| ????8月11日，正大集團易初蓮花連鎖超市在遼陽西路正式開業。盡管這一大型商業項目從籌建至今差不多已3年時間，但這并未影響它在青島的商業地位；易初蓮花的開業，也標志著我市一個新的商圈———浮山后商圈開始產生。 ????易初蓮花姍姍來遲 ????青島是我國海外商業資本最早進入且最為活躍的城市之一，佳世客、家樂福、百盛等外資商業的進入，給我市商業企業帶來了先進的業態和管理理念，使我市商業流通體系進一步完 善，對提升商業服務水平、滿足消費需要作出了巨大貢獻。但是，易初蓮花從在青島選址到正式開業間隔3年，不能不說是姍姍來遲，這與易初蓮花的主人———泰國正大集團作為外資注冊“001”號進入青島形成了鮮明的反差。????從易初蓮花進入中國的時間表來看，沒有更早進入青島的原因，顯然與正大集團當初對青島的商業環境或消費能力的評估結果有關。據悉，其在中國內地的第一家門店于1997年6月就在上海浦東新區對外營業。9年多來，易初蓮花分店先后落戶上海、北京、重慶、天津、深圳、浙江、江蘇、安徽、湖北、陜西、河北、成都、廣東等地，青島遼陽西路店已經是易初蓮花在中國的第76號店。 ????對于商業項目來說，選擇在什么地方落地非常重要，而在一個區域之內，誰先進駐誰就搶占了先機，同時也抬高了后來者進駐的門檻，可以肯定，正大集團在考慮何時進駐青島方面，與佳世客、家樂福相比晚了一步，但就是這一步落后，造成了易初蓮花在香港中路商圈落地的困難，于是，3年前，易初蓮花只有把目光放在浮山后新區。 ????但是，3年前的浮山后無論是居民數量還是支撐大型商業項目的軟硬件環境都不具備，這也許就是易初蓮花籌備3年，直到現在才正式開業的原因之一吧。另一方面講，易初蓮花進駐青島雖然晚了一步，但選址浮山后，就此區域來說，也體現了一種超前意識。據悉，易初蓮花初步規劃將在青島地區開三個門店，除76號店之外，還將在山東路、開發區各開一家店。 ????商家反映：影響不大 ????說易初蓮花現在開業正當其時，此前“普馬”的關門可以作為反面例證，目前，浮山后已有居民20多萬，這基本相當于一個中小型城鎮。足以支撐起易初蓮花76號店2萬余平方米，商品種類超過了17000種的經營規模。據悉，開業幾天來，易初蓮花日均接待顧客約5萬人次，雖然由于開業較為匆忙，管理上還存在薄弱環節，硬件設施也有待進一步完善，但客流量表明易初蓮花已初步受到了顧客肯定。 ????易初蓮花的開業以及吸納的客流，是否對其他商場造成影響呢？記者為此采訪了有關商家，他們一致認為，易初蓮花開業，對臺東、李村等商圈內的商場影響不大。 ????北方國貿有關負責人認為，超市這種業態的影響力和輻射面是有限的，按照易初蓮花的營業面積以及業態定位，它的輻射范圍應以浮山后居住區為主。同時，目前青島的商業競爭已從單體店之間的競爭，發展到商圈與商圈之間的競爭。商圈中單體店之間的競爭也不再是你死我活、惡意拼殺、惡意競爭的關系，而是一種共存共榮、共同發展的競合關系，既有競爭，又有合作，共同發展，共同進步。在此情況下，商圈繁榮，商家才有發展的空間；商家強，商圈才有競爭力，才能興旺。所以，易初蓮花作為單店，想與其他幾個商圈比拼，目前還不具備足夠實力。 ????雖然易初蓮花對其他商圈構不成威脅，但就自身的發展來說卻是前景廣闊，維客集團有關負責人認為，作為區域性賣場，易初蓮花搶先落戶消費群體龐大的浮山后，無疑搶占了先機，發展潛力巨大。 ????浮山后商圈：路還很長 ????既然島城商業競爭已發展到商圈之間的競爭，合理規劃、完善功能、打造浮山后商圈，更好地滿足居民多方面、多層次的消費需求，不但是商家的希望，也是政府的職責。 ????這些年來，青島內外資商業在激烈的博弈中共同成長，市區商業布局也基本形成，尤其是臺東、香港中路、李村、中山路四大商圈格局大體定型。從各商圈的商場構成來看，臺東商圈利群占據優勢，李村商圈幾大內資商業企業勢均力敵，東部商圈內外資均衡，中山路商圈百盛一枝獨秀。 ????就浮山后而言，超過20萬的居民數量，已具備了形成商圈的消費需求，但是，目前浮山新區整個區域內商業功能還非常欠缺，基礎設施建設還需進一步完善，還需要加大招商力度，吸引更多的商業資本進入，體現文化、娛樂、休閑等各種功能，4月中旬落戶的法國迪卡儂集團在青首家體育用品專賣店，以及易初蓮花的正式開業算是開了個好頭。 ????據悉，浮山新區旅游商貿集聚區控制性規劃目前已基本編制完成。記者雖未看到過這一規劃方案，但可以肯定，在浮山后商圈的規劃建設方面，有關部門一定會吸取臺東、李村商圈的經驗教訓，在合理規劃布局各種業態的基礎上，體現超前意識，盡量避免臺東、李村商圈由于交通擁擠、停車不便造成的出行瓶頸；功能齊全、交通方便，也將是未來商圈之間競爭的關鍵因素，浮山后商圈在這方面具備其他商圈不具有的后發優勢，只要充分發揮這一優勢，浮山后無疑將成為中外商業資本爭奪的熱土，雖然要形成真正意義上的商圈，路還比較長。劉錕鋒 ????
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