剛需是主流

    剛需是樓市最終實的支持者，年底之前，滿足剛需的開盤項目有不少。在四方西部大盤聯城海岸錦城會在本月底首次開盤，而另一個四方項目城投昌平馨園也有望在年底之前開盤。

    在四方新都心，萬科城阿姆斯特丹街區、中海清江華府有望于10月底或11月份開盤，同在萬元線之上的項目如依山半島、利源國際公館也正在加緊開盤進度，有望在11月份開盤。

    浮山新區及新都

    為此，一位浮山新區未開盤項目的銷售人員坦言，其他樓盤銷售火爆，對他們有一定壓力，唯有加緊開盤速度。

    向北走，李滄區寶龍城市廣場三期和春和景明會于10月底或11月份開盤；再向北進入城陽南部，香邑漫步二期會在11月份開盤。

    周邊高端項目可圈可點

    除了市區項目，一些本土及外來大型開發商在周邊區域開發的新盤同樣可圈可點，是高端客戶關注的焦點，如海爾·原鄉墅、綠城紫薇廣場、龍湖滟瀾海岸、海信鳳凰金岸等都已開盤或近期即將開盤。

    龍湖滟瀾海岸是其在青島開發的第一個項目，繼卓越蔚藍群島之后，有別墅專家之稱的龍湖會將該片區再拉升一個臺階。

    2010年海爾地產的新項目海爾·原鄉墅已于10月16日開盤，海爾·原鄉墅是海爾地產第一個秉承“新東方主義”建筑理念開發的項目，一期共116棟獨棟及聯排別墅，位于即墨市溫泉旅游度假區，純正日式溫泉會所設計，五重院落、六重景觀體系、高端U-home智能體系、海爾集成精裝，產品本身融入了許多創新理念。 （張則濤）

    近期部分開盤項目一覽 項目名稱 區位 開盤時間

    綠城紫薇廣場 膠州 10月10日

    萬科城紐約街區 新都心 10月14日

    海爾原鄉墅 即墨東部 10月16日

    良辰美景二期 中央商務區 10月16日

    鑫匯國際 西海岸 10月16日

    海灣豪庭 西海岸 10月18日

    海信天璽 嶗山區 10月22日

    龍湖滟瀾海岸 城陽區 10月23日

    鳳凰金岸 西海岸 預計月底開盤

    聯城海岸錦城 四方西部 預計月底開盤

    寶龍城市廣場三期 李滄區 預計月底開盤

    中海清江華府 新都心 預計月底開盤

    春和景明 李滄東部 預計月底開盤

    香邑漫步二期 城陽南部 有望11月份開盤

    利源國際公館 浮山新區 有望11月份開盤

    青建依山半島 浮山新區 有望11月份開盤

    萬科城阿姆斯特丹街區 新都心 有望11月份開盤

    萬科藍山（加推） 新都心 有望11月份開盤

    山海灣三期 西海岸 有望年底之前開盤

    昌平馨園 四方區 有望年底之前開盤