8月15日，2024年7月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。7月份商品住宅銷售價格環比有所下降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落，且均低于去年同期。

記者注意到，2024年7月，全國納入統計的70個大中城市，除上海、西安、太原、吉林外，66個城市的新房價格低于上月；除上海、西安外，68個城市的新房價格低于去年同期。同時，除北京、上海、昆明外，67個城市的二手房價格低于上月；70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南7月份環比下降0．5％，同比下降3．8％；青島7月份環比下降0．7％，同比下降6．2％；煙臺7月份環比下降0．5％，同比下降5．5％；濟寧7月份環比下降0．6％，同比下降6．2％。

二手房價格方面，濟南7月份環比下降1．1％，同比下降8．8％；青島7月份環比下降0．8％，同比下降8．8％；煙臺7月份環比下降1．0％，同比下降10．2％；濟寧7月份環比下降0．4％，同比下降8．4％。

表2：2024年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年7月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年7月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，5月到2024年7月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年7月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀分析稱，2024年7月份，商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

其中，商品住宅銷售價格環比下降。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．5％，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0．5％、0．8％和0．9％，上海上漲0．2％。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．6％，降幅比上月收窄0．1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．7％，降幅比上月擴大0．1個百分點。

7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0．5％，降幅比上月擴大0．1個百分點，其中北京持平，上海上漲0．1％，廣州、深圳分別下降0．9％和1．2％。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0．8％，降幅均比上月收窄0．1個百分點。

同時，商品住宅銷售價格同比降幅整體略有擴大。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4．2％，降幅比上月擴大0．5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降3．3％、9．9％和8．0％，上海上漲4．4％。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4．8％和5．8％，降幅比上月分別擴大0．3個和0．4個百分點。

7月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8．8％，降幅比上月收窄0．2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7．2％、5．6％、12．4％和9．8％。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8．2％和8．1％，降幅比上月分別擴大0．3個和0．4個百分點。（海報新聞首席記者 張穩 濟南報道）