差的狀況可以說給整個(gè)青島市丟人.

    嘉賓答復(fù): 您好! 感謝您對青島市舊城區(qū)改造工作的支持！經(jīng)向市南區(qū)政府了解，黃島路改造項(xiàng)目涉及風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，目前市規(guī)劃局和市規(guī)劃院正在對風(fēng)貌保護(hù)區(qū)改造問題進(jìn)行論證，待確定最終的意見后，市南區(qū)政府將立即啟動(dòng)項(xiàng)目改造工作。