從秦代徐福率船隊東渡日本的起點，到中國道教發源地，再到五四運動中點燃的"收回青島"的愛國激情，"青島"這個名字越來越清晰地出現在人們的視野。
新青島
有關專家認為，青島在客觀上存在CBD；青島CBD應立足半島，面向山東，輻射黃河
中下游地區；青島是海洋文化與黃土文化的交匯點，具備開放發展的自然優勢和經濟基礎，有條件建成一個有特色和高效率的商務中心區。
適宜的自然環境是匯聚人氣的條件之一。秉持著"打造優美環境、構建宜人之居"的理念，青島市在城市規劃、生態環境、民居等方面進行了多年完善，獲得"02年中國人居環境獎"第一名，成為中國人居環境狀況最好的城市之一。
今天的青島，是山東半島經濟中心城市之一，也是國內一處重要的外貿口岸。1994年被列為全國15個副省級城市之一。現轄七區五市，陸地總面積10654平方公里，總人口715.65萬，其中市區人口為241.74萬人。作為國內紡織、輕工、化工生產基地之一，近年青島在家用電器、電子、橡膠、機車制造及食品加工領域發展較快。2002年實現國內生產總值1518.2億元。
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產業 |
增加值（億元） |
增長（%） |
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第一產業 |
145.9 |
4.2 |
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第二產業 |
765.0 |
16.9 |
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第三產業 |
607.3 |
14.7 |
02年，青島市外貿進出口總額169.25億美元，增長9.8%；共批準利用外資項目1832項，合同外資金額55.24億美元，實際利用外資23.8億美元；實有注冊登記的外商投資企業5346家，落戶青島的世界500強企業66家，在當地投資項目103個。
青島金融業近年發展較快，已有匯豐銀行、香港寶生銀行、日本山口銀行、渣打銀行、新加坡華僑銀行等多家外資銀行在青設立了分行或代表處。同時保險業發展迅速。
作為一座適宜休閑旅游的海濱度假城市，今天的青島更為人們熟知的是它孕育了多家知名企業，海爾、海信、青啤、澳柯瑪、雙星、橡膠、頤中等集團企業的崛起為當地經濟的發展起到了重要的推動作用，也提升了城市本身的良好形象，并帶動了各類相關產業的發展。青島市擁有名牌產品16種，11家企業入選國家500強企業。
青島港屬天然良港，已成為中國東部沿海港口城市帶中的一顆璀璨之珠，是連接黃河流域的太平洋西岸的國際貿易口岸和海上運輸樞紐，與世界130多個國家和地區的450個港口有商貿往來；跨入世界集裝箱大港十五強，是國內最大的集裝箱中轉港；其外貿吞吐量為8219萬噸，是我國第二大外貿口岸。包括青島在內的山東省公路交通網絡系統發達，已建成高速公路七條，全省高速路工程初見成效，各主要城市間均實現交通網絡的互連。在通車總里程、百平方公里密度、高等級公路比重等指標上已初步達到發達國家水平。
青島現今正努力構筑大工業體系，包括"三大特色經濟"（港口、海洋、旅游）和"四大工業基地"（電子家電、造船汽車機車集裝箱制造、石油化工、新材料）。在城市建設上，塑造"品"字形都市布局，大青島的框架包括青島、黃島、紅島三地域�，F擬在榔琊臺至田橫島間建設全長282公里的濱海大道，并沿此大道建設衛星城市。
新市南
市南、市北、李滄、四方、嶗山是構成青島市區的五個行政區域。市南區轄區面積30.01平方公里，人口45.57萬人，海岸線長11.5公里，自然環境優美。
92年，隨著市南區東部開發啟動，青島市委市府、市南區委區府等政治、行政機構陸續東遷至今天的香港路一帶，全市新的商貿和金融及科技重心、休閑娛樂設施、文化與旅游新景觀也由此聚集市區東部，逐漸形成繁華商圈，且其發展趨勢為沿海岸線向陸地輻射。
經過多年的發展，市南區建設CBD已具有較好的經濟基礎，歷史地形成了CBD的雛形，且發展遠景樂觀。
--景色宜人，沿海一線自然與人文景觀眾多，旅游人氣旺盛。
市南區位于青島市南部，西起團島與青島經濟技術開發區隔膠州灣相望，東起麥島與嶗山區毗鄰，北與市北區相接，南臨黃海，沿岸海岸線曲折，幾大沙灘浴場依次排列，自然條件優越。"紅瓦綠樹，碧海藍天"形成了極具島城特色的人居環境。
--寫字樓眾多，樓宇經濟成果初現。
區內聚集了5座五星級酒店和全市80%的星級以上酒店，以及60%的高檔休閑娛樂場所，為旅游業和相關服務產業的發展創造了有利條件。建筑面積在5000平米以上的寫字樓87座，總建筑面積287萬平米，大多數集中在東部新區香港路、東海路、福州路、南京路和山東路一帶。
--是青島市金融和商貿中心之一，服務業發達。
香港路一帶聚集了151家海外商社及辦事機構，164家外貿公司，60家航運船務公司，還吸引了多家外企辦事處和區域總部入駐，金融機構遍布全區，家樂福、陽光百貨等大型零售服務集團云集。證券、保險、通訊信息、科技教育和與之配套的服務設施逐漸得到完善。
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行業名稱 |
全市數量（家） |
市南區 |
備注 |
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數量（家） |
占全市比例（%） |
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金融機構 |
49 |
47 |
96 |
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律師事務所 |
102 |
59 |
58 |
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會計師事務所 |
41 |
23 |
56 |
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軟件企業 |
230 |
180 |
78 |
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星級飯店 |
94 |
41 |
44 |
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旅行社 |
285 |
170 |
60 |
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旅游汽車公司 |
24 |
20 |
83 |
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物流企業 |
約1000 |
587 |
約59% |
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大型商場、超市 |
114 |
20 |
17.5 |
營業面積2000m2以上 |
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合計 |
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1147 |
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--人才集中，科技先行。
憑借優越的自然地理條件，市南區內科研機構眾多，高學歷人才比重較大，已有中國水產科學研究院黃海水產研究所、中科院海洋研究所、中國海洋大學、國家海洋局第一海洋研究所等20多家科研機構相繼落戶市南區。21世紀是海洋的世紀，海洋科技產業前景良好，潛力巨大，可為青島CBD的后續發展提供有利支撐。以市南園為主體、建筑面積約10萬平米的"青島市軟件園"已建成并投入使用，并擬在2005年新增30萬平米，培育軟件骨干企業100家，實現軟件出口年總收入1億美元。
--打造"帆船之都"新形象。
入世后，國內服務業面臨廣闊的開放空間，再加上29屆奧帆賽項目選址與香港路相臨的浮山灣畔，為市南區提升國際形象，發展服務貿易提供了難得的機遇。賽事將帶動整個城市的旅游業、酒店業、航運、零售業和各類相關產業的發展�，F賽場周邊已進行全面規劃，06年6月前將基本完成奧林匹克水上運動中心等工程建設，這些都將有力的推進市區的環境治理工作，推動房地產業的發展。
--基礎配套設施較完善，交通便利，為商務活動的開展提供了物質保證。
以市南區為中心，一小時車程可涵蓋青島七區五市，三小時車程半徑可延伸至省內其他市縣，八小時車程可輻射北京、天津、上海等大都市。經濟技術開發區、保稅區、高科技產業園區等發展勢頭良好的園區圍繞在其周圍，不斷支持著市南商務區內商貿與服務業的發展。（文/丁智寧）
責任編輯:趙振宇
