????父母過世，留下一棟待拆遷的老房，而正是這座房子讓一家七口鬧上了法庭。兄弟四人瞞著大姐二哥將140平方米的舊房以4000元的價格折現給了老五任某，而老五任某卻瞞著妻子宋某沒有變更土地使用證，宋某一紙訴狀將任某和兄弟幾人告上法庭，這時蒙在鼓里的老大老二才得知父母的房子已經被賣掉，他們的繼承權也悄無聲息地被親兄弟轉了出去。

????升值舊房讓夫妻反目

????原告宋某和被告任某是夫妻關系，任某共有六個兄弟姐妹。 1998年之前任某的父母雙雙過世，在李滄區上王埠村留下了一處經過加蓋的140平方米的老房，兄弟幾人商量后決定將房屋以4000元的價格轉讓給原告任某和妻子宋某，任某將現金交給自己的兄弟，而他和妻子宋某則擁有了房屋的使用權。這一系列的變動宋某和家人都立下了房屋處理協議，隨后夫妻倆將該房屋進行出租。

????2010年初，兩人因生活原因起訴要求離婚。離婚的原因則是因為任某沒有配合妻子變更土地使用證。正在夫妻倆打官司的時候，任某的大姐和二哥才得知原來其他兄弟瞞著他們將父母的房屋轉讓給了老五，兩人便又一紙訴狀將原告宋某、被告任某及其他兄弟一起告上法庭。

????李滄法院近日對此案進行了判決，認為1998年的協議有效，這處房屋歸原告、被告以及被告任某的大姐和二哥四人共同所有。經過房屋鑒定，按照房屋法定的32平方米的建筑面積計算，這處當時僅花費4000元轉讓的房產如今已價值27萬元。

????房屋糾紛案件量見漲

????“我們發現一個有趣的現象，一段時間內房價飆升的話，涉及房地產糾紛的案件數量也會上升。如果房價上漲趨緩，相應案子數量也出現一個停滯期。”四方法院法官昨告訴記者，在巨大利益面前，親屬之間因房產問題鬧翻，進而全家上法庭的案例特別多。

????黃島法院相關負責人也表示，隨著開發區“舊村改造”工作的深入推進，近年來開發區的房地產糾紛案件呈現快速增長的態勢。很多案例中，家庭代表與社區簽訂拆遷協議后，因家庭內部在拆遷利益分配上出現分歧而引發訴訟。還有一種情況是，房屋產權登記所有人取得拆遷利益后，其他房屋所有權的利害關系人，如實際居住使用者、房屋繼承人、出資建房者等，又開始主張分配拆遷利益。

????房產案三年“三級跳”

????黃島法院相關負責人告訴記者，2008年以來，黃島區法院共受理各類房地產糾紛案件553件，其中2008年170件，2009年就上升至236件，2010年僅上半年就收案147年，同比上升36.5%。其中，房屋買賣糾紛案件數量一直處于上升趨勢，穩居各類型房產案件首位。其中，2008年，該院受理商品房預售合同糾紛僅23件，去年暴漲至79件，今年僅上半年就已收案44件。

????在四方法院情況類似，法官昨日介紹，今年截至目前，與房地產直接相關的案件已經超過200件，類型涉及房地產買賣、確權、拆遷安置等。而在2009年全年，房地產糾紛數量是280多件。在2008年，同類案件數量只有150件左右。（記者 王萌 王婷 通訊員 王卉 （