未來的房價是否會下跌？島城十家房地產企業中九家的預測是可能性不大！房價走勢平穩并趨于小幅上漲已經成了大多數房地產商的共識。

    房價走勢PK調控政策 七家房企： 調控政策小勝

    國家調控政策是否起到遏制房價暴漲的作用？對此問題，受訪的七家企業認為起到了一定的遏制作用。

    ■代表性觀點：

    “只能說是調控政策起到了一定的作用，房價上漲的速度同去年相比是慢

    ——魯商置業青島有限公司副總經理馮明國

    “在4月17日新政執行的初期，效果很明顯，市場觀望心態開始彌漫。到后期壓抑的剛性需求開始釋放，房價又開始了小幅上漲，此時調控政策的效果已經不明顯了，所以9月29日國家又出臺了二次調控，這體現出樓市調控政策的連續性。”

    ——偉東置業營銷總監王景東

    三家房企： 治標不治本

    對于樓市調控政策，受訪的三家開發商認為，9月29日出臺的二次調控政策仍然是一個治標不治本的政策。

    ■代表性觀點：

    葚限購令打擊了改善性和剛性需求的市民購房，相反一次性持幣購房的投資性行為仍然沒有受到太大影響。

    葚下一步青島市政府有可能出臺的城市調控細則會對青島樓市帶來有效影響。

    葚房價在4月17日新政執行后的半年時間里仍然上漲了10%到15%，這個上漲速度仍然偏快，而且9月份迅速放大的成交量讓樓市再次出現了反彈的跡象，這些現象也宣告4月17日的調控失效，這才迫使國家在9月29日出臺二次調控政策。