2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，同比上漲城市個數增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

一、商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少、同比上漲城市個數增加

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

二、商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落

從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0．4％，漲幅比上月略擴0．1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0．6％、0．4％、0．2％和0．3％；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0．4％和0．2％，漲幅比上月分別回落0．2和0．1個百分點。從二手房看，環比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0．2％，漲幅比上月回落0．3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環比分別上漲0．1％、0．3％和0．5％，上海由上月上漲0．7％轉為下降0．2％；二三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉為持平。

三、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2．0％，漲幅比上月擴大0．3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0．9％，漲幅比上月回落0．2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0．2％轉為上漲0．2％；二手住宅銷售價格同比下降2．2％，降幅比上月收窄0．2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1．9％和3．6％，降幅比上月分別收窄0．8和0．3個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。