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青島實行商品房預售管理新規 開發商賣房先預報

來源:青島晚報 2011-04-09 16:16:21

????記者從昨天召開的全市房地產市場監管工作會議上獲悉,從現在起,青島市實行商品房預售管理新規定,開發商要向主管部門上報一年的銷售計劃。從今天開始,我市啟動房地產市場交易秩序專項執法檢查,政府將全面監控房地產市場的銷售計劃,便于查處變相預售、未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法行為,穩定房價。市國土資源和房屋管理局制定了《商品房預(銷)售計劃管理暫行規定》,要求開發商要全面、準確填報年度和季度商品

房項目預(銷)售計劃,內容包括商品房項目基本情況,如項目名稱、坐落、土地用途、房屋性質、項目總規模等;預計開盤銷售日期;可售房源數量、建筑面積和預計銷售均價等;90平方米以下及90-144平方米中小套型房屋套數、建筑面積和所占比例等。開發企業申報商品房預(銷)售計劃時,應同時提交商品房項目預售預案。預售預案中應當包括本期預售商品房項目的最高、最低售價及銷售均價。

????對開發企業提供虛假材料、申報不實或隱瞞不報的,將記入房地產銷售市場誠信檔案,同時商品房預(銷)售計劃不列入當季及下一季度的季度商品房預 (銷)售管理計劃;情況嚴重的,予以新聞曝光,并通報有關部門依法嚴肅處理。

????從今天起我市啟動房地產市場交易秩序專項執法檢查,開發企業在未取得 《商品房預售許可證》前,嚴禁以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等形式變相預售、未批先售以及捂盤惜售等,不得隨意哄抬房價,不得散布虛假信息,不得簽訂虛假合同、陰陽合同等。對騙購住房或串通違反限購政策的,查實以后將立即暫停網簽資格,要求開發商對房屋銷售各個環節開展全面細致的自查自糾。 (記者 蘆智峰)

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