| 業內人士認為這將給商業地產帶來機會
日前，農行公布了《中國農業銀行經營性物業抵押貸款管理辦法（試行）》，決定在北京、上海、天津等7個城市穩步開展經營性物業抵押貸款業務。
據了解，經營性物業抵押貸款是向經營性物業抵押貸款所有權
人發放的貸款，其抵押物為所有權人擁有或購置的經營性物業，并以其經營收入還本付息。簡單來說，就是個人或企業都可將名下的寫字樓、商鋪等商用房產抵押給銀行獲得貸款，也可以在購置這些物業時辦理按揭貸款。
可以說，這次對商業用房貸款的放寬，給銀行、開發商以及投資者都帶來了實際的利益，實現了“一箭三雕”。北京萬達廣場總經理羅昕表示，不光農業銀行如此，東亞銀行等外資銀行也有類似業務。國內銀行能夠開展此種業務，會令金融環境比較寬松，對商用地產開發商來說是件好事。
農行方面表示，客戶有這個需求，而在其他城市試行后逾期率較低，所以推出了商用物業貸款業務。業內人士樂觀地預測，金融政策的轉向，可能刺激商業地產的消費，商業地產可能迎來一個新的春天。據《第一財經日報》
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