保障性租賃住房 未來(lái)智谷·大學(xué)生人才公寓

青島新聞網(wǎng)6月21日訊（記者 朱穎）人才是發(fā)展的第一資源。畢業(yè)季臨近，各地“搶人大戰(zhàn)”即將打響。為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，滿足引進(jìn)人才多樣化住房需求，6月21日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市人力資源社會(huì)保障局五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見(jiàn)》，打出招才引智“組合拳”，為我市人才強(qiáng)市戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)提供有力保障。

金惠萬(wàn)家·惠寓 保租房項(xiàng)目照片

降門檻+提標(biāo)準(zhǔn)，提高住房保障水平

為讓更多人才享受到住房?jī)?yōu)惠政策，《意見(jiàn)》不再要求申請(qǐng)人及配偶、未成年子女5年內(nèi)沒(méi)有商品住房交易記錄，在青島市范圍內(nèi)工作、沒(méi)有享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的無(wú)房人才即可申請(qǐng)人才住房。經(jīng)全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

為切實(shí)減輕人才的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，《意見(jiàn)》將租賃型人才住房?jī)?yōu)惠租金面積提高至原來(lái)的1.5倍，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，新政實(shí)施后可提高至97.5平方米；允許西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房執(zhí)行優(yōu)惠價(jià)格的面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)1至2檔，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，上調(diào)2檔后可提高至90平方米；將產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易時(shí)間限制由不動(dòng)產(chǎn)登記之日起滿5年調(diào)整為網(wǎng)簽備案之日起滿5年，預(yù)計(jì)可提前1年上市交易。

轉(zhuǎn)方式+重服務(wù)，助力企業(yè)引才留才

《意見(jiàn)》支持企事業(yè)單位、大專院校、科研機(jī)構(gòu)利用自有存量土地建設(shè)租賃型人才住房，自行制定分配方案并組織分配，優(yōu)先解決本單位各類人才的階段性住房困難。

對(duì)人才住房有較大需求的重點(diǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，各區(qū)（市）可提供部分房源采取團(tuán)購(gòu)或集中租賃的方式，面向企業(yè)人才定向分配，以促進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)落地、人才集聚。

穩(wěn)市場(chǎng)+減負(fù)擔(dān)，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境

《意見(jiàn)》對(duì)人才住房建設(shè)籌集模式進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，重點(diǎn)支持平臺(tái)公司通過(guò)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)存量房屋或集中建設(shè)等方式有效增加人才住房供應(yīng)，加快存量住房去化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

減輕房地產(chǎn)企業(yè)參與人才住房建設(shè)的資金壓力，新規(guī)劃商品住房項(xiàng)目原則上不再實(shí)物配建人才住房，可采取貨幣化籌集方式，從土地出讓金中按規(guī)定比例提取資金，支持平臺(tái)公司建設(shè)籌集人才住房。

為將青島打造成全省“人才集聚高地”，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)堅(jiān)持“工作標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)程序化、程序公開(kāi)化”，會(huì)同相關(guān)部門在人才住房分配運(yùn)營(yíng)管理方面下功夫，為各類人才提供溫馨宜居的居住環(huán)境，提升人才獲得感、幸福感，推動(dòng)我市人才住房保障事業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，為青島打造“活力海洋之都、精彩宜人之城”貢獻(xiàn)力量。