免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

    更多網上媒體 新聞中心> 大頭條 > 正文

住建部:房屋租期內不得漲租金

1
青島新聞網 2010-12-15 17:02:39 北京晚報 現有新聞評論    新聞報料

????本報訊(記者姚麗穎)住房和城鄉建設部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部令第6號),旨在加強商品房屋租賃管理,規范商品房屋租賃行為,維護租賃雙方當事人合法權益。《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于2011年2月1日起施行,1995年發布的《城市房屋租賃管理辦法》同時廢止。

????《辦法》進一步細化了房屋租賃登記備案制度,并本著鼓勵房屋出租的原則,對房屋不得出租

的情形作了重新規定。要求建設(房地產)主管部門加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳,定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息,建立完善房屋租賃登記備案信息系統等事項。

????針對房屋租賃市場上的突出問題,《辦法》增加部分條款予以規范。對實踐中出租人分割房屋出租的情況,《辦法》規定出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。對出租人在房屋租賃期內擅自提高租金、承租人居住權利得不到有效保障的情況,《辦法》明確,房屋租賃合同期內,出租人不得單方隨意提高租金。

????北京中原分析認為,限制住房的最小出租單位,同時提出人均居住面積不得低于政府的最低標準,意在抑制群租。按照新規定,北京將會有很多群租房面臨違規的現狀。其次,新規首次明確租房人權利,在租賃期不得提高租金,有利于保護租房者利益,促進租賃市場的穩定。

????同時,《辦法》在《合同法》框架下,進一步明確了出租人的房屋維修及確保房屋安全、承租人合理使用房屋等義務。從側重保護承租人權利、穩定租賃關系的角度出發,根據房屋租賃管理的實際情況,《辦法》對承租人優先購買權等法律原則和規定也作了進一步細化。


相關閱讀
手機看新聞 | 查看所有評論 網友評論
1
用戶名:  密碼: 匿名發表 新用戶注冊

上一篇:加強商品房租賃管理

主站蜘蛛池模板: 阿克苏市| 乌鲁木齐市| 德保县| 西林县| 宣威市| 都江堰市| 博白县| 红安县| 苏州市| 信丰县| 多伦县| 奎屯市| 赣州市| 略阳县| 福州市| 平昌县| 法库县| 东莞市| 元氏县| 卫辉市| 涞源县| 济源市| 沙田区| 海城市| 榆社县| 永安市| 蚌埠市| 饶平县| 京山县| 青神县| 疏勒县| 柏乡县| 通河县| 桐城市| 兴安盟| 西乌| 沧源| 稷山县| 札达县| 伊吾县| 图片|