????中國房地產學會執行會長陳貴撰文表示，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。陳貴說，北京想成為國際化水平的都市，馬路上的車子檔次不能太差，人的素質整體水平不能太低，生活起來不能太容易。（10月15日《京華時報》） ????對于人口已超極限而且還在不斷膨脹的北京等特大城市來說，過多的人口對交通、環境的壓力早已彰顯無疑，這個時候，高房價這個控制人口的“良方”，還真是讓人有相見恨晚之感。 ????要想成為北京人口，當然首先得在北京有個落腳點，而高房價甚至讓白領都望房興嘆，低收入群體當然更應知難而退。高房價作為控制北京人口的屏障，的確要比其他任何人口政策都來得有效。 ????高房價的確足以讓低收入者望而生畏，但是，把高房價奉為限制人口膨脹的唯一生態門檻，則不僅是對城市的無知，更是對人們生存權的蔑視，其結果恐怕也只能是一廂情愿。以房價控制人口，非但不是對城市人口結構的優化，而恰恰是對城市人口生態的破壞。高房價即便能夠控制住買不起房的名義人口，但卻無法從根本上控制住流動臨時人口，而最終為高房價埋單的其實不是別人，而是所有生活在城市中的市民。 ????一言以蔽之，指望用高房價來控制人口，顯然是犯了顛倒因果的邏輯錯誤，而當“高房價人口控制論”竟然出自房地產學會會長之口時，就更讓人驚詫。 |