為保障公共利益需要，青島市人民政府于2024年3月22日在被收回地塊現(xiàn)場張貼了青收(嶗)公告〔2024〕1號《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)公告》。根據(jù)公告要求，嶗山區(qū)自然資源局會同相關(guān)部門制定了補(bǔ)償方案，現(xiàn)公告如下：

一、收回土地位置范圍及權(quán)屬

收回土地位于嶗山區(qū)科苑經(jīng)四路5號，國有建設(shè)用地使用權(quán)人為青島金運(yùn)浩電子商務(wù)有限公司，宗地登記面積6667平方米、登記用途工業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

二、收回土地目的、用途

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。被收回土地的規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)村道路用地，符合上述規(guī)定。

三、收回土地補(bǔ)償方案

1.根據(jù)青島市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地儲備管理工作的意見》(青政發(fā)〔2021〕20號)規(guī)定，被收回6667平方米出讓土地補(bǔ)償費(fèi)按照不動產(chǎn)權(quán)證載用途和剩余出讓年限(26.7年)實施評估，評估補(bǔ)償費(fèi)為691.1679萬元;6997.41平方米有證房屋按照建筑物重置價實施評估，評估補(bǔ)償費(fèi)為2767.3464萬元;擋土墻、圍墻、硬化地面、設(shè)備拆除損耗等附著物評估補(bǔ)償費(fèi)為185.3479萬元。

參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，6997.41平方米有證房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按照每平方米80元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)12個月，經(jīng)核算搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)為699.741萬元。

2.對無產(chǎn)權(quán)證房屋，國有建設(shè)用地使用權(quán)人按期簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成騰房交地的，參照山東省自然資源廳山東省財政廳《關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕1926號)的標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實清點(diǎn)評估。3520.72平方米無產(chǎn)權(quán)證房屋，評估補(bǔ)償費(fèi)為452.5244萬元。

四、其他事項

1.此補(bǔ)償方案在被收回地塊現(xiàn)場和嶗山區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)予以公示，公示期至2024年6月11日止。相關(guān)權(quán)利人對本補(bǔ)償方案有異議的，應(yīng)在公示結(jié)束之日前向我局提出書面聽證申請，由我局會同相關(guān)部門按規(guī)定組織聽證。

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)在6月25日前與我局簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按照協(xié)議約定完成騰房交地，逾期不簽將依法作出補(bǔ)償決定。

特此公告。

嶗山區(qū)自然資源局

2024年5月29日