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拆遷房設下轉讓陷阱 記者揭秘二店主轉租騙局

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青島新聞網 2010-07-15 05:53:39  現有新聞評論    新聞報料

    多方求證 原來租到了“拆遷房”

    隨后,“小文”就打電話給記者,講述了這一過程。記者隨后電話采訪了李村街道辦事處和夏莊路7號物業公司的總經理,得知,夏莊路7號拆遷在即。店面將不再續租。

    “快讓他停止租店吧,我們這里5月8日就正式下拆遷通知了。”負責經理告訴記者,“是有不少二手店主,知道店面馬上要拆遷了,想在離開之前再把店面轉讓,好賺取不菲的轉讓費?!?/p>

    這

下,“小文”終于明白,他所遇到的男女店主到底是什么意圖了。若“小文”按照他們的意圖,交完1000元押金,再補交7500元轉讓費和5000元下月店租。等到5月8日他進店就會發現,他轉租到的店面馬上就要被拆。而原店主這時早就拿著不菲的轉讓費不知何處了。

    記者在采訪中發現,至今,李村站對面那排門頭房外還有不少店主在店門口貼著“轉租”或“轉讓”的標志,吸引眾多想租店面的市民前去打聽。

    記者隨后又就此問題咨詢了島城的李律師,他告訴記者,這類問題每年都有非常多。一般店面轉讓費少則一兩萬,多則五六萬。他提醒那些初次轉租店面做生意的人,租店最好直接從一手房東那里租,因為法律上規定,二手房東是沒有權利再次轉讓或轉租店面的。

    還有,在轉租店面之前,最好提前考察政府對相應地塊的未來規劃?,F在需要拆遷的地方非常多,若等把店租到手后才發現要拆遷,那一切都晚了。(青島新聞網記者)


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