免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

　　首先看賣房手續(xù)是否合法。要認真審核賣房人的產(chǎn)權(quán)證、契稅證與身份證等是否真實有效，身份證必須是夫妻雙方或共有人缺一不可。若賣房人并非房屋產(chǎn)權(quán)人，或涉及繼承權(quán)、共享權(quán)的，應要求相關(guān)當事人一并到場，否則應出示授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應是本人簽字。

　　其次看所賣房

　　屋是否可依 法交易。要清楚所賣房屋是否已被法院等行政管理機關(guān)查封、是否已經(jīng)用于抵押或未經(jīng)抵押權(quán)人的同意、是否已被列入拆遷范圍以及產(chǎn)權(quán)證地址與房屋實際地址不符等，若是則不可進行交易。

　　還應注意了解所賣房屋的其它相關(guān)情況。如前房主的戶口何時遷出、房屋出賣原因、水電氣是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等等，這也是至關(guān)重要的，以免入住后再發(fā)現(xiàn)一些不盡如人意的狀況而追悔莫及。本報記者

　　特約編輯：廣偉